Дело № 2-738-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Метельковой Л.И.
при секретаре Верченко А.В.
с участием:
истца Погореловой В.Б. и ее представителя Белова А.В.;
ответчиков Медведева В.В., Воронина Г.А., Твердохлебова М.М.;
в отсутствие ответчика Авдеева А.В.;
в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Погореловой В.Б. к Авдееву О.В., Воронину Г.А., Медведеву В.В., Твердохлебову М.М. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельных участках,
УСТАНОВИЛ:
Собственниками земельных участков, находящихся по … переулку в г. Белгороде под № … является Погорелова В.Б., под № … - Авдеев О.В., под № …- Медведев В.В., под № … - Воронин Г.А., под № …- Твердохлебов М.М.
Право собственности на земельный участок № … у Погореловой В.Б. подтверждается договором купли-продажи от 3 октября 1995 г., удостоверенным нотариусом Белгородского нотариального округа, свидетельством на право собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам г.Белгорода 15 ноября 1995 г. (рег. запись № …).
В целях оформления межевого плана на земельный участок и получения свидетельства о государственной регистрации установленного образца в управлении Росреестра Погорелова обратилась в ООО «Меридиан» для выполнения кадастровых работ. При проведении кадастровых работ было установлено несоответствие координат точек на местности координатам в государственном кадастре недвижимости (кадастровая ошибка), за исправлением которой Погорелова обратилась в 2009 г. в территориальный отдел по г.Белгороду Управления Роснедвижимости по Белгородской области и выяснила, что межевание соседнего участка № … проведено таким образом, что граница налагается на ее земельный участок.
20 ноября 2009 г. Погореловой В.Б. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка решением территориального отдела по г.Белгороду Роснедвижимости от 19.08.2009 г. № 16/09-3514 из-за наличия кадастровой ошибки, установленной при межевании, и заключения кадастрового инженера.
Дело инициировано иском Погореловой В.Б. к Авдееву О.В., Воронину Г.А., Медведеву В.В., Твердохлебову М.М. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках, принадлежащих им на праве собственности, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах узловых и поворотных точек границ соседних земельных участков. Сослалась на то, что изменение характеристик земельных участков собственников в результате исправления кадастровой ошибки не повлечет ущемление прав ответчиков, т.к. площадь принадлежащих собственникам земельных участков и их конфигурация не изменится.
В судебном заседании истица и ее представитель иск поддержали. В подтверждение доводов сослались на заключение кадастрового инженера ООО «Меридиан», имеющееся в межевом плане от 4.08.2009 г.
Ответчики Воронин Г.А., Медведев В.В., Твердохлебов М.М. иск признали и согласились, что в сведения ГКН о их земельных участках могут быть внесены изменения об узловых точках границ без изменения фактических границ.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает иск обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с п/п 2 п.1 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Согласно п.4 ст.28 данного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в том числе и по решению суда (п.5 ст.28).
Представленный истцом межевой план земельного участка № … по … переулку, подготовленный в результате кадастровых работ, содержит сведения как о существующих координатах, так и об уточненных координатах точек границ. Описание местоположения границ земельных участков № …, № …, № …, № … в существующих координатах и об уточненных координатах, выполненное ООО «Меридиан» подтверждает наличие кадастровой ошибки, т.к. характерные точки в ГКН не совпадают с фактическим местоположением границ земельных участков.
При исправлении кадастровой ошибки площади земельных участков истицы и ответчиков остаются неизмененными.
Признание ответчиками иска также является основанием для его удовлетворения на основании п.4 ст.198 ГПК РФ.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что имеются основания в соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельных участках, уточнив координаты узловых и поворотных точек границ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке № … по … пер. г.Белгорода, принадлежащем Погореловой В.Б. (кадастровый номер …).
Внести изменения в сведения об уникальных характеристиках земельного участка № … по … пер. г.Белгорода, кадастровый номер …, содержащихся в сведениях ГКН, в соответствии с уточненными координатами узловых и поворотных точек границ земельного участка площадью 625,16 кв.м.:
№ Х Y
н 1 15450.50 60783.37
3 15457.28 60797.00
4 15443.32 60803.59
5 15443.86 60804.86
6 15439.99 60806.73
н 2 15415.91 60814.70
н 3 15411.60 60804.52
Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке № … по … пер. г.Белгорода, принадлежащем Авдееву О.В. (кадастровый номер …).
Внести изменения в сведения об уникальных характеристиках земельного участка № … по … пер. г.Белгорода с кадастровым номером …, содержащихся в сведениях ГКН, в соответствии с уточненными координатами узловых и поворотных точек границ земельного участка:
№ Х Y
13 15461.72 60807.69
12 15416.38 60828.18
1 15411.85 60829.93
7 15406.71 60817.91
н 2 15415.91 60814.70
6 15439.99 60806.73
5 15443.86 60804.86
4 15443.22 60803.59
3 15457.28 60797.00
Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке № … по … пер. г.Белгорода, принадлежащем Медведеву В.В. (кадастровый номер …).
Внести изменения в сведения об уникальных характеристиках земельного участка № … по … пер. г.Белгорода с кадастровым номером …, содержащихся в ГКН, в соответствии с уточненными координатами узловых и поворотных точек границ земельного участка:
№ Х Y
13 15461.72 60807.69
8 15470.25 60825.65
н 1 15425.84 60845.98
11 15424.59 60846.55
12 15416.38 60828.18
Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке № … по … пер. г.Белгорода, принадлежащем Воронину Г.А. (кадастровый номер …).
Внести изменения в сведения об уникальных характеристиках земельного участка № … по … пер. г.Белгорода с кадастровым номером …, содержащихся в сведениях ГКН, в соответствии с уточненными координатами узловых и поворотных точек границ земельного участка:
№ Х Y
8 15470.25 60825.65
9 15478.52 60843.92
10 15434.56 60865.03
н 1 15425.84 60845.98
Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке № … по … пер. г.Белгорода, принадлежащем Твердохлебову М.М. (кадастровый номер …).
Внести изменения в сведения об уникальных характеристиках земельного участка № … по … пер. г.Белгорода с кадастровым номером …, содержащихся в сведениях ГКН, в соответствии с уточненными координатами узловых и поворотных точек границ земельного участка:
№ Х Y
27 15486.78 60861.88
18 15484.05 60863.20
21 15443.43 60882.56
28 15441.83 60883.36
29 15432.89 60865.91
10 15434.56 60865.03
9 15478.52 60843.92
Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в 10 дневный срок со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода