Дело № 2-639-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Метельковой Л.И.
при секретаре Верченко А.В.
с участием:
истца Пахомова А.М.;
в отсутствие представителя ответчика и 3-го лица;
в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Пахомова А.М. к ООО «Управляющая компания по жилью № 7» об исключении из оплаты за содержание жилого помещения платы за содержание мусоропровода и платы за услуги перемещения людей и грузов лифтом, пересчете оплаты за содержание жилья за 2009-2010 годы,
УСТАНОВИЛ:
Пахомов А.М. является собственником квартиры № … в доме № … по … бульвару г.Белгорода общей площадью 60,40 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома. На его имя открыт лицевой счет 711187811 по оплате за содержание данного жилого помещения и коммунальных услуг в ООО «Управляющая компания по жилью № 7».
Счета-квитанции Пахомов А.М. в 2009-2010 году оплачивал по тарифам, указанным в них.
Дело инициировано иском Пахомова А.М. к ООО «Управляющая компания по жилью № 7» об исключении из оплаты за содержание жилья платы за содержание мусоропровода, который не работает со дня сдачи дома в эксплуатацию, а также об исключении из оплаты за содержание жилья платы за услуги перемещения людей и грузов лифтом, т.к. он проживает на 1-м этаже и в этих услугах не нуждается. Истец просит обязать ответчика произвести перерасчет по лицевому счету и переплату за 2009-2010 годы за мусоропровод в размере 572 руб. 64 коп., за эксплуатацию лифта - 4015 руб. 40 коп. зачесть в счет оплаты содержания жилого помещения в 2011 году.
В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что в 2009 году общая плата содержания жилья без мусоропровода и эксплуатации лифта за 1 кв. метр составляла 7 руб. 34 коп., в 2010 году - 7 руб. 64 коп.; оплата мусоропровода - 0,39 руб. и оплата эксплуатации лифта - 2 руб. 52 коп. в 2009 году. Оплата мусоропровода в 2010 г. составляла 0,40 руб. с 1 кв.м. жилья, оплата эксплуатации лифта - 2 руб. 72 коп., общая оплата содержания жилого помещения без оплаты мусоропровода и эксплуатации лифта в 2010 году составляла по тарифам 7 руб. 64 коп. с 1 кв. метра.
Представитель ответчика в письменных возражениях на иск указал, что Пахомов обязан уплачивать за содержание и эксплуатацию лифта, являющегося общим имуществом многоквартирного жилого дома, и бремя содержания этого имущества в соответствии с ч.2 ст.39 ЖК РФ определяется в соответствии с долей собственника в этом имуществе. По поводу требований истца об исключении оплаты за использование мусоропровода представитель ответчика возражений не представил, а в судебном заседании 21 февраля 2011 г. признал, что мусоропровод в доме не функционирует.
В письменном заключении представитель 3-го лица – Управления по контролю за соблюдением прав потребителей в сфере жилищно-коммунальных услуг администрации г.Белгорода и в судебном заседании 21.02.2011 г. пояснил, что расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома; такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средства транспортировки людей и грузов.
На основании п.4 ст.158 ЖК РФ решением Совета депутатов г.Белгорода от 25.11.2008 г. № 113 и от 24.11 2009 г. № 272 утверждены тарифы оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоэтажном жилом доме, за исключением лифтов и мусоропроводов, и с этими видами благоустройства. Поскольку мусоропровод не функционирует, тариф за содержание и ремонт должен взиматься без учета затрат на обслуживание мусоропровода.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения Совета депутатов г.Белгорода ежегодно устанавливаются тарифы на коммунальные услуги и плате за жилые помещения в городском округе. В перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилищного фонда включены работы по обслуживанию мусоропроводов и лифтов на основании решения Белгородского Совета депутатов от 21.12.2004 г. № 93.
В судебном заседании установлено, что мусоропровод в жилом доме № … по … бульвару не работает с момента ввода в эксплуатацию жилого дома. Это обстоятельство ответчиком не опровергнуто. Оплата вывоза ТБО производится истцом по отдельной строке расходов, указанных в счетах-квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг. Следовательно, в 2009 и в 2010 году истцу необоснованно выставлен счет с включением оплаты за обслуживание мусоропровода, и денежные средства, переплаченные истцом, подлежат возвращению.
В систему оплаты содержания жилья входит содержание и обслуживание лифтового оборудования. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей собственника помещения в таком доме (ч.1 ст.37, ч.2 ст.39 ЖК РФ), поэтому за содержание и обслуживание Пахомов должен платить, т.к. они не являются расходами на пользование лифтом как средством транспортировки граждан и грузов.
В систему оплаты за лифт входит оплата за пользование лифтом как средством передвижения. Поскольку Пахомов, проживающий на 1-м этаже, в таких услугах не нуждается, его требование об исключении из оплаты за лифт расходов за его использование суд считает обоснованным. Истец не должен нести расходы за услугу, которая ему не предоставляется и которой он не пользуется.
Произведенные Пахомовым расчеты о переплатах у суда сомнений не вызывают, ответчиком они не опровергнуты, доказательства в подтверждение доводов о необоснованности иска суду не предоставлено, поэтому на основании ст.56, 68 ГПК РФ суд принимает доказательства истца как обоснованные и достоверные.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Пахомова А.М. к ООО «Управляющая компания по жилью № 7» признать обоснованным.
Обязать ООО «Управляющая компания по жилью № 7» исключить из счета-квитанции по оплате содержания жилого помещения № … в доме … по … бульвару г.Белгорода по лицевому счету 711187811 на имя Пахомова А.М. оплату за использование лифта для подъема людей и грузов и содержание мусоропровода с 1 января 2011 года.
Обязать ООО «Управляющая компания по жилью № 7» переплату Пахомова А.М. за мусоропровод в 2009 году в размере 282 руб. 72 коп., в 2010 году в размере 289 руб. 92 коп. (всего 572 руб. 64 коп.) зачесть в счет оплаты содержания жилого помещения в 2011 году.
Обязать ООО «Управляющая компания по жилью № 7» переплату Пахомова А.М. за эксплуатацию лифта в 2009 году в размере 1826 руб. 50 коп., в 2010 году в размере 2188 руб. 90 коп. (всего 4015 руб. 40 коп.) зачесть в счет оплаты содержания жилого помещения в 2011 году.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в 10 дневный срок со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода