Дело № 2-977/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 18 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Резникова С.Н.,
при секретаре Озеровой Е.Г.,
с участием истца Балабановой Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Балабанова Д.С., являющегося третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, ответчика Замулина Ю.И. и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Замулиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабановой Татьяны Юрьевны к Замулину Юрию Ивановичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
7 декабря 2010 года Балабанова Т.Ю. прибрела у своего отца Замулина Ю.И. ? долю в праве собственности на ком. ….Белгорода.
После заключения договора купли - продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал.
С апреля 2010 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не принимает, членом семьи истца фактически не является.
На неоднократные просьбы в добровольном порядке сняться с регистрационного учета Замулин Ю.И. не реагирует.
Дело инициировано Балабановой Т.Ю., которая просит признать Замулина Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением- ком. №…, расположенными по …. г. Белгорода.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.
Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что, действительно, с апреля 2010 года по месту регистрации не проживает, он забрал все свои вещи из спорного жилого помещения и сейчас проживает у своей матери в. . …..
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Замулина Г.А., не возражала против требований истца и подтвердила факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с апреля 2010 года.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт покупки истцом у ответчика ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение подтверждается договором купли – продажи от 07.12.2010 года и актом приёма- передачи спорного жилого помещения.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 21.01.2011 года, от 09.06.2009 года №…, от 09.06.2009 года №…, от 09.06.2009 года №…, истец Балабанова Т.Ю. является собственником ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, а Замулина Г.А. и Балабанов Д.С. являются собственниками по ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение.
Данные доказательства подтверждают, что ответчик в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения.
Факт регистрации Замулина Ю.И. в жилом помещении, принадлежащим истцу, подтверждается выпиской из домовой книги от 02.02.2011 года, справкой о составе семьи от 02.02.2011 года, а также паспортом ответчика, исследованном в судебном заседании при установлении его личности.
Таким образом, суд считает установленным, что Замулина Ю.И. зарегистрирована в ком. №…. г. Белгорода.
Тот факт, что ответчик с апреля 2010 года проживает у своей матери, а не по месту своей регистрации, подтверждается пояснениями истца, третьего лица и ответчиком не оспаривается.
Как не оспаривается ответчиком и добровольность своего выезда с мета регистрации.
Как установлено в судебном заседании, Замулин Ю.И. собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца в настоящее время не является.
Из пояснений сторон следует, что какого - либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалась.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Из смысла данной статьи следует, что с переходом права собственности к другому лицу, прежний собственник утрачивает право владения, распоряжения, в том числе и право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как пояснила Балабанова Т.Ю., в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создаёт определённые сложности в реализации её права пользования указанным недвижимым имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федаральной миграционной службы РФ №208 от 20.09.2007 года, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.
С учетом положений указанных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что Замулин Ю.И. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Ответчиком не приведено ни одного довода и не представлено ни одного доказательства, на основании которых суд пришел бы к другому выводу по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Балабановой Татьяны Юрьевны к Замулину Юрию Ивановичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Признать Замулина Юрия Ивановича, … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – ком. №…, расположенными в доме … г. Белгорода.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Судья С.Н. Резников