Дело № 2-988-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белгород 14 марта 2011 года
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Семенова В.И.,
при секретаре Кривошаповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» (ОАО «БИК») к Кононыхину С.С. о взыскании задолженности,
с участием представителя истца Ильина Д.К.,
У С Т А Н О В И Л :
05 ноября 2004 года ОАО «БИК» (продавец) и Кононыхиным (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (договор) по условиям которого продавец передал покупателю в собственность земельный участок, а последний уплатил ОАО «БИК» 5900 рублей в счет стоимости участка и обязался оплатить оставшуюся стоимость участка 348100 рублей, либо в течение 5 лет построить на участке жилой дом пригодный для проживания и зарегистрировать его в установленном порядке, а также оплатить часть расходов, связанных с подведением инженерных сетей к земельному участку 60000 рублей.
Дело инициировано иском ОАО «БИК» о взыскании с Кононыхина задолженности по договору купли-продажи 348100 рублей оставшейся стоимости участка, 68900 рублей затрат на подведение инженерных коммуникаций (сетей), 18311 рублей процентов и судебных расходов по уплате государственной пошлины 7405,78 рубля.
В судебном заседании представитель истца Ильин иск поддержал.
Ответчик извещался по известному месту его жительства, судебная корреспонденция возвращена ввиду истечения срока хранения.
Исследовав обстоятельства дела, суд считает иск обоснованным.
Заключение сторонами договора купли-продажи земельного участка, исполнение по нему обязанностей истцом подтверждается соответствующим договором, зарегистрированным в учреждении юстиции 09 декабря 2004 года и актом приема-передачи.
Из акта проверки исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка от 28 декабря 2010 года и приложенной к нему фотографии видно, что ответчик свои обязательства по возведению пригодного для проживания жилого дома не исполнил.
На основании п. 4.5 договора продавец вправе требовать от покупателя возмещения полной стоимости подведения инженерных коммуникаций (сетей), а также уплаты оставшейся части стоимости участка и процентов в размере ? ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент предъявления требований.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом.
В связи с нарушением ответчиком условий договора, истец направлял в его адрес претензию о погашении задолженности.
При обращении в суд истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины, которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 7405,78 рубля.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Кононыхину С.С. о взыскании задолженности признать обоснованным.
Взыскать с Кононыхина С.С. в пользу открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 05 ноября 2004 года 435311 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины 7405,78 рубля.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.