№2-1387-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода
в составе: председательствующего судьи – Б.В. Яцинишина,
при секретаре – Е.Ю. Гроицкой,
с участием истца Роговец И.А., ответчика Мовмыга Г.А., в отсутствие представителя администрации г. Белгорода, просившего о рассмотрении дела без его участия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговец Инны Александровны к администрации г. Белгорода, Мовмыга Геннадию Александровичу о признании права собственности на реконструированный жилой дом с учетом самовольных построек, прекращении общедолевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
После его смерти Мовмыга Александра Игнатьевича осталось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: г. Белгород, пер…………., д……….
Наследниками первой очереди являются истица и ответчик, которые фактически приняли имущество.
При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство истице было отказано в связи с тем, что к жилому дому самовольно возведены пристройки.
Дело инициировано иском Роговец И.А., она просит признать за ней право собственности на ? долю самовольно реконструированного жилого дома под лит. А с кадастровым номером………, общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м. с самовольными постройками под лит. а2 и лит. а3, расположенный по адресу: г. Белгород, пер………, д……;
произвести реальный раздел домовладения №….. с кадастровым номером……., по пер. в г Белгороде, выделить в собственность Роговец И.А. изолированную часть домовладения состоящую из помещений: жилая №2 - площадью
9,7 кв.м., кухня №3 - площадью 8 кв.м., коридор №3а - площадью 2,9 кв.м., жилая №4 - площадью
15,2 кв.м. – общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью - 24,9 кв.м.;
оставить в пользовании Мовмыга Г.А. изолированную часть домовладения №…… с кадастровым номером……., по пер…… в г Белгороде, состоящую из помещений: жилая №1 - площадью 12 кв.м., подсобное №5 - площадью 10,5 кв.м., кухня №6 - площадью 10,3 кв.м. – общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 12 кв.м.;
прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу:
г. Белгород, пер……., д……...
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Мовмыга Г.А., требования иска признал в полном объеме, пояснил, что раздел произведен по сложившемуся порядку пользования, выделенные части жилого дома считает равнозначными, просит удовлетворить иск.
Представитель администрации г. Белгорода возражений против удовлетворения иска не представил.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Последствия признания иска и принятия его судом, а именно принятия решения об удовлетворении заявленных исковых требований (ст. 39, 173, 198 ГПК РФ), ответчику разъяснены и понятны.
Мовмыга Г.А. понимает значение и последствия признания иска, требования по иску признал добровольно. Указанные обстоятельства занесены в протокол судебного заседания. После разъяснения настоял на признании исковых требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, подано добровольно, с полным осознанием и пониманием значения совершаемых действий.
Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его принадлежности ранее наследодателю, возникновения права её на указанное имущество в порядке наследования.
Истица и ответчик являются наследниками первой очереди, что подтверждается свидетельствами о рождении, о браке, копией наследственного дела.
Согласно регистрационного удостоверения от …….г. жилой дом №….. в г. Белгороде по пер……, д….. в г. Белгороде принадлежит на праве собственности наследодателю Мовмыга А.И.
В соответствии с ст.1153 ГК РФ).
Фактическое вступление истицы и ответчика в наследство подтверждается показаниями представителя истца и ответчика, действиями по оформлению технического и кадастровых паспортов, принятием мер по сохранению наследственного имущества, копией наследственного дела, что в соответствии со ст.1142, 1152-1155 ГК РФ, является основанием для признания за истицей права собственности на ? долю на указанное имущество.
По заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации
г. Белгорода №……., от ……года земельный участок площадью 1018 кв. м., на котором возведена возведены самовольные постройки под лит. а2, а3 расположен на территории
г. Белгорода (земли населенных пунктов) в западном районе, в зоне существующей индивидуальной застройки по пер……, №…….
Земельный участок предназначен для эксплуатации жилого дома с бытовыми и хозяйственными постройками (для хранения инвентаря и оборудования и др.), не выходит за границы красных линий, территория под реконструкцию не запланирована.
Постройки под лит. а2 а3 - самовольно выстроены. Требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» при строительстве не нарушены.
Согласовано сохранение самовольных построек в службе гигиены и эпидемиологии в Белгородской области, в службе МЧС, отвечающими за соблюдение противопожарных, гигиенических требований, норм и правил.
Из справки БТИ г. Белгорода от ……г. пер……., д…... в г. Белгороде по данным первичной инвентаризации 22 декабря 1977 года размер земельного участка составляет
1018 кв.м.
Суд приходит к выводу, что земельный участок под домовладением ранее предоставлялся, право использования земельного участка не оспорено.
Отсутствие документально оформленного права на земельный участок не может создавать препятствий в реализации прав истицы.
Статья 222 ГК РФ позволяет признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания п.3 этой статьи следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
Возможность сохранения реконструированного жилого дома с учетом приведенных положений законодательства доказана сторонами в судебном заседании.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истица по делу ссылается как на основания своих требований.
В ходе судебного заседания администрацией г. Белгорода, к которой предъявлены требования, не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, каких-либо возражений по существу иска, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создания угрозы для их жизни и здоровью самовольными постройками суду не представлено.
Учитывая, год постройки жилого дома с самовольной постройкой - 1977, что подтверждено сведениями технического паспорта, отсутствие возражений со стороны ответчиков и заинтересованных лиц, суд считает необходимым применить положения п. 3 ст. 222 ГК РФ, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ, и признать за истицей право собственности на ? долю самовольно реконструированного жилого дома под лит. А с кадастровым номером……., общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м. с самовольными постройками под лит. а2 и лит. а3, расположенный по адресу: г. Белгород, пер….., д. 7…...
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, учитывая признание ответчиком Мовмыга Г.А. иска, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о реальном разделе домовладения №……, выделении в собственность Роговец И.А. изолированной части домовладения общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью - 24,9 кв.м. и прекращении общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Белгород, пер…….,д…….
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Роговец Инны Александровны к администрации г. Белгорода, Мовмыга Геннадию Александровичу о признании права собственности на реконструированный жилой дом с учетом самовольных построек, прекращении общедолевой собственности признать обоснованным.
Признать за Роговец Инной Александровной право собственности на ? долю самовольно реконструированного жилого дома под лит. А с кадастровым номером………, общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м. с самовольными постройками под лит. а2 и лит. а3, расположенный по адресу: г. Белгород, пер……., д……..
Произвести реальный раздел домовладения №…… с кадастровым номером …….по пер. ……в г Белгороде.
Выделить в собственность Роговец Инны Александровны изолированную часть домовладения состоящую из помещений: жилая №2 – площадью 9,7 кв.м., кухня №3 - площадью 8 кв.м., коридор №3а - площадью 2,9 кв.м., жилая №4 – площадью 15,2 кв.м. – общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью - 24,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Белгород, пер……, д……..
Оставить в пользовании Мовмыга Геннадия Александровича изолированную часть домовладения №….. с кадастровым номером……, по пер…… в г Белгороде, состоящую из помещений: жилая №1 - площадью 12 кв.м., подсобное №5 - площадью 10,5 кв.м., кухня №6 - площадью 10,3 кв.м. – общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 12 кв.м.
Право общей долевой собственности между Роговец Инной Александровной и Мовмыга Геннадием Александровичем на жилой дом прекратить, расположенный по адресу:
г. Белгород, пер…….., д…….– прекратить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.