Дело № 2-1162-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Белгород, 07 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Сурженко М.С.,
с участием представителя ответчика Бурдина А.В.,
в отсутствие истца Рыжовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» к Рыжовой Г.А. о взыскании задолженности,
у с т а н о в и л:
… г. между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и Рыжовой Г.А. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью … кв.м., расположенного в п. … Белгородского района, стоимостью … руб., 5900 руб. из которых уплачено покупателем при оформлении договора (п.2.2.).
Положения п.4.5 Договора предусматривали обязанность покупателя возмещения полной стоимости подведения инженерных коммуникаций и инженерных сетей, оставшейся части стоимости земельного участка, (процентов в размере ? ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на момент предьявления требований, в случае, если покупатель в течение 5 лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок не построит на участке индивидуальный жилой дом и не зарегистрирует его в установленном законом порядке.
Дело инициировано иском ОАО «Белгородская ипотечная корпорация», обратившимся с требованиями о взыскании с ответчика оставшейся части стоимости земельного участка в размере … руб., затрат на проведение инженерных коммуникаций в сумме … руб., установленных п.4.5 договора процентов в размере … руб., уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 7 750 руб., ссылаясь на истечение срока строительства на участке жилого дома … г.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Ответчик позицию по иску не представил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает требования истца обоснованными.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Вопреки изложенным требованиям обязательство по строительству дома и его государственной регистрации в определенный Договором срок - … г. ответчиком не исполнены.
Доказательств обратного суду не представлено.
Обязанность возмещения полной стоимости подведения инженерных коммуникаций, оставшейся части стоимости земельного участка, процентов, установлена п.4.5 заключенного сторонами договора и не противоречит закону.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию … руб. – оставшаяся часть стоимости земельного участка; т… руб. – расходы на подведение инженерных коммуникаций.
При определении размера подлежащих взысканию процентов суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку он соответствует условиям договора, арифметически верен и ответчиком не оспорен.
В силу ст. 98 ГПК РФ с Рыжовой Г.А. подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче настоящего иска госпошлина в сумме 7532, 95 руб. (л.д.2).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» удовлетворить.
Взыскать с Рыжовой Г.А. в пользу ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» оставшуюся стоимость земельного участка в размере 348100 (триста сорок восемь тысяч сто) рублей, затраты на проведение инженерных коммуникаций в сумме 88900 (восемьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей, проценты в размере 17 907 (семнадцать тысяч девятьсот семь) рублей, в счет возврата уплаченной при подаче иска госпошлины 7750 (семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей, всего 462657 (четыреста шестьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.