Дело № 2-746-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белгород 14 марта 2011 года
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Семенова В.И.,
при секретаре Кривошаповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гальчина А.П. к администрации города Белгорода о признании права собственности на реконструированный жилой дом и самовольно возведенные постройки,
с участием истца Гальчина А.П., представителя ответчика Безугловой О.И.,
У С Т А Н О В И Л :
Гальчин являясь собственником жилого дома …. по ул. …… г. Белгорода, самовольно реконструировал его, а также построил сарай.
Дело инициировано иском Гальчина о признании за ним права собственности на указанные объекты недвижимости.
В судебном заседании Гальчин иск поддержал.
Представитель ответчика Безуглова иск не признала, ссылаясь на отсутствие у истца права собственности на земельный участок, на котором им возведены самовольные постройки.
Третье лицо Новиков А.К. представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором сообщает, что претензий к Гальчину по поводу домовладения и самовольных построек претензий не имеет.
Исследовав обстоятельства дела, суд признает иск обоснованным.
Принадлежность истцу на праве собственности жилого дома ….. по ул. …….. г. Белгорода, его самовольная реконструкция путем возведения 2 этажа под лит. «А» и пристройки (коридора) под лит. «а», а также самовольное возведение сарая под лит. «Г3» подтверждается технически паспортом, сообщением Белгородского городского БТИ, договором купли-продажи и кадастровым паспортом.
Решением исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов от 18 апреля 1990 года № ….. Гальчину была разрешена перестройка жилого дома с мансардой по индивидуальному проекту размером 9х10 м. с доведением жилой площади до 60 кв.м. на земельном участке домовладения ….. по ул. ……
Согласно заключению специалиста ООО «Воронежский центр судебных экспертиз», выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок на котором истцом возведены самовольные постройки, расположен в зоне жилой индивидуальной застройки, предназначен для индивидуального жилищного строительства, не выходит за пределы красных линий квартала. Самовольно возведенные строения не имеют дефектов и повреждений, соответствуют требованиям безопасной эксплуатации, техническое состояние объектов не создает угрозу жизни и здоровью проживающих.
Самовольно возведенная постройка не противоречит требованиям СанПиН 2.1.21002-00 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.
По сообщению ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России, при строительстве построек под лит. «а», «Г3», 2 этаж лит. «А» нарушены требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», так как расстояние от постройки до границ соседнего участка менее 3 метров.
Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства на которые ссылается истец как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд, на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, считает возможным признать за Гальчиным право собственности на самовольно возведенные постройки, поскольку на земельный участок, на котором они возведены, ответчик и третье лицо не претендуют, не требуют сноса жилого дома, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гальчина А.П. к администрации города Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенные постройки признать обоснованным.
Признать за Гальчиным А.П. право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 129,9 кв.м. под лит. «А», с учетом самовольно возведенных постройки 2 этажа под лит. «А» общей площадью 65 кв.м., пристройки под лит. «а» по наружному обмеру 13,1 кв.м., по внутреннему обмеру 8,4 кв.м. и сарая под лит. «Г3» общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу г. Белгород, ул. …., дом ….., согласно техническому паспорту от 01 сентября 2010 года, с кадастровым номером ………
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.