Дело № 2-598-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Долженко Е.Е.,
при секретаре Макаровой Е.А.,
с участием представителя истца ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» по доверенности от 2 апреля 2008 года Ильина Д.К., ответчика Часнык А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» к Часнык Александру Валерьевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
24 декабря 2004 года между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и Часнык А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка № … с кадастровым номером …, общей площадью 1492 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в … Белгородского района.
По условиям договора стоимость земельного участка 352112 руб., из которых 5 000 руб. покупатель оплачивает в 5-дневный срок со дня подписания договора. На оплату остальной суммы 346212 руб. предоставлена отсрочка платежа на срок 8 лет, до 24 декабря 2012 года.
Затраты на подведение инженерных коммуникаций определены в договоре на сумму 98 900 руб., из которых покупатель оплачивает 10 000 руб. при заключении договора, остальную сумму – в течение четвертого и последующих лет по 10 000 руб. в год.
Договором (п.4.5 и п.4.7) предусмотрены особые условия, согласно которым покупатель может быть освобожден от обязанности возмещения оставшейся стоимости участка и затрат на подведение инженерных сетей, если индивидуальный жилой дом будет построен и зарегистрирован в установленном законом порядке, а в случае, если в течение 5 лет дом не будет построен, покупатель обязан возместить полную стоимость земельного участка, инженерных сетей и уплатить проценты на оставшуюся часть стоимости земельного участка в размере ? ставки рефинансирования Центробанка РФ на момент предъявления требований.
Государственная регистрация сделки (ипотека) была произведена 9 февраля 2005 года.
Дело инициировано иском ОАО «Белгородская ипотечная корпорация», в котором общество просит о взыскании с Часнык А.В. оставшейся невыплаченной стоимости земельного участка в сумме 346212 руб., затраты на подведение инженерных коммуникаций 48900 руб., процентов (неустойки) 12348 руб., исчисленной от остаточной стоимости земельного участка по ? ставки Центробанка 7,75% годовых за 294 дня, судебные расходы - 7274 руб. 60 коп.
В судебном заседании представитель истца Ильин Д.К. поддержал заявленные требования.
Ответчик Часнык А.В. в судебном заседании признал иск.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и принимается судом.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком принимается судом, так как это не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» к Часнык Александру Валерьевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка признать обоснованным.
Взыскать с Часнык Александра Валерьевича в пользу открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» недоплату стоимости земельного участка № … в пос. … Белгородского района, кадастровый номер …, по договору № … от 24 декабря 2004 года в размере 346212 рублей, стоимость затрат на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в размере 48900 руб., неустойку за неисполнение обязательства по договору – 12348 рублей, судебные расходы – 7274, 60 рублей, а всего 414734, 69 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.