2-1153-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
Председательствующего судьи Доценко Е.В.
при секретаре Овчинниковой В.И.
с участием представителя истцов Кива С.Н., Шатило В.Н. Рэймер Л.В., доверенности от 16.08.2010 года, представителя ответчика администрации г. Белгорода Кан В.Ю., доверенность от 26.08.2010 года,
в отсутствие истцов Кива С.Н., Шатило В.Н., извещенных о слушании дела надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кива С.Н., Шатило В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Черновой А.К., к администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением, о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кива С.Н., Шатило В.Н. на основании ордеров №. ., №.. предоставлены койко-места в общежитии дома №. . по ул.. . в г. Белгороде.
С. . года Шатило В.Н., с. . года Кива С.Н. зарегистрированы и постоянно проживают в комнате №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде.
В последующем в указанную комнату вселена дочь Шатило В.Н. Чернова А.К.,. . года рождения.
При обращении к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения комнаты №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде истцам отказано, ввиду отсутствия документа, подтверждающего предоставление истцам жилого помещения вместо койко-места.
Дело инициировано иском Кива С.Н., Шатило В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Черновой А.К., в котором они с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят признать за ними право пользования право пользования жилым помещением – комнатой №. . секция №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде на условиях социального найма, признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по. . доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов Кива С.Н., Шатило В.Н. Рэймер Л.В. уточненные требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г. Белгорода Кан В.Ю. возражал против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право пользования жилым помещением – комнатой №. . площадью. . кв.м. в доме №. . секция №. . по ул.. . в г. Белгороде на условиях договора социального найма.
Вселение и постоянное проживание истцов и несовершеннолетней Черновой А.К. в жилом помещении – комната №. . секции №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде, несение ими бремени его содержания, отсутствие задолженности за коммунальные услуги, подтверждается копией ордера №. . от. . года, ордера №. . от. . года, договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии №. . от. . года, выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи, выписками из лицевого счета, квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Лицевой счет открыт на Шатило В.Н. и на Кива С.Н. на койко-место, что подтверждается выписками из лицевого счета.
Учитывая установленные обстоятельства, суд признает, что у Шатило В.Н., Кива С.Н., несовершеннолетней Черновой А.К. возникли жилищные права и обязанности на спорную жилую площадь – комнату №. . - из оснований, указанных в ст.10 ЖК РФ, а именно вследствие действий участников жилищных правоотношений.
В ответе администрации г. Белгорода от. . года №. . указано, что заключение с истцами договора социального найма для дальнейшей передачи в собственность жилого помещения №. . в секции №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде возможно после предоставления в порядке закрепления отдельного жилого помещения вместо койко-места.
Фактически ответчиком истцам отказано в заключении договора социального найма жилого помещения.
Отказ администрации не означает незаконность вселения, проживания истцов в комнате №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде.
Суд, учитывая длительность проживания и пользования истцами жилым помещением – комнатой №. . площадью. . кв.м. в доме №. . секция №. . по ул.. . в г. Белгороде, несение расходов на его содержанию, приходит к выводу о пользовании истцами фактически указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают сомнения у суда в их достоверности, в их совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Ответчик не представил суду письменных возражений относительно требований истцов.
Исходя из положений ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Комната №. . площадью. . кв.м. в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде является изолированным жилым помещением и в силу ст. 62 ЖК РФ может являться предметом договора социального найма.
На основании изложенного, положений п.4 ст. 49 ЖК РФ, ст. ст. 62, 63, 69 ЖК РФ суд признает требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением комнатой №. . площадью. . кв.м. в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде на условиях договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворении.
Общежитие по ул.. ., д.. . в г. Белгороде находится в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения социального использования один раз.
На основании приведенных норм права истцы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По сведениям, предоставленным из регистрационной службы по Белгородской области в собственности у Шатило В.Н., Кива С.Н., зарегистрированных объектов на праве собственности не имеется.
Согласно справке ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» Ракитянский филиал от. . года, Шатило В.Н. право приватизации по Ракитянскому району не использовала.
Согласно справке Белгородского механико-технологического колледжа от. . года №. . в период проживания в общежитии с. . года по. . года Шатило В.Н. правом приватизации не воспользовалась.
Доказательств, подтверждающих использование истцами права на получение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации, стороной ответчика суду не представлено.
Изложенное подтверждает, что после вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года и до настоящего времени в приватизации какого-либо другого жилого помещения в Российской Федерации истцы участия не принимали, и поэтому они имеют право приватизировать занимаемое жилое помещение в общежитии.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости восстановления нарушенного права истцов, признав за ними право собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации, ввиду невозможности иным способом реализовать право.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кива С.Н., Шатило В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Черновой А.К., к администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением, о признании права собственности в порядке приватизации признать обоснованным.
Признать за Кива С.Н.,. . года рождения, Шатило В.Н.,. . года рождения, Черновой А.К.,. . года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – комнатой №. ., оно же под №.., согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода от. . года, инвентарный номер. ., кадастровый номер …, жилой площадью. . кв.м., расположенным в доме №. . секция №. . по ул.. . в г.Белгороде.
Признать за Кива С.Н.,. . года рождения, Шатило В.Н.,. . года рождения, Черновой А.К.,. . года рождения, право собственности в порядке приватизации по. .доли за каждым на жилое помещение – комната №. ., оно же под №. ., согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода от. . года, инвентарный номер. ., кадастровый номер. ., жилой площадью. . кв.м., расположенным в доме №.. секция №. . по ул.. . в г.Белгороде.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.