2-1258-11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:
Председательствующего судьи Доценко Е.В.
При секретаре Овчинниковой В.И.
с участием истца Богомазова Ю.В., представителя ответчика администрации г. Белгорода Забуга О.С., доверенность от 14.02.2011 года,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомазова Ю.В. к администрации г. Белгорода о признании права пользования по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Богомазовой Е.Н. в. . году предоставлено жилое помещение – комната площадью. . кв.м. в коммунальной квартире №. . дома №. . по ул.. . в г.. ..
С. . года Богомазов Ю.В. - сын Богомазовой Е.Н. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.
.. года Богомазова Е.Н. умерла.
Дело инициировано иском Богомазова Ю.В., в котором он, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ним право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - комната площадью. . кв.м. в коммунальной квартире №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде и обязании заключить с ним договор социального найма.
В судебном заседании истец Богомазов Ю.В. уточненные требования поддержал.
Представитель ответчика администрации г. Белгорода Забуга О.С. полагается на усмотрение суда.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетелей ФИО, ФИО1, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право пользования его жилым помещением – комнатой площадью. . кв.м. в коммунальной квартире №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде на условиях договора социального найма.
Вселение и проживание Богомазовой Е.Н. с. . года в жилом помещении – комнате площадью. . кв.м. в коммунальной квартире №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде, подтверждается выпиской из домовой книги, показаниями свидетелей ФИО, ФИО1.
Лицевой счет открыт на имя Богомазовой Е.Н., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Согласно выписке из домовой книги, справке о составе семьи Богомазов Ю.В. с. . года зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещение.
Ордер, на основании которого Богомазова Е.Н. вселилась в жилое помещение – комнату площадью. . кв.м. в коммунальной квартире №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде не сохранился, что подтверждается ответом Управления социальной защиты населения администрации г. Белгорода от. . года.
Богомазов Ю.В. является сыном Богомазовой Е.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении.
.. года Богомазова Е.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Отсутствие у Богомазова Ю.В. задолженности по оплате содержания жилья, подтверждается справкой Управляющей компании РЭУ – 17.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО1, подтвердили постоянное проживание Богомазова Ю.В. с. . года с матерью Богомазовой Е.Н., братом Богомазовым А.В. в комнате в коммунальной квартире, предоставленной Богомазовой Е.Н. от завода Энергомаш, добровольный выезд брата в. . году на иное постоянное место жительство, осуществление Богомазовым Ю.В. оплаты по содержанию жилого помещения.
Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о вселении Богомазова Ю.В. в спорное жилое помещение как члена семьи нанимателя Богомазовой Е.Н., который по настоящее время пользуется по назначению данным жилым помещением
Ответчиком - Администрацией г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» истцу отказано в заключение договора найма жилого помещения – комнаты площадью. . кв.м., в коммунальной квартире №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде ввиду отсутствия разрешения о предоставления ему спорного жилого помещения.
С учетом фактических обстоятельств дела, названный отказ администрации не означает незаконность его вселения и проживания в нем.
Учитывая установленные обстоятельства, длительность проживания и пользования истцом спорным жилым помещением, несение им расходов по его содержанию, суд признает возникновение у Богомазова Ю.В. жилищных прав и обязанностей на спорную жилую площадь из оснований, указанных в ст.10 ЖК РФ, а именно вследствие действий участников жилищных правоотношений и приходит к выводу о пользовании истцом фактически жилым помещением - комнатой площадью. . кв.м., в коммунальной квартире №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде на условиях договора социального найма.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают сомнения у суда в их достоверности, в их совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Ответчик не представил суду письменных возражений относительно требований истцов.
Исходя из положений ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
К жилым помещениям относится в том числе и комната – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 1, ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).
Жилое помещение – комната площадью. . кв.м. в коммунальной квартире №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде является изолированным жилым помещением и в силу ст. 62 ЖК РФ может являться предметом договора социального найма.
В соответствии с п.4 ст. 49 ЖК РФ, ст. 69 ЖК РФ, ст. 63 ЖК РФ суд признает требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью. . кв.м. в коммунальной квартире №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде обоснованными и подлежащими удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Богомазова Ю.В. к администрации г. Белгорода о признании права пользования по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма признать обоснованным.
Признать за Богомазовым Ю.В. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - комнатой №. . площадью. . кв.м. в коммунальной квартире №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде, согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода от. . года.
Обязать администрацию г. Белгорода в установленном порядке заключить с Богомазовым Ю.В. договор социального найма на жилое помещение - комнату №. .площадью. . кв.м. в коммунальной квартире №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде, согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода от. . года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.