Дело № 2-360-2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 февраля 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Супрун А.А.,
при секретаре Макаровой Е.А.
с участием истицы Миргородской О.В., ее представителя по устному ходатайству Миргородского В.А., ответчиков Нечваленко А.П. и Клевцовой К.С., представителя МУ «Центр социальной помощи семье и детям» администрации города Белгорода по доверенности Нерубенко Г.В.,
рассмотрел гражданское дело по иску Миргородской Ольги Владимировны к Нечваленко Асе Петровне, Клевцовой Карине Сергеевне об определении порядка пользования жилым помещением, вселении
У С Т А Н О В И Л:
Собственниками квартиры № … в доме № … по ул. … г. … (далее - квартира № …) являются в 2/3 доли в праве Миргородская и по 1/6 доли в праве каждый Нечваленко и Клевцова.
Дело инициировано иском Миргородской. Сослалась на то, что ответчики препятствую ей вселению и проживанию в спорной квартире, не предоставляют ей ключи от замков входной двери. Соглашения о порядка пользования квартирой между ними не достигнуто.
Просит вселить ее в квартиру № …, обязав ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании этим жильем, не совершать любых иных действий, создающих препятствия в пользовании, а также предоставить ключи от всех замков входной двери квартиры.
Просит также установить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование комнату с балконом, площадью … кв.м., а ответчикам жилую комнату площадью …кв.м. Места общего пользования - два коридора, ванную комнату, санузел, кухню и шкаф оставить в совместном пользовании
Ответчики и представитель третьего лица (на их стороне) против удовлетворения требований.
Суд исследовал обстоятельства по представленным доказательствам, признает требования подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ст.246 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 247 РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Установлено, что существующая планировка квартиры позволяет выделить в пользование каждой из сторон требуемые истцом жилые помещения.
В данном случае, на основании ч.2 ст. 247 ГК РФ не ущемляются права сторон на предоставление во владение и пользование части общего имущества соразмерной их долям.
Согласно доказательствам, имеющимся в материалах дела, сторонам на праве общей долевой собственности (2/3 доли истце и по 1/6 доли каждому ответчику) принадлежит квартира № … в доме № …, по ул. … в г. …. Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат: № … площадью … кв.м., № …- … кв.м., из которой имеется выход на балкон. Места общего пользования – два коридора, ванная комната, санузел, кухня и шкаф (технический паспорт на указанную квартиру, свидетельства о государственной регистрации права в отношении этого объекта недвижимости).
Учитывая, что между сторонами не имеется соглашения о порядке пользования квартирой, что они подтвердили в суде, суд, исходя из конкретных обстоятельств по делу, признает требования истцы обоснованными в части: установления порядка пользования квартирой по варианту ею предложенному; о вселении в квартиру и возложении обязанностей на ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой с передачей ключей от всех замков входной двери согласно ст. 304 ГК РФ.
Так, выделение истице в пользование комнаты № …, жилой площадью … кв.м., а ответчикам жилой комнаты № … площадью … кв.м. соответственно, соразмерно их долям (ч.2 ст. 247 ГК РФ), составляющей – … кв.м. ( 2/3 доли истицы от жилой площади … кв.м.) и … кв.м. ( ее 2/3 доли от общей площади). Соответственно ответчикам на 1/3 доли приходится … кв.м. жилой площади и … кв.м. общей площади квартиры. В данном случае не будут ущемлены права ответчиков.
Что касается довода ответчиков об отсутствии у них выхода на балкон, в случае выделение истице в пользование жилой комнаты площадью … кв.м., то такой довод сам по себе не является достаточным доказательством по делу. Из плана квартиры № …(технический паспорт БТИ г. Белгорода от …г.) следует, что действительно выход на балкон осуществляется только из комнаты № …, балкон не включается в общую площадь квартиры. Жилая комната площадью … кв.м. хотя и не соразмерная 2/3 доли, но предлагаемый истицей вариант порядка пользования суд признает наиболее приемлемым, исходя из планировки квартиры.
Одновременно суд признает не основанными на законе и подлежащими отклонению требования истицы в части открытия отдельного финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.
Суд рассмотрел настоящий спор, независимо от того, что судебное решение по делу, по иску МУ «Центр социальной помощи семье и детям» администрации города Белгорода, в интересах несовершеннолетней Клевцовой К.С., к Денисовой Н.В. и Миргородской О.В. о признании договора дарения 2/3 доли квартиры недействительным (которым иск был отклонен) не вступило в законную силу.
В соответствии с ч.1 ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», 1950 года, ст. 1 Протокола истица имеет право на справедливое и публичное разбирательства дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Вселить Миргородскую Ольгу Владимировну в квартиру № … дома № … по ул. … г. …, обязав Нечваленко Асю Петровну и Клевцову Карину Сергеевну не чинить ей препятствия в пользовании указанной квартирой, не совершать любых иных действий, создающих препятствия в пользовании данным жилым помещением, а также предоставить Миргородской Ольге Владимировне ключи от всех замков входной двери квартиры № … дома № … по ул. … в г. ….
Установить порядок пользования квартирой № … дома № … по ул. … г. …, выделив Миргородской Ольге Владимировне в пользование комнату с балконом, площадью … кв.м., а Нечваленко Асе Петровне и Клевцовой Карине Сергеевне жилую комнату площадью … кв.м.. Места общего пользования - два коридора, ванную комнату, санузел, кухню и шкаф оставить в совместном пользовании.
Требования Миргородской О.В. об открытии отдельного финансового счета для оплаты коммунальных услуг - признать необоснованными и отклонить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.