№ 2-241-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года г.Белгород
Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе
председательствующего судьи Литвинова В.Е.,
при секретаре Михониной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канищевой Натальи Германовны и Шаповалова Андрея Александровича к Шаповалову Александру Егоровичу, администрации г.Белгорода о признании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан недействительным, прекращении права долевой собственности,
с участием истцов Канищевой Н.Г., Шаповалова А.А., ответчика Шаповалова А.Е., представителя ответчика - администрации г.Белгорода Храмовой В.А., представителя третьего лица ГУП «Белоблтехинвентаризация» Золотаревой А.Ю., представитель третьего лица - управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
На основании ордера на жилое помещение № …., выданного …. года администрацией г.Белгорода, Канищева (Шаповалова) Н.Г., Шаповалов А.А. и Шаповалов А.Е. вселились в жилое помещение – квартиру №… в доме № …. по ул….. в г…...
….года между администрацией г.Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» и Канищевой (Шаповаловой) Н.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения, а ….года между администрацией г.Белгорода и Канищевой (Шаповаловой) Н.Г., Шаповаловым А.Е., Шаповаловым А.А. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан в г.Белгороде, согласно которому последним передано в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) жилое помещение № … в …-комнатной квартире по адресу: г…., ул…., д…., кв…..
…. года Канищевой (Шаповаловой) Н.Г., Шаповаловым А.А., Шаповаловым А.Е. получены свидетельства о государственной регистрации права на указанное жилое помещения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … сделана запись регистрации №….
В настоящее время установлено, что семья Канищевой (Шаповаловой) Н.Г. фактически с …. года проживала в жилом помещении № …. на поэтажном плане … этажа, площадью … кв.м., расположенном в квартире № … дома № … по ул….. в г…..
Дело инициировано иском Канищевой (Шаповаловой) Н.Г. и Шаповалова А.А., которые просят признать договор на передачу жилых помещений в собственность граждан в г.Белгороде от …. года недействительным, прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение …. с кадастровым номером …., расположенное на … этаже в кв. №… дома № … по ул…. в г…., исключив запись регистрации №…. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенную …. Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области и признать за Канищевой (Шаповаловой) Н.Г., Шаповаловым А.А., Шаповаловым А.Е. право пользования жилым помещением № … на поэтажном плане …. этажа в кв. № … дома № … по ул…. в г….., с кадастровым номером …..
В судебном заседании истцы Канищева Н.Г., Шаповалов А.А. поддержали заявленные требования.
Представитель администрации г.Белгорода Храмова В.А., ответчик Шаповалов А.Е., представитель третьего лица ГУП «Белоблтехинвентаризация» Золотарева А.Ю. не возражали против удовлетворения иска.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
При заключении договора на передачу жилых помещений в собственность граждан в г.Белгороде от …. года был неверно определен предмет договора, а именно указана квартира, передаваемая в собственность: вместо «….» указано «….».
В судебном заседании установлено, что Канищева Н.Г., Шаповалов А.А., Шаповалов А.Е. проживают в жилом помещении № …. на поэтажном плане …. этажа в кв…. дома № …. по ул….. в г…., что подтверждается техническим паспортом, а также показаниями свидетеля Жуковой Л.А., которая проживает в жилом помещении № …. кв…. дома № … по ул….. в г…...
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу п.1 ст.432 ГК РФ к существенным условиям договора относятся условия о его предмете. Отсутствие соглашения по существенным условиям договора является основанием для признания его недействительным.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что договор на передачу жилых помещений в собственность от …. года, заключенный между администрацией г.Белгорода и Канищевой (Шаповаловой) Н.Г., Шаповаловым А.А., Шаповаловым А.Е., является недействительным, так как предмет данного договора определен неверно.
В связи с тем, что согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, суд полагает требования Канищевой Н.Г., Шаповалова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку Канищева Н.Г., Шаповалов А.А. и Шаповалов А.Е. проживают в …. года в жилом помещении № …. на поэтажном плане ….-го этажа, площадью …. кв.м., расположенном в квартире № …. дома № …. по ул….. в г….. на условиях социального найма, требование истцом о признании за ними права пользования указанным жилым помещением в силу норм Жилищного кодекса РФ также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор на передачу жилых помещений в собственность граждан от …. года, заключенный между администрацией г.Белгорода и Шаповаловой (Канищевой) Натальей Германовной, Шаповаловым Александром Егоровичем и Шаповаловым Андреем Александровичем.
Прекратить право общей долевой собственности Шаповаловой (Канищевой) Натальи Германовны, Шаповалова Александра Егоровича и Шаповалова Андрея Александровича по 1/3 доли в праве на жилое помещение № …. с кадастровым номером …., расположенное на …. этаже в кв…. дома № … по ул….. в г….., исключив запись регистрации №…. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенную …. года Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области.
Признать за Канищевой (Шаповаловой) Натальей Германовной, Шаповаловым Александром Егоровичем, Шаповаловым Андреем Александровичем право пользования жилым помещением № …. на поэтажном плане …..-го этажа площадью …. кв.м в квартире …. дома № …. по ул…. в г…., с кадастровым номером …...
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.