№ 2-297-11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода
в составе: председательствующего судьи – Б.В. Яцинишина,
при секретаре – Е.Ю. Гроицкой,
с участием истцов Мещерякова И.А., Мещеряковой Г.П., третьего лица Кривошаповой О.И., представителя МУ «Центр социальной помощи семье и детям» администрации
г. Белгорода – Нерубенко Г.В., доверенность от ……г., представителя администрации
г. Белгорода – Медведевой А.О., доверенность от ……г., представителя ООО «Управляющая компания – 14» - Шитикова Д.С., доверенность от ……г., представителем МУ «Городской жилищный фонд» и истцом Коваленко Е.И. поданы ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова Ивана Андреевича, Мещеряковой Галины Петровны, Коваленко Елены Ивановны, действующей в своих интересах и в защиту несовершеннолетнего Коваленко М.М. к администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Мещерякову И.А. как работнику ПРЭО жилищного хозяйства была предоставлена 2-х комнатная квартира №….. в доме № …..по ул…….. в г. Белгороде на состав семьи
4 человека – он, жена, дочь и сын.
Дело инициировано иском Мещерякова И.А., Мещеряковой Г.П., Коваленко Е.И., действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего Коваленко М.М., которым просят признать за ними право пользования двухкомнатной квартирой №….. находящейся по адресу: г. Белгород, ул……, дом №…..по договору социального найма, поскольку Управление социальной защиты населения администрации г. Белгорода отказало в заключении договора социального найма и исключении квартиры из числа служебных.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.
Третьи лица не возражают против удовлетворения требований истцов.
Ответчик возражений против удовлетворения заявленных истцами требований не представил.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право пользования ими жилым помещением – квартирой №…… в доме №…..по ул. ……в
г. Белгороде на условиях договора социального найма.
Вселение и постоянное проживание Мещерякова И.А., Мещеряковой Г.П., Коваленко Е.И., Коваленко М.М. в спорной, несение бремени её содержания, отсутствие задолженности за коммунальные услуги, подтверждается копией ордера №….. от ……г., архивной выпиской из Решения исполкома Октябрьского районного Совета народного депутатов №….. от……., выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи, выпиской из лицевого счета, квитанциями об оплате коммунальных услуг.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального фонда г. Белгорода распоряжением администрации г. Белгорода от ……года № ….. квартира №….. в доме №…..по ул. ……в г. Белгороде отнесена к муниципальному жилищному фонду. Отдельных списков жилья как служебного и реестра по нему не имеется.
Администрация г. Белгорода в лице Управления социальной защиты населения отказывается исключить спорную квартиру из числа служебных и заключить с истцами договор найма указанного жилого помещения, не мотивируя свой отказ.
С учетом установленных фактических обстоятельств, названный отказ администрации не означает незаконность вселения и проживания в нём истцов.
Судом установлено, что с ….. года истцы были вселены в квартиру. На протяжении более 19-и лет истца проживают в спорном жилом помещении, которое является для них единственным местом жительства (ст.20 ГК РФ), доказательств обратного суду не представлено.
Истцы используют жилое помещение по назначению, поддерживает надлежаще состояние жилого помещения, осуществляет текущий ремонт, своевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, что подтверждается объяснениями истцов и не опровергнуто в ходе судебного заседания.
За весь период проживания истцов в спорном помещении их право на данное помещение никем не оспаривалось, вопроса об их выселении либо прекращении права пользования жилым помещением никем не ставилось, и доказательств в опровержение данного обстоятельства стороной ответчика суду не представлено.
Учитывая установленные обстоятельства, суд признает, что у Мещерякова И.А., Мещеряковой Г.П., Коваленко Е.И., Коваленко М.М. возникли жилищные права и обязанности на спорную жилую площадь (квартиру №….. в доме №…..по ул. …..в
г. Белгороде) из оснований, указанных в ст.10 ЖК РФ, а именно вследствие действий участников жилищных правоотношений.
Длительный характер проживания истцов в спорной квартире, а именно изначальное вселение на постоянной основе без указания срока, а не на период трудовых отношений с ПРЭО жилищного хозяйства, проживание в квартире после прекращения трудовых отношений в …….., свидетельствует, что имело место проживание истца в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.
Основания для ограничения права истцов на заключение с ними договора социального найма занимаемого жилого помещения отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу данной нормы закона, при указанных выше обстоятельствах спорная квартира не может относится к специализированному жилищному фонду и истцы вправе требовать заключения с ними договора социального найма.
По смыслу положений ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Жилое помещение - квартира №….. в доме №……по ул. …..в г. Белгороде в силу ст.62 ЖК РФ может являться предметом договора социального найма.
Доказательств, опровергающих выводы суда и подтверждающих включение в число служебных жилых помещений предоставленного семье Мещеряковых жилого помещения на момент его предоставления ответчиком не представлено.
Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением по договору социального найма подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ в качестве членов семьи нанимателя Мещерякова И.А. при заключении с ним договора социального найма должны быть указаны члены его семьи Мещерякова Г.П. – жена, Коваленко Е.И. – дочь, Коваленко М.М. – внук.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мещерякова Ивана Андреевича, Мещеряковой Галины Петровны, Коваленко Елены Ивановны, действующей в своих интересах и в защиту несовершеннолетнего Коваленко М.М. к администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма признать обоснованным.
Признать за Мещеряковым Иваном Андреевичем, Мещеряковой Галиной Петровной, Коваленко Еленой Ивановной, Коваленко Максимом Михайловичем право пользования жилым помещением - квартирой №…… с кадастровым номером …….в доме №……по ул. ……в г. Белгороде на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.