№ 2-749-11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 марта 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Б.В. Яцинишина,
при секретаре Е.Ю. Герасиной,
с участием представителя истца Мазикина Д.О., доверенность от…….., ответчика Сырцовой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Белгорода к Сырцовой Вере Михайловне об изъятии и продаже земельного участка, неиспользуемого в соответствии с целевым назначением,
у с т а н о в и л:
Ответчик является собственником земельного участка площадью 1498 кв. м., кадастровый номер……., расположенного по ул…….., ……, в г. Белгороде.
Проверкой от …..года было установлено неиспользование земельного участка по целевому назначению и отсутствие какого-либо строительства на нем; выдано предписание об устранении нарушения. Указанное нарушение в установленный срок не устранено.
Дело инициировано иском администрации г. Белгорода, в котором истец просит суд обязать Сырцову В.М. продать с публичных торгов спорный земельный участок, определив администрацию г. Белгорода организатором торгов по продаже земельного
ул………, ……, в г. Белгороде, с возложением расходов на ответчика.
В судебном заседании сторонами по делу подано заявление о заключении мирового соглашения, в связи с урегулированием спора миром, по условиям которого:
1. Собственник признаёт факт не использования с ……года по целевому назначению - индивидуальное жилищное строительство, земельного участка площадью 1 498 кв. м., кадастровый номер……, расположенного по улице ……, ….. в городе Белгороде;
2. Собственник обязуется освоить указанный в п. 1 настоящего Соглашения земельный участок в течение трёх лет с момента утверждения
судом настоящего Соглашения. Под освоением земельного участка в настоящем Соглашении понимается возведение жилого объекта недвижимого имущества, зарегистрированного в установленном порядке в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Белгородской области;
3. Начало течения срока для освоения земельного участка, указанного в
п. 1 настоящего Соглашения стороны определили 01.04.2011 г.;
4. Собственник обязуется осваивать земельный участок, указанный в п. 1
настоящего Соглашения, согласно следующим этапам:
4.1. Возвести фундамент и цоколь жилого дома не позднее шести
месяцев с даты, определённой п. 3 настоящего Соглашения;
4.2. Возвести стены и внутренние перегородки жилого дома не позднее
восемнадцати месяцев с даты, определённой п. 3 настоящего Соглашения;
4.3. Возвести крышу жилого дома и завершить кровельные работы не
позднее двадцати четырёх месяцев с даты, определённой п. 3 настоящего
Соглашения;
4.4. Произвести подключение жилого дома к коммуникационной
системе (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)
не позднее тридцати месяцев с даты, определённой п. 3 настоящего
Соглашения;
4.5. Произвести государственную регистрацию права собственности на
капитальный жилой дом, оконченный строительством, в уполномоченном
органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в
Белгородской области не позднее 36 месяцев с даты, определённой п. 3
настоящего Соглашения;
5. В случае нарушения Собственником одного из этапов строительства,
определённых п. 4 настоящего Соглашения, Администрация имеет право объявить о проведении публичных торгов по продаже земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Соглашения, а также имеющихся на земельном участке объектов недвижимости, в соответствии с существующим на момент продажи порядком, установленным законодательством Российской Федерации, предупредив Собственника о прекращении исполнения настоящего Соглашения;
6. Собственник вправе до истечения сроков, указанных в п. 4 настоящего
Соглашения обратиться к Администрации с заявлением о продаже с публичных торгов земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Соглашения, а также имеющихся на земельном участке объектов недвижимости. В этом случае Администрация проводит публичные торги в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
7. Стороны договорились о том, что наложенные определением
Октябрьского районного суда города Белгорода от …..г.
обеспечительные меры в виде запрета Собственнику совершать действия по
отчуждению земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Соглашения,
сохраняются до полного исполнения Собственником п. 4 настоящего
Соглашения.
В судебном заседании стороны поддержали заявленное ходатайство, просили утвердить мировое соглашение.
Условия мирового соглашения сторонам ясны и понятны, они занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами добровольно, без принуждения и не под влиянием тяжелых жизненных обстоятельств, с полным осознанием и пониманием значения совершаемых действий.
Последствия прекращения гражданского дела, в связи с заключением мирового соглашения о том, что согласно ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения, суд выносит определение о прекращении производства по гражданскому делу и повторное обращение в суд по тому же спору, между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, судом сторонам разъяснены и понятны. После разъяснения стороны настояли на утверждении мирового соглашения.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд приходит к выводу утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, поскольку оно заключено в интересах сторон, добровольно, без принуждения, и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц (ч.2 ст39 ГПК РФ).
Руководствуясь 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение по делу по иску администрации г. Белгорода к Сырцовой Вере Михайловне об изъятии и продаже земельного участка, неиспользуемого в соответствии с целевым назначением, по которому:
1. Собственник признаёт факт не использования с ….года по целевому назначению - индивидуальное жилищное строительство, земельного участка площадью 1 498 кв. м., кадастровый номер….., расположенного по улице ……, …. в городе Белгороде;
2. Собственник обязуется освоить указанный в п. 1 настоящего Соглашения земельный участок в течение трёх лет с момента утверждения
судом настоящего Соглашения. Под освоением земельного участка в настоящем Соглашении понимается возведение жилого объекта недвижимого имущества, зарегистрированного в установленном порядке в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Белгородской области;
3. Начало течения срока для освоения земельного участка, указанного в
п. 1 настоящего Соглашения стороны определили 01.04.2011 г.;
4. Собственник обязуется осваивать земельный участок, указанный в п. 1
настоящего Соглашения, согласно следующим этапам:
4.1. Возвести фундамент и цоколь жилого дома не позднее шести
месяцев с даты, определённой п. 3 настоящего Соглашения;
4.4. Возвести стены и внутренние перегородки жилого дома не позднее
восемнадцати месяцев с даты, определённой п. 3 настоящего Соглашения;
4.5. Возвести крышу жилого дома и завершить кровельные работы не
позднее двадцати четырёх месяцев с даты, определённой п. 3 настоящего
Соглашения;
4.4. Произвести подключение жилого дома к коммуникационной
системе (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)
не позднее тридцати месяцев с даты, определённой п. 3 настоящего
Соглашения;
4.5. Произвести государственную регистрацию права собственности на
капитальный жилой дом, оконченный строительством, в уполномоченном
органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в
Белгородской области не позднее 36 месяцев с даты, определённой п. 3
настоящего Соглашения;
5. В случае нарушения Собственником одного из этапов строительства,
определённых п. 4 настоящего Соглашения, Администрация имеет право объявить о проведении публичных торгов по продаже земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Соглашения, а также имеющихся на земельном участке объектов недвижимости, в соответствии с существующим на момент продажи порядком, установленным законодательством Российской Федерации, предупредив Собственника о прекращении исполнения настоящего Соглашения;
6. Собственник вправе до истечения сроков, указанных в п. 4 настоящего
Соглашения обратиться к Администрации с заявлением о продаже с публичных торгов земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Соглашения, а также имеющихся на земельном участке объектов недвижимости. В этом случае Администрация проводит публичные торги в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
7. Стороны договорились о том, что наложенные определением
Октябрьского районного суда города Белгорода от ……г.
обеспечительные меры в виде запрета Собственнику совершать действия по
отчуждению земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Соглашения,
сохраняются до полного исполнения Собственником п. 4 настоящего
Соглашения.
Производство по делу по иску администрации г. Белгорода к Сырцовой Вере Михайловне об изъятии и продаже земельного участка, неиспользуемого в соответствии с целевым назначением – прекратить.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения судом с подачей частной жалобы через Октябрьский суд.