Дело № 2-1083-2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 марта 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Метельковой Л.И.
при секретаре Верченко А.В.
с участием:
истца Туголукова Д.С.;
представителя ответчика – администрации г.Белгорода Безугловой О.И.;
в открытом предварительном судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Туголукова Д.С. к администрации г.Белгорода, ООО «ГеоЦентр», Григорьеву В.С., Самило С.С. о признании недействительным установление границ земельного участка, исключении записи из ЕГРП о регистрации права на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Туголуков Д.С. имеет в пользовании часть земельного участка без указания площади и границ, на котором находится часть принадлежащего ему на праве собственности жилого дома № … по ул…. в г.Белгороде, по решению мирового суда судебного участка № 7 Западного округа г.Белгорода от 6 февраля 2006 г., которым удовлетворен предъявленный к Туголукову иск Оржеховской Р.С. Оржеховской по данному решению выделена в пользование часть земельного участка № … по ул…. с указанием расположения точек по заключению Регионального центра судебной экспертизы от 25.01.2005 г.
8 августа 1994 г. с Туголуковой Т.С. (ранее Оржеховской) был заключен договор аренды земельного участка, прилегающего к принадлежащему ей земельному участку № … по ул…. г.Белгорода, сроком на 50 лет. После ее смерти право на аренду данного земельного участка в порядке наследования перешло к Туголукову Д.С. (брату)- истцу по делу на основании решения Октябрьского районного суда г.Белгорода от 16 июля 2010 года.
Дело инициировано иском Туголукова Д.С. о признании недействительным установление границ земельного участка, ранее принадлежавшего Оржеховской (Туголуковой) на праве собственности, в настоящее время - Григорьеву и Самило, исключение записи из ЕГРП о регистрации земельного участка за ними.
В обоснование иска сослался на то, что при проведении им межевания и оформлении межевого дела в декабре 2010 г. и проведении землеустроительных работ ООО «Альтаир» выдало заключение о несовпадении границ земельного участка соседей с данным ГКН.
Выслушав в предварительном судебном заседании истца, суд считает, что иск следует оставить без рассмотрения по основаниям абз.2 ст.222 ГПК РФ, поскольку фактически речь идет об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, поскольку в тексте искового заявления указано на несоответствие фактического местоположения границы земельного участка сведениям ГКН.
Для такой категории дел предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, установленный федеральным законом.
Ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости считает воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. Ошибка может быть исправлена на основании заявления, поданного пользователями соседних земельных участков в Роснедвижимость, а при отказе - в суд.
Истец не представил заключение кадастрового инженера о наличии несоответствия фактического местоположения земельного участка сведениям ГКН и графическое изображение координатных точек о существующих координатах и уточненных координатах. Отсутствует документ, свидетельствующий о досудебном обращении Туголукова в Роснедвижимость с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в ГКН, т.е. истцом досудебный порядок не соблюден, поэтому его заявление суд оставляет без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Туголукова Д.С. к ООО «ГеоЦентр», Григорьеву В.С., Самило С.С. о признании недействительным установление границ земельного участка № … по ул…. г.Белгорода, исключении записи из ЕГРП о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером … оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует заинтересованному лицу вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в 10 дневный срок путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд.