2-632-11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
Председательствующего судьи Доценко Е.В.
При секретаре Овчинниковой В.И.
с участием истца Дюкаревой Н.В.,
представителя ответчика Гурьяновой О.А. Босяковой О.В. адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,
в отсутствии ответчика Гурьяновой О.А., извещенной о слушании дела надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюкаревой Н.В. к Гурьяновой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дюкаревой Н.В. на основании договора купли-продажи от. . года является собственником жилого помещения - квартиры №. . в доме №. .по. . в г.. ..
На момент подписания договора купли - продажи в спорном жилом помещении была зарегистрирована Гурьянова О.А.
До настоящего времени ответчик зарегистрирована в спорной квартире.
Дело инициировано иском Дюкаревой Н.В., в котором она с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать Гурьянову О.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №. . в доме №. .по. . в г.. ..
В судебном заседании истец Гурьянова О.А. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика Гурьяновой О.А. – Босякова О.В. возражала против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетеля ФИО, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственнику гарантирована защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности жилого помещения – квартиры №. ., расположенной по адресу: г.. .,. ., д.. . на основании договора купли – продажи от. . года.
Факт вселения и проживания Гурьяновой О.А. в жилом помещении, не проживание ответчицы с момента приобретения истицей права собственности на квартиру №. . в доме №. . по. . в г.. ., добровольный выезд на другое постоянное место жительства подтверждается выпиской из домовой книги, актом о не проживании от. . года, объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО подтвердила не проживание Гурьяновой О.А. в спорном жилом помещении с момента его приобретения истицей.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела и сообщенные им обстоятельства никем не опровергнуты.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Гурьянова О.А. членом семьи нынешнего собственника Дюкаревой Н.В. не является.
Соглашения о сохранении за Гурьяновой О.А. права пользования указанным жилым помещением между Гурьяновой Л.В. - прежним собственником, нынешним собственником Дюкаревой Н.В. и Гурьяновой О.А. не заключалось.
Спорное жилое помещение является личной собственностью Дюкаревой Н.В., регистрация Гурьяновой О.А. препятствует ей как собственнику пользоваться им в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, при этом истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.
Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик фактически не проживает в нем, что свидетельствует о злоупотреблении им своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Гурьяновой О.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №. . в доме №. . по. . в г.. ..
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дюкаревой Н.В. к Гурьяновой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Признать Гурьянову О.А.,. . года рождения, прекративший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город. .,. ., д.. ., кв.. ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.