О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
30.03.11 года г.Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе :
председательствующего судьи Подзолкова Ю.И.
при секретаре Хицун И.Н.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому требованию Вихотского Николая Александровича о признание права пользования жилым помещением – комнатой №… на условиях договора социального найма, возложения на администрацию г.Белгорода обязанности заключить договор социального найма в отношении Вихотского Н.А., с участием сторон по делу,
У С Т А Н О В И Л:
На основании выданного ордера ЖЭУ ТСО «Белгородстрой» № 577 от 08.08.1995 года Вихотскому Н.А. ранее была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: г.Белгород ул. Г. д. №… комната №…
Истцом инициировано рассмотрение дела судом о признании право пользования жилым помещением - комнатой №… на условиях договора социального найма, возложения на администрацию г.Белгорода обязанности заключить с ним договор социального найма.
В качестве обоснования для заявленных исковых требований, истец ссылался на то, что в течение длительного периода самостоятельно проживает в спорной комнате.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, приходит к выводу об оставлении вышеуказанных исковых требований Вихотского Н.А. без рассмотрения, по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории досудебный порядок урегулирования спора.
Как установлено судом, предметом данного гражданского дела и юридически значимым обстоятельством является факт возникновения у истца право пользования вышеуказанным жилым помещением, а также не исполнение администрацией г.Белгорода требований закона о заключении с ним отдельного договора социального найма.
В силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 60-62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть отдельное жилое помещение.
В качестве обоснования иска истец и его представитель ссылались на то обстоятельство, что истец занимает отдельную жилую комнату в общежитии
Частью 1 статьи 59 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии с п. 6 ст. 1 Закона Белгородской области «О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма предусмотрено, что признание граждан малоимущими осуществляет орган местного самоуправления поселения (городского округа) по месту постоянного жительства гражданина.
Судом установлено, что указанная законодательная процедура по предоставлению отдельного жилого помещения на условиях договора социального найма истцом по делу не соблюдена.
В силу действующего законодательства суды не вправе подменять иные государственные органы и учреждения.
Судом установлено, что Вихотскому Н.А. был предоставлен ордер № 577 от 08.08.1995 года на право заселения общежития, расположенного по адресу: г.Белгород ул. Г., дом №…, на основании которого он был вселен в комнату №…
В ходе судебного разбирательства со стороны истца и его представителя не предоставлено необходимых доказательств того, что в адрес администрации г.Белгорода ранее было направлено предложение о заключении договора социального найма, в чем истцу было отказано.
Истец и его представитель не отрицали данный факт в ходе досудебной подготовки.
Следовательно, суд приходит к выводу, что неотъемлемым условием для обращения в суд с требованием о признании право пользования жилым помещением – комнатой №… на условиях договора социального найма, возложения на администрацию г.Белгорода обязанности заключить договор социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время суд не вправе рассматривать указанное гражданское дело, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок установленный законом.
С учетом изложенного, суд, руководствуясь п. 1 ст. 222 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковые требования по делу по иску Вихотского Николая Александровича о признание права пользования жилым помещением – комнатой №… на условиях договора социального найма, возложения на администрацию г.Белгорода обязанности заключить договор социального найма, – оставить без рассмотрения.
Определение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение десяти дней путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.