Дело № 2-928-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белгород 03 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Сурженко М.С.,
с участием истца Нечаевой Л.А., ответчика Чвирова В.А.,
в отсутствие представителя ООО «Управляющая компания « …-С»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Л.А. к Чвирову В.А., ООО «Управляющая компания « …-С» об определении порядка осуществления платежей по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Нечаевой Л.А. и Чвирову В.А. принадлежит по ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру …в доме … по ул. … в г.Белгороде.
Дело инициировано иском Нечаевой Л.А., обратившейся с требованиями об определении порядка осуществления платежей между сособственниками квартиры, ссылаясь на уклонение ответчика от оплаты коммунальных услуг, просила (с учетом уточнения требований) обязать ООО « …-С» заключить с ними соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг с выдачей каждому сособственнику отдельного платежного документа.
В судебном заседании Нечаева Л.А. требования поддержала. Пояснила, что между сособственниками квартиры возникают споры по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. В квартире зарегистрировано пять человек, три из которых являются членами ее семьи.
Чвиров В.А. не отрицал наличие спора и образование задолженности, считал требования обоснованными и отвечающими также и его интересам.
Представитель ООО «Управляющая компания « …-С» позицию по иску не представил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования истца частично обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
Положения ст.249 ГК РФ, ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ предусматривают ежемесячное внесение платы за жилое помещение управляющей компании и возлагают на каждого сособственника обязанность по участию в расходах по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.
Положения ст.31 ЖК РФ устанавливают солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Из обьяснений сторон и представленных доказательств следует, что в квартире зарегистрировано 5 человек, 3 из которых являются членами семьи Нечаевой Л.А., 2 - членами семьи Чвирова В.А.
Таким образом, требования о возложении на Нечаеву Л.А. и Чвирова В.А. обязанности по оплате коммунальных услуг за членов семьи без учета солидарной ответственности противоречат требованиям закона.
Кроме того, из объяснений сторон следует, что в квартире установлены счетчики по учету потребления воды, газа, света, в связи с чем для управляющей компании не представляется возможным в самостоятельном порядке производить расчет оплаты.
С учетом изложенного, суд считает возможным возложить на управляющую компанию обязанность заключить с Нечаевой Л.А. и Чвировым В.А. соглашение, определяющее порядок и размер участия в несении ими расходов по оплате за жилое помещение с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату, что в последующим позволит собственникам производить оплату коммунальных услуг исходя из показаний счетчиков и количества проживающих с ними членов семьи.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче настоящего иска госпошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать ООО «Управляющая компания « …-С» заключить с Нечаевой Л.А. и Чвировым В.А. соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату.
Возложить за Нечаеву Л.А. и Чвирова В.А. обязанность по внесению коммунальных платежей в солидарном порядке с членами семьи исходя из установленных нормативов потребления и показаний счетчиков.
Взыскать с Чвирова В.А. и ООО «Управляющая компания « …-С» в солидарном порядке в пользу Нечаевой Л.А. в счет возврата уплаченной ею при подаче иска госпошлины 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный