Дело № 2-170-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
Председательствующего- судьи Зенченко В.В.,
при секретаре -Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фатеева Николая Трофимовича к администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж с овощехранилищем,
с участием истца Фатеева Н.Т.,
УСТАНОВИЛ:
На основании решения исполкома Белгородского городского Совета народных депутатом № 370 от 31.05.1978 года и договора о предоставлении в аренду земельного участка под строительства гаража для индивидуального автомототранспорта от ….1978г. № … Фатеев Н.Т. является собственником гаража по ул. … г. Белгорода под лит. Б.
В последствии сооружение под лит. Б –гараж самовольно увеличен в размерах, сооружение под лит. Г –овощехранилище самовольно выстроено.
Дело инициировано иском Фатеева, который просит суд признать за ним право собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж с овощехранилищем с кадастровым номером … расположенный по ул.. г. Белгорода.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в соответствии с ст. 222 ГК РФ в редакции, действовавшей в период с 1 января 1991 года по 1 сентября 2006 года, поскольку спорные правоотношения возникли в тот период.
Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право на спорный объект недвижимости.
Из градостроительного заключения управления архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода № … от 01.11.2010 года следует, что нарушений градостроительных норм и правил по размещению гаража с овощехранилищем не выявлено.
Самовольно увеличенный гараж с овощехранилищем расположен на землях г. Белгорода (земли населенных пунктов), в южном районе, в ряду существующих гаражей по ул. …
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № 4.1/174 от 24.01.2011 г. строительство гаража с овощехранилищем не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Центральный филиал госэкспертизы проектов МЧС России представительство по Белгородской области за № 12 от 19.01.2011 года согласовывает размещение самовольно увеличенного в размерах сооружения гаража.
Истец более 30 лет пользуется земельным участком, предоставленным ему в безвозмездное бессрочное пользование, на котором расположен увеличенный в размерах гараж в зоне существующих гаражей. Никаких претензий к истцу в течение этого периода времени со стороны собственника земельного участка не имелось и не имеется до настоящего времени.
Суд приходит к выводу о том, что спорное сооружение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Факт сохранения целевого назначения земельного участка, в соответствии с требованиями ст. 42 ЗК РФ, при строительстве самовольных построек ответчиком не оспорен, судом установлен.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые истец ссылается как на основание требований.
Ответчиком не предоставлено ни одного объективного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 222 ГК РФ, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на рассматриваемые объекты устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Фатеева Николая Трофимовича удовлетворить.
Признать за Фатеевым Николаем Трофимовичем право собственности на гараж под лит. Б площадью по наружному обмеру 28,7 кв.м. с овощехранилищем под лит. Г площадью 19,4 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ от … 2010 года, расположенный в г. Белгороде по ул. …, кадастровый номер …, инвентарный номер. ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.