Дело № 2-1031-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе
председательствующего судьи Резникова С.Н.,
при секретаре Кузнецовой Е.Н.,
с участием истца Зиялова В.К. и его представителя Коваленко Е.А. (доверенность от 20.11.2010 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиялова Валерия Кареновича к Козловой Раисе Степановне, Зиялову Карену Армаисовичу и Администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
23.01.2010 г. умерла Зиялова А.В. - мать истца. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 700 кв.м, с расположенным на нем жилым домом №. ., общей площадью 59,5 кв.м., находящихся по ул. …. Наследниками по закону после смерти Зияловой А.В. являются её сын- Зиялов В.К. и мать - Козлова Р.С.
Дело инициировано иском Зиялова В.К., просившего признать за ним право собственности на земельный участок, с расположенным на нём жилым домом №.. по ул. …, в порядке наследования после смерти Зияловой А.В.
В судебном заседании истец Зиялов В.К. и его представитель Коваленко Е.А. требования поддержали и пояснили, что истец обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследование по закону, однако ему было отказано в связи с тем, что общая площадь жилого дома, указанная в договоре купли-продажи, не совпадала с общей площадью, указанной в техническом паспорте.
Ответчики Козлова Р.С., Зиялов К.А. и Администрация г. Белгорода в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, против требований истца не возражали.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принадлежность земельного участка, площадью 700 кв.м., наследодателю подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 июня 2008 года.
Принадлежность Зияловой А.В. жилого дома №25 подтверждается договором купли-продажи от 16 августа 1989 года, зарегистрированным в БТИ г. Белгорода, согласно которому Зиялова А.В. купила у Пахомовой З.Р. жилой дом №.., общей площадью 56,9 кв.м., в том числе, жилой 41,5 кв.м., расположенный по …, а также техническим паспортом жилого дома от 5 апреля 2010 года, в котором имеется отметка о наследодателе, как собственнике дома.
Факт смерти Зияловой А.В. подтверждается свидетельством о смерти от 28 января 2010 года.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, истец является наследником Зияловой А.В., что подтверждается свидетельством о рождении №… от 10 ноября 1981 года.
Согласно копии наследственного дела №…, открытого 24 марта 2010 года, с заявлением о выдаче свидетельства о принятии документов для ввода в наследство после смерти Зияловой А.В. обращался истец.
Сведений о наличии других наследников Зияловой А.В., кроме истца и ответчиков, суду не представлено.
Как пояснил Зиялов В.К., после смерти матери он продолжал проживать в спорном жилом доме, производил его ремонт, оплачивал коммунальные услуги, обрабатывал земельный участок, то есть пользовался и распоряжался земельным участкам с расположенным на нём жилым домом, как собственник, что также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Таким образом, для суда очевидно, что Зиялов В.К. после смерти Зияловой А.В. фактически принял в наследство её имущество, так как вступил во владение и управление указанным наследственным имуществом, а также предпринял меры по его сохранности.
Следовательно, земельный участок с расположенным на нём жилым домом №…, находящиеся по ул…, принадлежащие Зияловой А.В., с учетом отказа ответчика Козловой Р.С. от наследства в пользу истца, подлежит наследованию истцом.
Тот факт, что общая площадь жилого дома, указанная в техническом паспорте от 5 апреля 2010 года (59,5 кв.м.) не совпадает с общей площадью, указанной в договоре купли-продажи от 16 августа 1989 года (56,9 кв.м.), объясняется возведением Зияловой А.В. пристройки к дому, обозначенной в техническом паспорте под Литер «а».
Указанная пристройка возведена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности наследодателю Зияловой А.В.
Данных о её самовольном возведении в судебном заседании не установлено и ответчиками не представлено.
Кроме того, Администрация г. Белгорода не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным признать за Зияловым В.К. право собственности на жилой дом №…, в том числе и на пристройку (Литер «а») к нему, возведенную наследодателем после покупки жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зиялова Валерия Кареновича к Козловой Раисе Степановне, Зиялову Карену Армаисовичу и Администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования признать обоснованным.
Признать за Зияловым Валериям Кареновичем право собственности на жилой дом №…, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м., расположенный по ул. … (кадастровый номер ….) согласно техническому паспорту от 5 апреля 2010 года, инвентарный номер …, в порядке наследования после смерти Зияловой Александры Вениаминовны.
Признать за Зияловым Валериям Кареновичем право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по ул.. .,. . в г. Белгороде (кадастровый номер ….), в порядке наследования после смерти Зияловой Александры Вениаминовны.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Судья С.Н. Резников