Дело № 2-1284-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 год г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего - судьи Зенченко В.В., при секретаре -Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Надежды Николаевны к администрации г.Белгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,
с участием: представителя истицы Вилинской П.И. (доверенность от…010г.), истица Иванова Н.Н. и представитель ответчика – администрации г.Белгорода не явились, уведомлены в установленном порядке,
У С Т А Н О В И Л :
Однокомнатная квартира №… в доме № …по ул.. . г. Белгорода по договору мены от 29.11.1995 г. принадлежит Гончаровой Е.А., умершей …2001 г.
Умершей при жизни в целях улучшения жилищно-бытовых условий без получения соответствующего разрешения и проектной документации произведена перепланировка квартиры: демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и коридором, изменена конфигурация перегородки с дверным проемом между кухней и санузлом, в результате чего уменьшена площадь кухни.
Истица является единственной наследницей первой очереди к имуществу умершей. Свидетельство о праве на спорную квартиру получено не было в связи с самовольной перепланировкой. Получить согласование произведенной перепланировки квартиры администрации г.Белгорода не представляется возможным в связи со смертью собственницы.
Дело инициировано иском Ивановой. Истица (с учетом уточнений) просит сохранить квартиру № … в доме № …по ул. … г. Белгорода в перепланированном состоянии, восстановить срок для принятия наследства, признать право собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти матери.
Истица просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы уточненные требования поддержала.
Представитель администрации г.Белгорода отношение к иску не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные истицей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Наличие перепланировки в спорной квартире без получения разрешения, предусмотреного ст. 26 ЖК РФ, подтверждается объяснениями представителя истицы, техническим паспортом квартиры, сообщением ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности МЧС России», градостроительным заключением.
Спорные правоотношения в рассматриваемой части (сохранение квартиры в перепланированном состоянии) возникли до введения в действие ЖК РФ 01.03.2005 г., возможность сохранить перепланировку возникла в настоящее время, т.е. после введения в действие ЖК РФ. Следовательно, к правам и обязанностям, возникшим после введения в действие нового жилищного законодательства, применяются нормы последнего (ст. 29 ЖК РФ).
На основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ по решению суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.
Возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии подтверждена сообщением ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности МЧС России», из которого усматривается, что перепланировка квартиры не нарушает требования противопожарной безопасности. Градостроительным заключением об отсутствии нарушений градостроительных норм и правил при её проведении.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии.
Факт смерти Гончаровой Е.А. и родственные отношения с истицей подтверждаются свидетельствами о смерти, рождении, браке.
Принадлежность умершей спорной квартиры на праве собственности подтверждено договором мены от 29.11.1995 г., техническим паспортом жилого помещения.
Положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ предусматривают переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1142 ГК РФ истица является наследницей первой очереди по закону после смерти Гончаровой Е.А.
Сведений о притязании третьих лиц на спорное имущество суду не сообщено.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Судом установлено, что после смерти наследодательницы истица вступила во владение спорной квартирой, приняла меры к её сохранности, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, что в силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ является доказательством тому, что истица приняла наследство.
Фактическое принятие истицей наследства свидетельствует о возникновении права собственности на спорную квартиру.
Представленные истцом доказательства являются допустимыми, относимыми, достоверными и в совокупности позволяют суду сделать однозначный вывод об удовлетворении заявленных требований полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ивановой Надежды Николаевны к администрации г.Белгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону признать обоснованным и удовлетворить.
Сохранить квартиру № … в доме № … по ул. … г. Белгорода общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на 06.04.2011 года, (инвентарный номер …., номер в реестре жилищного фонда …, кадастровый номер …).
Восстановить Ивановой Надежде Николаевне срок для принятия наследства после смерти матери Гончаровой Екатерины Андреевны, умершей ….2001 г.
Признать за Ивановой Надеждой Николаевной право собственности на квартиру № … в доме № … по ул. … г. Белгорода общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м. в перепланированном состоянии (инвентарный номер …, номер в реестре жилищного фонда …, кадастровый номер …, технический паспорт жилого помещения по состоянию на ….2011 г., кадастровый паспорт помещения от ….2011г.), в порядке наследования по закону после смерти Гончаровой Екатерины Андреевны, умершей ….2001 года.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.