Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-193-2011 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» января 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
- председательствующего судьи………………………………………….Фурмановой Л.Г.,
- при секретаре……………………………………………………………..Кречневой Е.А.,
- с участием истца (ответчика по встречному иску) Хорошилова С.А., его представителя Лазаревой Л.Э., действующей на основании доверенности № 26.04.2010 года,
- ответчицы (истицы по встречному иску)…………………………….Хорошиловой Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошилова С.А. к Хорошиловой Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением, встречного иска Хорошиловой Л.В. к Хорошилову С.А. об определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 25.06.2009 года произведен раздел квартиры № … в доме № …по ул. …в г.Белгороде. За Хорошиловой Л.В. в соответствии со ст.39 СК РФ с учетом интересов несовершеннолетнего сына - Хорошилова М.С., 31.01.1996 года рождения, признано право собственности на 2/3 доли указанной квартиры, за Хорошиловым С.А. право собственности на 1/3 доли квартиры.
Дело инициировано иском Хорошилова С.А., который просит определить порядок пользования указанным жилым помещением, выделить ему в пользование жилую комнату № … площадью 17,1 кв.м., в пользование Хорошиловой Л.В., Хорошилова М.С. жилые комнаты № … площадью 12, 5 кв.м., № … площадью 13,4 кв.м. Места общего пользования кухню, сан. узел, ванную комнату, коридоры, кладовую - в общем пользовании сторон. Также просил выделить ему в собственность гараж № …, расположенный в районе микрорайона « …» в пос. … Белгородского района Белгородской области.
В ходе рассмотрения дела ответчица Хорошилова Л.В. инициировала встречный иск, просит определить порядок пользования указанным жилым помещением, выделить ей и Хорошилову М.С. в пользование жилые комнаты № … площадью 17,1 кв.м., № … площадью 12, 5 кв.м., в пользование Хорошилову С.А. жилую комнату № … площадью 13,4 кв.м. Места общего пользования кухню, сан. узел, ванную комнату, коридоры, кладовую - в общем пользовании сторон.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Хорошилов С.А. полностью поддержал заявленные им требования по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнений не имел. Встречный иск не признал, указав на его необоснованность.
Ответчица (истица по встречному иску) Хорошилова Л.В. полностью поддержала заявленные ею требования, по указанным в иске основаниям, дополнений не имела. Заявленные Хорошиловым С.А. требования не признала, указав на их незаконность и необоснованность.
Привлеченный к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица представитель Муниципального учреждения «Центр социальной помощи семье и детям» - Нерубенко Г.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором одновременно указала на обоснованность встречного иска.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает обоснованными требования, заявленные Хорошиловой Л.В., и соответственно не подлежащими удовлетворению требования Хорошилова С.А. по нижеследующим основаниям.
Часть 1 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 01.07.1996 года, при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, следует учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям сособственников), их нуждаемость и реальную возможность совместного пользования.
Как усматривается из технического паспорта БТИ г.Белгорода, спорная квартира состоит из трех изолированных комнат № … - площадью 17,1 кв.м., № … - площадью 12,5 кв.м., № … - площадью 13,4 кв.м., общая площадь которой составляет 70,6 кв.м., жилая 43,0 кв.м. (л.д.10-16).
Установлено, что фактического порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не сложилось, соглашения о порядке пользования ими не достигнуто.
В квартире зарегистрированы стороны по делу, их дети - Хорошилов М.С., Хорошилова А.С., Хорошилов Р.С., внуки Хорошилов Д.Р., Хорошилова А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.36). Фактически проживают указанные лица, кроме истца (ответчика по встречному иску) Хорошилова С.А., который после расторжения брака с Хорошиловой Л.В. - 03.12.2008 года проживает по месту жительства своей матери - Хорошиловой В.А. по адресу: г.Белгород, ул.Есенина, д.24, кв.175.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей по ходатайству ответчицы (истицы по встречному иску) Хорошиловой Л.В. свидетели Хорошилов Р.С., Махортова (добрачная Хорошилова) А.С.
Допрошенные по ходатайству истца (ответчика по встречному иску) Хорошилова С.А. в качестве свидетелей Хорошилова В.А., Хорошилова Л.Н. дали пояснения относительно обстоятельств приобретения сторонами по делу спорной квартиры за счет денежных средств Хорошиловой В.А., которая доводится ответчику матерью.
При этом указанные свидетелями со стороны ответчика обстоятельства приобретения спорной квартиры не приняты в качестве доказательств по делу, поскольку не имеют отношения к рассматриваемому делу - являются неотносимыми. Данные обстоятельства могли быть предметом рассмотрения в ходе разрешения спора Хорошиловых о разделе совместно нажитого имущества. В настоящее время имеется вступившее в законную силу решение Октябрьского районного суда г.Белгорода от … года, согласно которому произведен раздел квартиры № … в доме № … по ул. … в г.Белгороде. За Хорошиловой Л.В. с учетом интересов несовершеннолетнего сына - Хорошилова М.С., признано право собственности на 2/3 доли указанной квартиры, за Хорошиловым С.А. право собственности на 1/3 доли квартиры.
Также указанным судебным постановлением произведен раздел гаража № …, расположенного в районе микрорайона « …» в пос. … Белгородского района Белгородской области, на который за Хорошиловым С.А. и Хорошиловой Л.В. признано право собственности - в равных долях по ? доле за каждым.
Поскольку исходя из требований ч.2 ст.13 ГПК РФ правовая позиция, содержащаяся во вступившем в законную силу решении суда, не может быть преодолена принятием нового решения, требования Хорошилова С.А. о признании за ним права собственности на весь указанный объект недвижимости является необоснованным.
При этом пользование ответчицей (истицей по встречному иску) Хорошиловой Л.В. с выше указанными лицами жилыми комнатами спорной квартиры при отсутствии установленного порядка пользования препятствует осуществлению истцом (ответчиком по встречному иску) Хорошиловым С.А. своих жилищных прав. Между тем, осуществление гражданами жилищных прав не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.2 ст.1 ЖК РФ).
В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости определения порядка пользования спорным жилым помещением.
Исходя из жилой площади квартиры, составляющей 43,0 кв.м., с учетом долей собственников на каждого из них должно приходится по 14,3 кв.м.. При предложенном истцом варианте определения порядка пользования с выделом ему комнаты № … площадью 17,1 кв.м. в значительной степени ущемляются права иных собственников - Хорошиловой Л.В. и Хорошилова М.С., на каждого из которых будет приходится по 12,9 кв.м., что явно не соразмерно их долям (ч.2 ст.247 ГК РФ).
Учитывая, указанные обстоятельства, исходя из конкретных обстоятельств по делу: факта прекращения между сторонами семейных отношений, в целях предупреждения в дальнейшем конфликтных ситуаций относительно пользования жилым помещением, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд считает целесообразным определить порядок пользования спорным жилым помещением по предложенному ответчицей (истицей по встречному иску) Хорошиловой Л.В. варианту, а именно: выделении в ее с Хорошиловым М.С. пользование комнат № … площадью 17,1 кв.м., № … площадью 12,5 кв.м. (по 14,8 кв.м. на каждого), в пользование Хорошилова С.А. – комнаты № …площадью 13, 4 кв.м.
Такой порядок пользования спорным жилым помещением суд считает единственно приемлемым, обеспечивающим жилищные права сторон.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Хорошилова С.А. к Хорошиловой Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением признать необоснованными и отклонить.
Признать обоснованными исковые требования Хорошиловой Л.В. к Хорошилову С.А. об определении порядка пользования жилым помещением.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № … в доме № … по ул. … в г.Белгороде, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой 43,0 кв.м. - согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода, составленному по состоянию на … года, с уточненными характеристиками объекта от … года, инвентарный номер …, кадастровый номер …, выделить в пользование Хорошиловой Л.В., Хорошилова М.С. жилые комнаты № … площадью 17,1 кв.м., № … площадью 12,5 кв.м., жилую комнату № … площадью 13,4 кв.м. выделить в пользование Хорошилову Сергею Александровичу.
Места общего пользования коридоры № 4, 5, 6 площадью 3,8 кв.м., 7,6 кв.м., 4,0 кв.м., ванную комнат № 7 площадью 2,6 кв.м., сан. узел № 8 площадью 1,0 кв.м., кухню № 9 площадью 8,6 кв.м. оставить в общем пользовании Хорошиловой Л.В., Хорошилова М.С., Хорошилова С.А..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.