Гражданское дело № 2-657-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года г.Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Рудавиной Н.М.
при секретаре: Фироновой И.А.
с участием представителя истца Кривошеенко Е.А. (доверенность от 11.01.2011 г.)
истец Солопов Н.В., ответчик администрация г. Белгорода, третьи лица Щекин И.Г., Крюков В.И., Трощилов М.П., уведомленные о явке в суд подписью в справочном листе, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика (ст. 167 ГПК РФ).
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солопова Николая Владимировича к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку-гараж
УСТАНОВИЛ:
На основании постановления администрации г. Белгорода за № 1760 от 10.09.2001г. Солопову Н.В. был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по ул. …. в г. …. для строительства гаража с овощехранилищем площадь. 30 кв. метров. Солопов Н.В. ссылаясь на то, что при строительстве указанного гаража он самовольно увеличил площадь указанного гаража в размерах, в результате чего не может получить свидетельство о праве собственности, инициировал иск к администрации г. Белгорода, уточняя его в ходе судебного заседания о признании права собственности на самовольно увеличенное в размерах сооружение-гараж с кадастровым номером …… общей площадью. . кв.м. (по внутреннему обмеру … кв.м.) с овощехранилищем площадью. . кв.м. под литерой «Б», по техническому паспорту БТИ, расположенный по адресу: г. …, ул….
В судебном заседании представитель истца Кривошеенко Е.А. требования поддержал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно данных технического паспорта сооружения гаража от …. г. гараж, расположенный на земельном участке по ул…. г … имеет площадь по наружному обмеру – … кв. метра, по внутреннему обмеру – … кв. м, площадь овощехранилища – … кв. метров. В указанном техническом паспорте имеется отметка, что на возведенную постройку под лит. Б –увеличенную в размерах, разрешение не предъявлялось. Таким образом, указанное гаражное сооружение является самовольной постройкой, так как создана на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.
О том, что указанное строение является самовольной постройкой подтверждается выпиской из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) по земельному участку и объекту строительства (гараж) по адресу: г. …, ул. … от 10.03.2011 г. № 71 В. В тоже время из указанного заключения следует, что земельный участок площадью …. кв. м. по ул. ……. расположен в зоне автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т-3).
Разрешенный вид использования земельного участка «для строительства гаража» не нарушает установленные для зоны Т-3 градостроительные регламенты.
Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал.
На земельном участке располагается объект строительства.
Объект строительства (лит. Б) - гараж с кадастровым номером …., согласно представленному техническому паспорту БТИ от … г., площадью по наружному обмеру … кв. м., площадью по внутреннему обмеру … кв. м. - самовольно увеличен в размерах. Площадь участка соответствует застроенной площади. Градостроительные нормы и правила при размещении постройки не нарушены.
Из смысла ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом её осуществившим, если она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозы жизни и здоровья граждан.
Согласно заключению № 100 ООО «АльфаПроект» данная постройка имеет высокую несущую способность, обеспечивающую жесткость и общую устойчивость здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Здание гаража можно сохранить в существующем состоянии. Не установлено каких-либо нарушений прав граждан и закона.
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № 4.1/24 от 13.01.2011 года спорное гаражное сооружение не противоречит требованиям САнПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санаторно-защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов»
Третьи лица Щекин И.Г., Крюков В.И., Трощилов М.П.- соседи по спорному гаражному сооружению представили заявления, из которых следует, что указанное строение их права и законные интересы не нарушает.
С учетом того, что указанная постройка возведена в 2003 году, увеличена в размерах на 12,3 кв. метров, что является незначительным и требований о её сносе ответчиком не предъявляется. А также с учетом того, что факт возведения данных строений за собственные сбережения истца, сторонами не оспаривался, суд считает, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Солопова Николая Владимировича к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку-гараж признать обоснованным.
Признать за Солоповым Николаем Владимировичем право собственности на самовольно увеличенное в размерах сооружение-гараж общей площадью … кв.м. (по внутреннему обмеру … кв.м.) с овощехранилищем площадью … кв.м. под литерой «Б» согласно по техническому паспорту БТИ от … года с кадастровым номером …., расположенный по адресу: г.. ., ул…….
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня получения мотивированного текста решения путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода; и в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную, при условии использования лицами, участвующими в деле права на кассационное обжалование.