Дело № 2-326-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 15 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Хицун И.Н.,
с участием истца Нарыкова А.И., представителя ответчика Васькова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарыкова Анатолия Ивановича к Администрации г.Белгорода о признании права собственности на гараж и овощехранилище,
у с т а н о в и л:
Постановлением главы администрации города Белгорода от 10.08.1995 г.№ 984 в соответствии с заявкой заказчика от 29.05.1995 г. АО «Белгородстрой» предоставлен земельный участок площадью 0,76 га по адресу: г.Белгород, ул…., д…. сроком на два года для завершения строительства гаражей, организации подъезда и благоустройства прилегающей территории.
В связи с вынесением постановления администрации города Белгорода от 01.07.2004 г. № 149 «О переименовании улиц исторического центра города Белгорода» градостроительному объекту присвоен постоянный адресу: г.Белгород, ул.Сумская, ….
Дело инициировано иском Нарыкова А.И., обратившегося с требованиями о признании за ним права собственности на гараж с овощехранилищем, ссылаясь на заключение 19.07.1995 г. с АО «Белгородстрой» договора на долевое участие в строительстве гаража, наличие положительного градостроительного заключения.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г.Белгорода не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие иной, кроме судебной, возможности получения истцом правоустанавливающих документов в связи с ликвидацией АО «Белгородстрой», представил заявление заместителя начальника управления муниципальной собственности о признании администрацией г.Белгорода заявленных требований в полном объёме.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из представленных суду доказательств следует, что спорный гараж с овощехранилищем возведен в 1995 г. на земельном участке, выделенном для этих целей (постановление главы администрации города Белгорода от 10.08.1995 г.№ 984), построен за счет денежных средств истца (договор на долевое участие в строительстве от 19.07.1995 г. № Г-86).
Нарушений градостроительных норм и правил по размещению спорного гаража с овощехранилищем Управлением архитектуры и градостроительства не выявлено (заключение от 26.11.2010 г.). В настоящее время размещение гаража согласовано с Государственной экспертизой (ответ от 20.01.2010 г.). Сооружение гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (ответ от 20.01.2010 г.).
Собственник земельного участка – администрация города Белгорода представил заявление о признании исковых требований истца, которое не принято судом как заявление о признании иска в связи с нявкой в суд лица, подписавшего заявление, и отсутствием у участвующего в деле представителя администрации процессуального права признания иска.
Таким образом, единственным признаком самовольности спорного гаража с овощехранилищем с позиции ст.222 ГК РФ является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, получить который не представляется возможным в связи с ликвидацией АО «Белгородстрой».
Между тем, данное обстоятельство, при возведении спорного гаража на средства истца, на земельном участке, выделенном для этих целей, отсутствии нарушения прав и охраняемые законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, само по себе не является основанием для отказа в иске с позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Нарыковым Анатолием Ивановичем право собственности на гараж под литером Б – площадью по наружному обмеру 25.1 кв.м., по внутреннему обмеру – 22.3 кв.м., с выстроенным овощехранилищем под литером Г – площадью 20.2 кв.м., расположенный по адресу: г. Белгород, ул.Сумская инвентарный номер …, кадастровый номер …: …. –огласно техническому паспорту по состоянию на 11 ноября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.