Дело № 2-240-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Белгород, 25 января 2011 года
Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Макаровой Е.А.,
с участием: представителя истца Григорьева Г.А.,
истца Капак А.И., ответчика Гушель Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капак Анны Ивановны к Гушель Галине Васильевне об устранении препятствий в изготовлении технической документации,
у с т а н о в и л:
Капак А.И. и Гушель Г.В. принадлежит по 65/100 и 35/100 долей в праве собственности на жилой дом общей площадь. 77.7 кв.м., расположенный по адресу: г.Белгород, ул…., д.. ..
Дело инициировано иском Капак А.И., обратившейся с требованиями о возложении на Гушель Г.В. обязанности не чинить препятствия в проведении мероприятий по изготовлению технической документации на жилой дом, ссылаясь на то, что с учетом проведенной ею реконструкции части жилого дома, ее доля в домовладении увеличилась; оформить техническую документацию не представляется возможным в связи с отказом ответчика.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Ответчик позицию по иску не представила. При подготовке дела к судебному заседанию выразила несогласие с проводимой истцом реконструкцией дома, считая, что этим нарушаются ее права и разрушается домовладение; подтвердила факт подачи ею в органы БТИ заявления, препятствующего составлению технической документации.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает требования истца обоснованными и основанными на законе.
Из объяснений представителя истца следует, что истцом готовится пакет документов для реализации права на обращение с требованиями о выделе доли в натуре; технический паспорт и изготавливаемая органами БТИ справка о распределении долей сособственников является одним из необходимых документов.
Факт создания препятствий в оформлении документов не отрицался ответчиком при подготовки дела к судебному заседанию.
В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Создание ответчиком препятствий в изготовлении технических документов нарушает право истца на заявление требований о выделе доли предусмотрено ч.2 ст.252 ГК РФ.
При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что одновременно с техническим описанием здания производится определение технического состояния доступных осмотру частей здания (Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"), что отвечает интересам ответчика с учетом данных ею объяснений о причинах создания препятствий в изготовлению технической документации.
Кроме того, ответчик не лишена права обратиться в компетентные органы в случае нарушения ее прав производимой истцом реконструкцией части жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать Гушель Галину Васильевну не чинить препятствия в проведении Капак Анной Ивановной мероприятий по изготовлению технической документации на жилой дом расположенный по адресу: г.Белгород, ул…., д. ….
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.