№2-506-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Долженко Е.В.,
при секретаре Сурженко М.С.,
с участием представителей истца Халимова С.С. по доверенности от 20 января 2011 года Красноперова А.Н., по доверенности от 16 декабря 2010 года Халимовой И.Д., представителя ответчика администрации города Белгорода по доверенности № 1189 исх. от 15 декабря 2010 года Васькова С.А. В отсутствие истца Халимова С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимова Сергея Семеновича к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,
установил:
Халимов С.С. является собственником ? доли трехкомнатной квартиры № … в доме № … по ул. … г. Белгорода, а также земельного участка, площадью 3632 кв.м.
Истец на земельном участке возвел гараж с овощехранилищем для личного использования.
Согласно техническому паспорту на объект недвижимости, составленному по состоянию на 20 апреля 2010 года, сооружение под лит. Б – гараж, площадью по наружному обмеру 40,5 кв.м., под лит. Г- овощехранилище, площадью по наружному обмеру 15,0 кв.м., являются самовольными и в установленном законом порядке не зарегистрированы.
Дело инициировано иском Халимова С.С. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на сооружение гаража под лит. Б и овощехранилище под лит. Г, расположенные по адресу: г. Белгород, ул. Автодорожная.
В судебном заседании представители истца Красноперов А.Н., Халимова И.Д. поддержали заявленные требования.
Интересы ответчика в судебном заседании представлял Васьков С.А., который исковые требования заявителя признал.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Халимова С.С.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Трехкомнатная квартира, а также земельный участок, площадью 3632 кв.м., расположенные по адресу: г. Белгород, ул. …, находятся в долевой собственности Халимова С.С. (1/2 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15 декабря 2010 г.
В техническом паспорте БТИ города Белгорода гараж с овощехранилищем числятся как самовольные.
Сооружение под лит. Б – гараж, площадью по наружному обмеру 40,5кв.м., площадью по внутреннему обмеру 35,2 кв.м., имеет овощехранилище под лит. Г площадью по наружному обмеру 15 кв.м.
На основании п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании распоряжения администрации города Белгорода № 410 от 14 сентября 2010 года об установлении границ и определении площади земельного участка, а также кадастрового паспорта земельный участок на котором возведены самовольные постройки под лит. Б, лит. Г находится в долевой собственности истца.
Из градостроительного заключения Управления архитектуры и градостроительства Департамента строительства и архитектуры № 271-гз от 2 июня 2010 года следует, что самовольный гараж с овощехранилищем расположен в жилой зоне по ул. …. Территория, на которой расположен гараж, под реконструкцию не запланирован. Нарушений градостроительных норм и правил по размещению гаража с овощехранилищем не выявлено.
Как следует из заключения главного врача Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № 4.1/2966 от 10 июня 2010 года гаражное сооружение с овощехранилищем, расположенные по адресу: г.Белгород, ул…. не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Размещение указанных объектов недвижимости согласовано с Белгородским представительством Центрального филиала Госэкспертизы проектов МЧС России, что подтверждается справкой № 430 от 7 июня 2010 года.
Заключением ЗАО «Белгородгражданпроект» № 09/470 от 9 июня 2010 года установлено, что техническое состояние обследованного гаража с овощехранилищем (инвентарный № …, кадастровый номер …) не накладывает каких-либо ограничений на его безопасную дальнейшую эксплуатацию по первоначальному назначению. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 36, 44, 46 ЖК РФ, истец получил согласие собственников квартир в его доме, о том, что они не возражают против постройки Халимовым С.С. гаража, не возражают против его существования в нынешнем виде, выделения земельного участка под ним, не претендуют на возведенный истцом гараж, расположение гаража ни как не нарушает их прав и интересов. Отсутствие возражений со стороны иных собственников подтверждается протоколом от 12 декабря 2010 года.
Сохранение самовольно возведенного гаража с овощехранилищем не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Требований о сносе самовольных построек никем не ставилось.
При таком положении и отсутствии доказательств нарушения чьих-либо прав и законных интересов суд приходит к выводу о признании за Халимовм С.С. права собственности на самовольно возведенный гараж с овощехранилищем.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Халимова Сергея Семеновича к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенный гараж признать обоснованным.
Признать за Халимовым Сергеем Семеновичем право собственности на самовольно возведенный гараж под лит. Б, площадью по наружному обмеру 40,5 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 35,2 кв.м. и овощехранилище под лит. Г, площадью по наружному обмеру 15,0 кв.м., расположенные по адресу: город Белгород, улица … согласно техническому паспорту гаража инвентарный номер …, кадастровый номер … от 20 апреля 2010 года.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.