Дело № 2-239-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 25 января 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Макаровой Е.А.,
с участием истца Воронова В.Е., представителя ответчика Васькова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова Владимира Егоровича к Администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж и самовольно выстроенное овощехранилище,
у с т а н о в и л:
Решением исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от 03.07.1979 г. Пенкину Н.С. разрешено строительство гаража размером 3.30Х6 по ул.... договором от 23.07.1979 г. № … предоставлен земельный участок для возведения гаража. При строительстве гараж был увеличен в размерах, а также выстроено овощехранилище. 01.12.1992 г. Воронов В.Е. приобрел гараж у Пенкина Н.С. на основании договора обмена, с отметкой об этом в договоре о предоставлении в аренду земельного участка (копии в деле).
Дело инициировано иском Воронова В.Е., обратившегося с требованиями о признании за ним права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж с выстроенным овощехранилищем, ссылаясь на наличие положительного заключения управления архитектуры, Центра гигиены и эпидемиологии в Белгородской области, согласование размещения с Государственной экспертизой проектов.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, дополнительно представил квитанцию об оплате землепользования.
Представитель ответчика Администрации г.Белгорода возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на положения ст.11 ЗК РФ, ст.222 ГК РФ и отсутствие надлежащим образом оформленных документов на земельный участок.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие получение Пенкиным Н.С. разрешения на строительства гаража по ул…. в г.Белгороде и переход к нему права пользования этим гаражом.
Судом установлено, что спорный гараж выстроен в 1980 г. с превышением размеров и обустройством овощехранилища, что препятствует получению правоудостоверяющих документов.
Нарушений градостроительных норм и правил по размещению спорного гаража с овощехранилищем Управлением архитектуры и градостроительства не выявлено (заключение от 13.10.2010 г.). В настоящее время размещение гаража согласовано с Государственной экспертизой (ответ от 20.10.2010 г.). Сооружение гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (ответ от 12.10.2010 г.).
На момент рассмотрения дела Вороновым В.Е. погашена задолженность за землепользование.
С учетом представленных доказательств, положений ст.ст.55 (ч.3), 35 (ч.3) Конституции РФ, ч.3 ст. 222 ГК РФ, предусматривающих возможность ограничения законодателем прав и свобод граждан только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, возможность признания права собственности на самовольную постройку в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принципа правовой определенности, увеличение при строительстве гаража разрешенных размеров на 5.3 кв.м. по наружному обмеру, при соблюдении площади по внутреннему обмеру, не может являться обоснованным и соразмерным ограничением для признания за истцом права собственности на постройку.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Вороновым Владимиром Егоровичем право собственности на гараж под литером Б – площадью по наружному обмеру 25.1 кв.м., по внутреннему обмеру – 21.7 кв.м., с выстроенным овощехранилищем под литером Г – площадью 19.7 кв.м., расположенный по адресу: г. Белгород, ул…., инвентарный номер …, кадастровый номер …, согласно техническому паспорту по состоянию на 17 января 2007 года, с уточнением характеристик 30 сентября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.