№ 2-338-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года г.Белгород
Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе
председательствующего судьи Литвинова В.Е.,
при секретаре Михониной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Анатолия Петровича к Кореневу Андрею Николаевичу о признании договора расторгнутым,
с участием представителя истца Жигалова В.М., представителя третьего лица – управления Росреестра по Белгородской области Чуприянова В.Н., ответчик Коренев А.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие,
УСТАНОВИЛ:
Между Коваленко А.П. и Кореневым А.Н. …. года был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому Коренев А.Н. продал, а Коваленко А.П. купил земельный участок с кадастровым номером …. площадью 960 кв.м, расположенный по адресу: г….., ул…., ….
После государственной регистрации сделки и проведения землеустроительных работ по установлению границ смежных земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, выяснилось, что при разделе земельного участка по ул…., …, принадлежащего Кореневу А.Н. (1/3 часть которого и была продана Коваленко А.П.), и присвоении адресов были перепутаны номера, т.е. фактически Коваленко А.П. приобрел земельный участок, которому присвоен другой адрес – ул…..., ….
Дело инициировано иском Коваленко А.П., который, в связи с не определением сторонами предмета сделки и заключением между сторонами соглашения о расторжении договора, просит признать заключенный между сторонами договор расторгнутым с приведением сторон в первоначальное положение.
В судебном заседании представитель истца Жигалов В.М. поддержал заявленные требования.
Представитель управления Росреестра по Белгородской области Чуприянов В.Н. не возражал против удовлетворения иска, полагался на усмотрение суда.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Факт заключения ….. года между сторонами договора купли-продажи земельного участка сторонами не оспаривается и подтверждается договором, подписанным сторонами, удостоверенный нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области Уретий С.Л. и прошедшим ….. года государственную регистрацию в управлении Росреестра РФ по Белгородской области.
В силу ст.421 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.452 ГК РФ).
…. года между Кореневым А.Н. и Жигаловым В.М., действующим за Коваленко А.П. по доверенности, заключено соглашение о расторжении договора от …. года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером …. площадью 960 кв.м, расположенный по адресу: г….., ул….., …., которое также удостоверено нотариусом.
Как следует из позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенное в совместном постановлении Пленума от 29.04.10. № 10/22, регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст.450 ГК РФ.
Таким образом, соглашение сторон о расторжении договора заключено в соответствии с требованиями ст.ст.421, 450, 452, 453 ГК РФ и не нарушает чьих-либо прав и законных интересам.
С учетом изложенного, требования Коваленко А.П. о признании договора расторгнутым обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать расторгнутым договор от ….. года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером …. площадью 960 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, находящего по адресу: …., …., город …., улица …., …., заключенный между Кореневым Андреем Николаевичем и Коваленко Анатолием Петровичем, вернув стороны в первоначальное положение.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.