Дело № 2-1505-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белгород 15 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Семенова В.И.,
при секретаре Кривошаповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Г.В. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно выстроенный гараж,
с участием представителя истца Рыбалко С.Н.,
У С Т А Н О В И Л :
Платонова, являясь членом гаражно – строительного кооператива (ГСК) № 61, владеет самовольно возведенным гаражом № ….. по ул. …… г. Белгорода.
Дело инициировано иском Платоновой о признании за ней права собственности на самовольно возведенный гараж, ввиду невозможности зарегистрировать право во внесудебном порядке.
В судебном заседании представитель Платоновой – Рыбалко иск поддержал.
Истец, представители ответчика администрации г. Белгорода и третьего лица ГСК № 61, извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика просил рассмотреть дело без его участия, истец и представитель третьего лица о причинах неявки не сообщили.
Исследовав обстоятельства дела, суд считает иск обоснованным.
Из технического паспорта гаража и кадастрового паспорта сооружения видно, что на ул. ….. г. Белгорода имеется гараж площадью 35,9 кв.м. Разрешения на возведение постройки не предъявлено.
Принадлежность гаража Платоновой подтверждается справкой председателя ГСК № 61, паспортом гаража и заявлением Платоновой.
При этом Платонова оплачивает аренду земли находящейся под ее гаражом, что подтверждается справкой муниципального учреждения «Городская недвижимость» администрации г. Белгорода.
Согласно градостроительному заключению указанный гараж расположен на земельном участке, предназначенном для строительства гаража, в границах ГСК № 61, в зоне автомобильного транспорта и улично-дорожной сети, в пределах красных линий квартала, не нарушает красные линии улиц, ограничивающих квартал и установленные для зоны Т-3 градостроительные регламенты, при размещении постройки градостроительные нормы и правила не нарушены.
Строительство гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, его размещение согласовано ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России.
В соответствии с договором аренды земельного участка от 16 августа 2004 года земельный участок по ул. ….. площадью 9885 кв.м. предоставлен в аренду ГСК № 61 для эксплуатации гаражей.
Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства на которые ссылается истец как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд, на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, считает возможным признать за Платоновой право собственности на самовольно возведенный гараж, поскольку на земельный участок, на котором он возведен, ответчик и другие лица не претендуют, не требуют сноса гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Платоновой Г.В. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно выстроенный гараж признать обоснованным.
Признать за Платоновой Г.В. право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 35,9 кв.м., по внутреннему обмеру 32,3 кв.м. с кадастровым номером …….., расположенный по ул. …… г. Белгорода, согласно техническому паспорту от 18 января 2011 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.