2-1466-11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Доценко Е.В.
при секретаре Овчинниковой В.И.
с участием представителя истца администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» Забуга О.С., доверенность от 14.02.2011 года, в отсутствие ответчика Важновой А.Г., извещенной о дате слушания дела надлежащим образом,
в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» к Важновой А.Г. о расторжении договора найма и признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Важнова А.Г. с. . года зарегистрирована на койко-месте в комнате №. . в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: г. Белгород,. .. ., д.. ..
С сентября 2010 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, её вещей в общежитии не имеется, лицевой счет открыт на Важнову А.Г.
Распоряжением администрации г. Белгорода от 17.08.2010 года № 3664 во исполнение постановления правительства Белгородской области от 08.02.2010 года № 48-пп «О долгосрочной целевой программе строительства жилья для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа на 2010-2014 годы» Важновой А.Г. по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: Белгородская область, Белгородский район, п.. ., ул.. ., д.. ., кв.. ..
Важнова А.Г. дала письменное обязательство освободить жилую площадь по адресу: г. Белгород,. ., д.. ., ком.. . койко-место в течении десяти дней с момента подписания договора социального найма на квартиру по адресу: Белгородская область, Белгородский район, п.. ., ул.. ., д.. ., кв.. ..
Договор социального найма на квартиру по адресу: Белгородская область, Белгородский район, п.. ., ул.. ., д.. ., кв.. . подписан. . года.
До настоящего времени Важнова А.Г. жилую площадь по адресу: г. Белгород,. ., д.. ., ком.. . койко-место не освободила.
Дело инициировано иском администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд», которая просит расторгнуть договор найма от. . года с Важновой А.Г. на предоставление койко-места по адресу: г. Белгород,. ., д.. . в ком.. . и признать Важнову А.Г. утратившей право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» Забуга О.С. заявленные требования поддержала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, допросив свидетелей ФИО, ФИО1, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт регистрации Важновой А.Г. с. . года в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: г. Белгород,. ., д.. ., комната №. . койко-место, подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи.
Не проживание ответчика с сентября 2010 года в общежитии, отсутствие её вещей в общежитии, подтверждается актом о не проживании от 21.01.2011 года, служебной запиской коменданта общежития от 21.01.2011 года, показаниями свидетеля ФИО.
Лицевой счет открыт на Важнову А.Г., что подтверждается выпиской из лицевого счета, копией свидетельства о смерти.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО, проживающая в комнате №. . на койко-место указанного общежития, подтвердила не проживание Важновой А.Г. в комнате №. . общежитии по. ., д.. . в г. Белгороде с сентября 2010 года, предоставление ей как сироте другого жилого помещения, выезд её на другое постоянное место жительство, отсутствие в комнате личных вещей ответчика.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1, работающая вахтером данного общежития, подтвердила не проживание ответчика с сентября 2010 года, отсутствие её вещей в общежитии, проживание её по другому адресу, в связи с предоставлением ей как сироте квартиры, проживание в комнате №. . на койко-место ФИО.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и сообщенные ими обстоятельства никем не опровергнуты.
Факт предоставления ответчику по договору социального найма жилого помещения – квартиры №. . в доме №. . по ул.. . в п.. ., Белгородского района, Белгородской области в соответствии с долгосрочной целевой программой строительства жилья для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа на 2010-2014 годы, подтверждается копией распоряжения администрации г. Белгорода № 3664 от 17.08.2010 года, договора социального найма жилого помещения от 14.09.2010 года.
Обязательство по освобождению жилого помещения – комнаты №. . в доме №. . по пр-ту. . в г. Белгороде по истечении десяти дней со дня получения договора социального найма от. . года ответчиком не исполнено.
В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
Статьей 83 (п.3) ЖК РФ предусмотрено расторжение договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании факта непроживания ответчика по указанному выше адресу, добровольный характер её выезда из общежития на другое постоянное место жительство, что свидетельствует об утрате ею права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 83 ЖК РФ, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Белгород,. ., д.. ., ком.. . койко-место с Важновой А.Г. подлежит расторжению, а Важнова А.Г. подлежит признанию утратившей право пользования спорном жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» к Важновой А.Г. о расторжении договора найма и признании утратившей право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Расторгнуть с Важновой А.Г.,. . года рождения, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Белгород,. ., дом №. ., койко-место в комнате №. ...
Признать Важнову А.Г.,. . года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Белгород,. ., дом №. ., койко-место в комнате №. ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.