Дело № 2 – 845- 11 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 7 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Евтушенко М.А.,
с участием представителя истца Бурдина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» к Дутловой Анне Викторовне о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
установил:
между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и Дутловой заключен договор купли-продажи земельного участка. По условиям договора Дутлова приобрела в собственность земельный участок. Стоимость участка составляла …руб.
В соответствии с п. 4.5 договора, в случае если в течение 5 лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на участок, покупатель не построит на участке жилой дом и не зарегистрирует его в установленном законодательством порядке, покупатель обязан возместить полную стоимость подведения инженерных коммуникаций, а так же оплатить оставшуюся часть стоимости земельного участка и проценты в размере 1\2 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления требований.
Дело инициировано иском ОАО «Белгородская ипотечная корпорация», которое сослалось на неисполнение ответчиком условий договора. В установленный срок ответчик не построил жилой дом и не ввел его в эксплуатацию. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу оставшуюся часть стоимости земельного участка по договору купли-продажи, долг по затратам на подведение инженерных коммуникаций, проценты за неисполнение обязательств, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» иск поддержал.
Ответчик в суд не явился.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
Договором подтверждается возникновение между сторонами обязательственных отношений. В соответствии с п. 4.5 договора, в случае если в течение 5 лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на участок, покупатель не построит на участке жилой дом и не зарегистрирует его в установленном законодательством порядке, покупатель обязан возместить полную стоимость подведения инженерных коммуникаций, а так же оплатить оставшуюся часть стоимости земельного участка и проценты в размере 1/2 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления требований.
Согласно акту приема-передачи Дутлова приняла земельный участок.
Из акта от 28 декабря 2010 года следует, что на земельном участке имеется объект незавершенного строительства, что подтверждает неисполнение ответчиком своих обязательств.
Исследованные доказательства являются относимыми, они не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которых основан иск.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом. Ответчик в установленные сроки не закончил строительство жилого дома, не зарегистрировал на него право собственности и тем самым нарушил условия договора.
Суд взыскивает с Дутловой на основании условий договора оставшуюся часть стоимости земельного участка по договору купли-продажи, долг по затратам на подведение инженерных коммуникаций, проценты за неисполнение обязательств по договору.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчику возместить истцу судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины в размере 7738 руб. 22 коп., подтвержденные платежным поручением.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с Дутловой анны Викторовны в пользу ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» оставшуюся часть стоимости земельного участка по договору купли-продажи №… от 5 ноября 2004 года в размере …руб., долг по затратам на подведение инженерных коммуникаций в сумме. .руб., проценты за неисполнение обязательств по договору в размере …руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины …руб. … коп.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления текста решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.