2-715-11РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Доценко Е.В.
при секретаре Овчинниковой В.И.
с участием истца Голубоцких С.Ю.,
в отсутствии ответчиков: Голубоцкой Н.В., представителя администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд», извещенных о слушании дела надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубоцких С.Ю. к Голубоцких Н.В., администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» об обязании перезаключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОИЛ:
Голубоцких С.Ю. и Голубоцких Н.В. были зарегистрированы и проживали в комнате №. . дома №. . по ул.. . в г.. ..
Жилой дом №. . по ул.. . в г.. . признан аварийным и подлежащим сносу.
..2009 года между администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» и Голубоцких Н.В. заключен договор найма жилого помещения комната №. . дома №. . по ул.. . в г.. ..
Голубоцких С.Ю. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г.. ., ул.. ., д.. ., ком.. ., которое была предоставлено его матери Голубоцких Н.В., которая в жилое помещение не вселилась и не проживает в нем, ведет бродяжнический образ жизни.
Лицевой счет открыт на имя Голубоцких Н.В.
Дело инициировано иском Голубоцких С.Ю., в котором он с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город. ., ул.. ., дом. ., комната №.., признав его нанимателем данного помещения.
В судебное заседание истец Голубоцких С.Ю. поддержал уточненные требования.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, допросив свидетеля ФИО, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: г.. ., ул.. ., д.. ., комната №. . Голубоцких Н.В., в котором в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован и проживает её сын Голубоцких С.Ю., подтверждается копией договора найма жилого помещения от. ..2009 года.
Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.
Решением. . районного суда г. Белгорода от. .ода, вступившим в законную силу, подтверждается факт выселения Голубоцких С.Ю. и Голубоцких Н.В. из комнаты № … дома №. . по ул.. . в г.. . в комнату №. дома №. . по ул.. . в г.. ..
Голубоцких Н.В. с момента предоставления ей на состав семьи жилого помещения – комнаты №. . дома №. . по ул.. . в г.. . в декабре. . году, решения суда от. . года, в жилое помещение не вселялась, бремя содержания жилого помещения не несет, не осуществляет текущий ремонт жилого помещения, ведет бродяжнический образ жизни, что подтверждается объяснениями истца, выпиской из домовой книги, показаниями свидетеля ФИО.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО подтвердила проживание Голубоцких С.Ю. в комнате №. . дома №. . по ул.. . в г.. ., оплату им коммунальных платежей, произведением им ремонта в указанной комнате, Голубоцких Н.В. в спорном жилом помещении не видела.
Лицевой счет открыт на Голубоцких Н.В.
Отказ в переводе лицевого счета на комнату №. . в доме №. . по ул.. . в г.. ., т.е. заключении договора социального найма, мотивирован администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» отсутствием согласия нанимателя Голубоцких Н.В. на открытие на его имя лицевого счета, поскольку указанное жилое помещение было предоставлено ей на состав семьи.
Суд считает, что данный отказ является незаконным, поскольку частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено право дееспособного члена семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Статьей 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что за бывшим членом семьи нанимателя, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи и данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Норма ч. 3 ст. 60 ЖК РФ предусматривает дополнительные гарантии для нанимателей. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Поскольку наниматель спорного жилого помещения Голубоцких Н.В. не вселялась в жилое помещение, не пользуется предоставленным ей жилым помещением, не несет расходов по его содержанию, имеет другое место жительство, т.е. добровольно отказалась от права пользования данным жилым помещением, а Голубоцких С.Ю. проживает в спорной комнате, несет бремя по ее содержанию, то он вправе, в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
При таких обстоятельствах требования истца об обязании администрации г. Белгорода внести изменения в договор социального найма спорного жилого помещения, признав его нанимателем жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию города Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город. ., ул.. ., дом. ., комната №…, признав нанимателем данного помещения Голубоцких С.Ю..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.