2-893-11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
Председательствующего судьи Доценко Е.В.
При секретаре Овчинниковой В.И.
с представителя истца - ответчика администрации г. Белгорода Кан В.Ю., доверенность от 26.08.2010 года, ответчика -истца Карнаухова А.В., его представителя адвоката Гармашева А.А., ордер № 027247 от 15.03.2011 года, представителя третьего лица МУ «Центр социальной помощи семье и детям» Нерубенко Г.В., доверенность от 24.02.2011 года,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Белгорода к Карнаухову А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Карнауховой М.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Карнаухова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Карнауховой М.А., к администрации г. Белгорода о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Дом №. . по. . бульвару в г. Белгороде признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации г. Белгорода №. . от. . года, изданного на основании заключения городской межведомственной комиссии от. .года.
Собственником квартиры №. . в аварийном доме являлась Борщева Л.В.
В квартире также зарегистрированы Карнаухов А.В., Карнаухова М.А.
В связи с признанием дома аварийным администрацией г. Белгорода предложено собственнику квартиры Борщевой Л.В. на состав семьи 3 человека взамен изымаемой однокомнатная квартира №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде, однокомнатная квартира №. . в доме №. . «..» по ул.. .в г. Белгороде.
.. года между городским округом «Город Белгород» и Борщевой Л.В. заключено соглашение, по условиям которого город Белгород изымает квартиру №. . в доме №. . по. . бульвару в г. Белгороде, а взамен изымаемого представляет в собственность Борщевой Л.В. однокомнатную квартиру №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде, однокомнатную квартиру №. . в доме №. . «…» по ул.. . в г. Белгороде. Право собственности на квартиру №. . в доме №. . по. . бульвару в г. Белгороде зарегистрировано за городским округом «Город Белгород». . года.
Карнаухов А.В., Карнаухова М.А. пользуются квартирой №. . в доме №. . по. . бульвару в г. Белгороде, не снялись с регистрационного учета.
Дело инициировано иском администрации г. Белгорода, в котором просит признать Карнаухова А.В., Карнаухову М.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №. . в доме №. . по. . бульвару в г. Белгороде и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Во встречном иске Карнаухов А.В., действующий и в интересах несовершеннолетней Карнауховой М.А., просит обязать администрацию г. Белгорода предоставить им жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истца - ответчика администрации г. Белгорода Кан В.Ю. заявленные требования поддержал, возражал против удовлетворения встречного иска.
Ответчик – истец Карнаухов А.В., его представитель Гармашев А.А. возражали против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержали.
Представитель третьего лица МУ «Центр социальной помощи семье и детям» Нерубенко Г.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержали.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, допросив свидетелей ФИО, ФИО1, ФИО2, обозрев материалы гражданского дела № 2-..-10, суд признает исковые требования администрации г. Белгорода обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Карнаухова А.В. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Принадлежность квартиры №. . в доме №. . по. . бульвару в г. Белгороде Борщевой Л.К., подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от. . года.
Факт регистрации и проживания в спорной квартире Карнаухова А.В., несовершеннолетней Карнауховой М.А., подтверждается выпиской из домовой книги, показаниями ФИО, ФИО1, ФИО2.
Заключением межведомственной комиссии «О признании жилого дома непригодным для постоянного проживания» от. . года дом №. . по. . бульвару в г. Белгороде признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании данного заключения администрацией г. Белгорода принято распоряжение «О признании многоквартирного дома №. . по. . бульвару аварийным» от. . года.
Положения п. 8 ст. 32 ЖК РФ предусматривают возможность предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения по соглашению сторон.
Достижение с собственником жилого помещения – квартиры №. . общей площадью. . кв.м. в доме №. . по. . бульвару в г. Белгороде Борщёвой Л.К.. . года соглашения о предоставлении ей взамен изымаемого жилого помещения двух однокомнатных квартир: №. . общей площадью. . кв.м в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде и №. . общей площадью. . кв.м. в доме №. . по. . в г. Белгороде, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подтверждается копией соглашения от. . года.
Согласно акту приема – передачи от. . года во исполнение указанного соглашения Борщёвой Л.К. и городским округом «Город Белгород» произведена передача квартир.
Переход права собственности на квартиру №. . в доме №. . по. . бульвару в г. Белгороде к городскому округу «Город Белгород», подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от. . года.
Поскольку для граждан, не являющихся собственниками жилых помещений, Жилищным кодексом РФ не предусмотрены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором они проживают, то согласно ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии жилищные права таких граждан подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. ст. 32, 86 ЖК РФ (обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.03.2006 года).
Во взаимосвязи положения приведенных норм права определяют, что при согласии на отчуждение жилого помещения в связи со сносом дома, в случае предоставления жилого помещения, ограниченные вещные права, в том числе право пользования жилым помещением членами семьи собственника, переходят на новое жилое помещение, полученное собственником взамен изымаемого.
Ч.1 ст. 89 ЖК РФ определены критерии благоустроенности предоставляемого в связи со сносом дома жилого помещения.
Предоставленные Борщёвой Л.К. и членам её семьи городским округом г. Белгорода две квартиры, превышают размер общей площади ранее занимаемой квартиры, отвечают санитарным и техническим нормам и требованиям, а также иным требованиям законодательства и находятся в черте города.
Поскольку закон отдает решение вопроса о предоставлении компенсации в виде жилого помещения собственнику или органу, осуществляющему изъятие, необоснованны доводы ответчика об обязании органа местного самоуправления предоставить отдельное жилое помещение лицам, не являющимся собственниками изымаемого жилого помещения.
Доводы ответчика – истца об отмене решением суда от. . года, вступившим в законную силу. . года, заключения межведомственной комиссии «О признании жилого дома непригодным для постоянного проживания» от. . года, распоряжения администрации г. Белгорода «О признании многоквартирного дома №. . по. . бульвару аварийным» от. . года, не могут быть приняты во внимание, поскольку на момент заключения с собственником жилого помещения – квартиры №. . в доме №. . по. . бульвару в г. Белгороде Борщёвой Л.К. соглашения о предоставлении квартир взамен изымаемой квартиры. . года указанные выше заключение и распоряжение отменены не были.
До настоящего времени соглашение от. . года никем не оспорено.
Кроме того, распоряжением администрации г. Белгорода от. . года №. . на основании заключения городской межведомственной комиссии от. . года дом №. . по. . бульвару признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от. . года в собственности у Карнаухова А.В. имеется двухкомнатная квартира №. . в доме №. . по пр-ту. . в г. Белгороде и однокомнатная квартира №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде.
Удовлетворение исковых требований администрации г. Белгорода в соответствии со ст. 304 ГК РФ к Карнаухову А.В., Карнауховой М.А. не влечет нарушения жилищных прав ответчиков, поскольку не лишает их права на жилище.
Доводы ответчика – истца о незаконности действий администрации г. Белгорода при проведении действий по сносу дома №. . по. . бульвару в г. Белгороде в феврале – марте 2011 года не имеют юридического значения, поскольку данный факт не входит в предмет доказывания при разрешении требований по заявленным основаниям.
Встречные исковые требования Карнаухова А.В., действующего также и в интересах несовершеннолетней Карнауховой М.А. не подлежат удовлетворению.
Статья 89 ЖК РФ предусматривает обязанность по предоставлению жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу нанимателю и проживающим с ним совместно членам его семьи.
Карнаухов А.В. нанимателем жилого помещения либо членом семьи нанимателя не является.
Решения о предоставлении Карнаухову А.В. жилого помещения – квартиры №. . в доме №. . по. . бульвару в г. Белгороде не принималось, договор социального найма между Карнауховым А.В. и администрацией г. Белгорода на указанное жилое помещение не заключался.
Оснований для предоставления Карнаухову А.В. и его несовершеннолетней дочери Карнауховой М.А. жилого помещения исходя из положений ч. 1 ст. 7, ст. 32, 86, 89 ЖК РФ, п.п. 11, 22 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации г. Белгорода к Карнаухову А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Карнауховой М.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета признать обоснованным.
Признать Карнаухова А.В.,. . года рождения, Карнаухову М.А.,. . года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №. . в доме №. . по. . бульвару в г. Белгороде и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Встречный иск Карнаухова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Карнауховой М.А., к администрации г. Белгорода о предоставлении жилого помещения по договору социального найма признать необоснованным и отклонить в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.