Дело № 2-202-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Белгород, 25 января 2011 года
Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Макаровой Е.А.,
с участием представителя истцов Салаховой О.И., представителя ответчика Васькова С.А.,
в отсутствие истцов Разбейко Т.И., Разбейко А.Н., третьего лица Лютенко М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разбейко Таисии Ивановны и Разбейко Анатолия Николаевича к администрации города Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Разбейко Т.И. на основании решение райнарсуда Свердловского района г.Белгорода от 06.08.1976 г. принадлежит ? доля в праве собственности на домовладение 97 по ул.Южная в г.Белгороде.
Другая ? доля в праве собственности на домовладение принадлежит Разбейко А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 10.10.2006 г..
Дело инициировано иском Разбейко Т.И. и Разбейко А.Н., обратившимися с требованиями о признании за ними по ? доли в праве собственности на самовольно реконструированную часть дома и самовольно выстроенных хозпостроек, ссылаясь на то, что постройки, кроме постройки под лит.Б1 – гараж не нарушают прав других лиц, возведены на земельном участке, выделенном Разбейко Н.А.
В судебном заседании представитель истцов требования поддержала.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований в части постройки под лит.Б – гараж, поскольку она расположена на земельном участке не выделенном в пользование истцов.
Третье лицо позицию по иску не представила.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Истцами представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие соблюдение строительных норм и правил при возведении самовольных построек:
Домовладение расположено на земельном участке, выделенном Белгородским совхозом «Комсомолец» Разбейко Н.А. под застройку жилого дома. В настоящее время это домовладение … по ул….в г.Белгороде.
Земельный участок предназначен для эксплуатации жилого дома с бытовыми и хозяйственными постройками, не выходит за границы красных линий.
Постройки: под лит а1 – пристройка, общей площадью по наружному обмеру 9.6 кв.м., в т.ч. крыльцо – 1.6 кв.м., под лит.Г1 – сарай, общей площадью по наружному обмеру 6.7 кв.м., под лит.Г4 – сарай, общей площадью по наружному обмеру 3.5 кв.м. – самовольно выстроены; требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» при их возведении не нарушено. Постройка под лит.Б1 – гараж, общей площадью по наружному обмеру 20.3 кв.м. – самовольно выстроен; при его возведении нарушены требования СП 30-102-99, т.к. постройка расположена на границе соседнего земельного участка (градостроительное заключение от 21.08.2007 г.).
Собственник соседнего домовладения о нарушении своих прав не заявил.
Возведение самовольных построек не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (заключение от 31.08.2007 г.), их размещение согласовано государственной экспертизой проектов (ответ от 25.09.2007 г.).
Таким образом за истцами может быть признано по ? доли в праве собственности на самовольно реконструированным жилой дом и хозпостройки, расположенные на территории в границах выделенного земельного участка.
Что касается признания права собственности на самовольно выстроенный гараж под лит.Б, то из представленных документов следует, что он расположен за линией застройки, на самовольно захваченном участке земли.
Положения ст.222 ГК РФ предусматривают возможность признания права на самовольную постройку только в случае ее расположения на земельном участке, предоставленном лицу, ее возведшему.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Разбейко Таисии Ивановны и Разбейко Анатолия Николаевича признать частично обоснованными.
Признать за Разбейко Таисией Ивановной право собственности на ? долю в праве собственности на самовольно реконструированный жилой дом под лит.А, с постройками под лит.А1, лит.а, путем самовольно возведенной постройки под лит.а1 – пристройка, общей площадью по наружному обмеру 9.6 кв.м., в т.ч. крыльцо – 1.6 кв.м.. расположенный по адресу: г.Белгород, ул…., д…, инвентарный номер … кадастровый номер …, согласно техническому паспорту по состоянию на 15 апреля 2009 года.
Признать за Разбейко Таисией Ивановной право собственности на ? долю в праве собственности на самовольные постройки под лит.Г1 – сарай, общей площадью по наружному обмеру 6.7 кв.м., под лит.Г4 – сарай, общей площадью по наружному обмеру 3.5 кв.м., под лит.Б1 – гараж, общей площадью по наружному обмеру 20.3 кв.м., расположенные по адресу: г.Белгород, ул…., д…., инвентарный номер…кадастровый номер … согласно техническому паспорту по состоянию на 15 апреля 2009 года.
Признать за Разбейко Анатолием Николаевичем право собственности на ? долю в праве собственности на самовольно реконструированный жилой дом под лит.А, с постройками под лит.А1, лит.а, путем самовольно возведенной постройки под лит.а1 – пристройка, общей площадью по наружному обмеру 9.6 кв.м., в т.ч. крыльцо – 1.6 кв.м.. расположенный по адресу: г.Белгород, ул…., д…, инвентарный номер 13424, кадастровый номер…, согласно техническому паспорту по состоянию на 15 апреля 2009 года.
Признать за Разбейко Анатолием Николаевичем право собственности на ? долю в праве собственности на самовольные постройки под лит.Г1 – сарай, общей площадью по наружному обмеру 6.7 кв.м., под лит.Г4 – сарай, общей площадью по наружному обмеру 3.5 кв.м., под лит.Б1 – гараж, общей площадью по наружному обмеру 20.3 кв.м., расположенные по адресу: г.Белгород, ул…., д…. инвентарный номер …, кадастровый номер …, согласно техническому паспорту по состоянию на 15 апреля 2009 года.
В удовлетворении требований о признании за Разбейко Таисией Ивановной и Разбейко Анатолием Николаевичем права собственности по ? доли на постройку под лит.Б – гараж, общей площадью по наружному обмеру 19.8 кв.м. – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.