Дело № 2-1507-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белгород 19 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Семенова В.И.,
при секретаре Кривошаповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудь Ф.Ф., Рудь Н.М., Рудь С.Ф., Рудь В.Ф. к администрации г. Белгорода, о признании права собственности на жилое помещение,
с участием представителя истцов Побегайло М.Г.,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы являются собственниками квартиры № …. в доме № ….. по ул. ….. г. Белгорода, в которой самовольно произведено переоборудование комнаты № 3 и возведена пристройка под лит. а4. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в общей собственности собственников выше указанного дома и предназначен для его эксплуатации с бытовыми и хозяйственными постройками.
Дело инициировано иском Рудь Ф.Ф., Рудь Н.М., Рудь С.Ф. и Рудь В.Ф. о признании за ними права собственности на выше указанную самовольно реконструированную квартиру по ? доли за каждым.
Стороны, третьи лица извещались о рассмотрении дела. Истцы и третьи лица представили заявление о рассмотрении дела без их участия, ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Исследовав обстоятельства дела, суд считает иск обоснованным.
Принадлежность истцам квартиры № …. и земельного участка, расположенных в г. Белгороде по ул. ….., самовольное возведение пристройки под лит. а4 к квартире и переоборудование комнаты № 3 подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, техническим паспортом жилого помещения, распоряжением администрации г. Белгорода и кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно заключению специалиста после перепланировки квартира № …. в доме …. по ул. ….. г. Белгорода соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм, указанных в нормативных документах, регламентирующих строительную деятельность, не создает препятствий в пользовании соседними помещениями и квартирами, расположенными по тому же адресу, не создает угрозу жизни и здоровью для проживающих и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, при условии осуществления ее эксплуатации в соответствии с функциональным назначением, требованиями нормативных документов и своевременного текущего ремонта. Эксплуатация квартиры возможна в соответствии с его основным функциональным назначением – для постоянного проживания.
Реконструкция квартиры не противоречит требованиям СанПиН 2,1,2,1002-00 и 2.2.1/2.1.1.1076-01, ее размещение согласовано ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России.
Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства на которые ссылаются истцы как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд, на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, считает возможным признать за истцами право собственности на самовольно реконструированную квартиру, поскольку истцы являются сособственниками земельного участка, на котором расположена квартира, ответчики и другие лица на него не претендуют, не требуют сноса самовольных построек, сохранение квартиры в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рудь Ф.Ф., Рудь Н.М., Рудь С.Ф., Рудь В.Ф. к администрации г. Белгорода, о признании права собственности на жилое помещение признать обоснованным.
Признать за Рудь Ф.Ф., Рудь Н.М., Рудь С.Ф., Рудь В.Ф. по ? доли в праве собственности на реконструированную квартиру № … в доме ….. по ул. ….. г. Белгорода, согласно технического паспорта жилого помещения от ……. года с кадастровым номером ……, за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.