Дело № 2-1160-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Белгород, 07 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Сурженко М.С.,
с участием представителя ответчика Бурдина А.В.,
в отсутствие истца Родыч С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» к Родыч С.В. о взыскании задолженности,
у с т а н о в и л:
… г. между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и Родыч С.В. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в п. … Белгородского района, стоимостью 300000 руб., 10000 руб. из которых уплачено покупателем при оформлении договора (п.2.2.).
Положения п.4.5 Договора предусматривали обязанность покупателя возмещения полной стоимости подведения инженерных коммуникаций и инженерных сетей, оставшейся части стоимости земельного участка (290000 руб.), процентов в размере ? ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на момент предьявления требований, в случае, если покупатель в течение 5 лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок не построит на участке индивидуальный жилой дом и не зарегистрирует его в установленном законом порядке.
Дело инициировано иском ОАО «Белгородская ипотечная корпорация», обратившимся с требованиями (с учетом изменения иска) о взыскании с ответчика оставшейся части стоимости земельного участка в размере 290000 руб., затрат на проведение инженерных коммуникаций в сумме 88900 руб., установленных п.4.5 договора процентов в размере 7829.76 руб., уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 7067.29 руб., ссылаясь на истечение срока строительства на участке жилого дома 07.07.2010 г.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Ответчик позицию по иску не представил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает требования истца обоснованными.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Вопреки изложенным требованиям обязательство по строительству дома и его государственной регистрации в определенный Договором срок - 07.07.2010 г. ответчиком не исполнены.
Доказательств обратного суду не представлено.
Обязанность возмещения полной стоимости подведения инженерных коммуникаций, оставшейся части стоимости земельного участка, процентов, установлена п.4.5 заключенного сторонами договора и не противоречит закону.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 290 00 руб. – оставшаяся часть стоимости земельного участка; 88900 руб. – расходы на подведение инженерных коммуникаций.
При определении размера подлежащих взысканию процентов суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку он соответствует условиям договора, арифметически верен и ответчиком не оспорен.
В силу ст. 98 ГПК РФ с Родыч С.В. подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче настоящего иска госпошлина в сумме 7067.29 руб. (л.д.2).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» удовлетворить.
Взыскать с Родыч С.В. в пользу ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» оставшуюся стоимость земельного участка в размере 290000 (двести девяносто тысяч) рублей, затраты на проведение инженерных коммуникаций в сумме 88900 (восемьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей, проценты в размере 7829 (семь тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 76 копеек, в счет возврата уплаченной при подаче иска госпошлины 7067 (семь тысяч шестьдесят семь) рублей 29 копеек, всего 393797 (триста девяносто три тысячи семьсот девяносто семь) рублей 05 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.