2-1565-11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
Председательствующего судьи Доценко Е.В.
при секретаре Овчинниковой В.И.
с участием истца Поршневой С.А., ответчиков Малышевой О.М., Малышева Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поршневой С.А. к Малышевой О.М., Малышеву Е.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Поршнева С.А. является собственником. . доли в праве собственности на жилой дом №. . по ул.. . в г. Белгороде.
Сособственниками указанного жилого помещения является Малышева О.М. и Малышев Е.А., соответственно. . доли и … доли в праве собственности.
Ответчики создают препятствия в пользовании истцом жилым помещением.
Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен.
Дело инициировано иском Поршневой С.А. в котором она с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит вселить её в жилой дом № … по ул.. . в г. Белгороде, устранить препятствия в пользовании жилым домом, обязав Малышеву О.М. предоставить ей ключи от входных дверей жилого дома для изготовления дубликата, определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей в пользование жилую комнату №. . площадью. . кв.м., Малышевой О.М. жилую комнату №. . площадью. . кв.м., Малышеву Е.А. жилую комнату №. . площадью. . кв.м., кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании сторон.
В судебном заседании истец Поршнева С.А. заявленные требования поддержала, уточнив их в части выделения ей в пользования жилого помещения, с учетом сложившегося порядка пользования ответчиками жилыми комнатами в спорном доме просила выделить ей в пользование жилую комнату №. . площадью. . кв.м.
Ответчики Малышева О.М., Малышев Е.А. возражали против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений приведенной нормы права, собственнику гарантирована защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения.
Принадлежность Поршневой С.А. на праве общей долевой собственности. . доли, Малышевой О.М.. . доли, Малышеву Е.А.. . доли в праве собственности жилого помещения - дома №. . по ул.. . в г. Белгороде, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Создание ответчиками Поршневой С.А. препятствий в пользовании спорным жилым помещением, наличие конфликтный отношений между сторонами, вынужденное проживание Поршневой С.А. на съемной квартире по адресу: г. Белгород, пер.. ., д.. ., отсутствие у истца ключей от входных дверей дома, обращение к ответчикам с просьбой о вселении в жилое помещение, передачи её ключей от жилого дома, отсутствие возможности пользоваться. . доли, принадлежащей ей на праве собственности в спорном жилом помещении, подтверждается объяснениями истца и не опровергалось ответчиками в судебном заседании.
Малышевы О.М. и Е.А. не отрицали в судебном заседании факт не проживания истца в жилом помещении, наличие конфликтных отношений с истцом, их нежелание в пользовании истцом спорным жилым помещением, отсутствия у истца ключей от жилого дома, отказа в предоставлении истцу ключей от указанного дома.
Иного жилого помещения у Поршневой С.А. не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия препятствий со стороны ответчиков в пользовании истцом спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные требования Поршневой С.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением в силу положений ст. 304 ГК РФ подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Наличие долевой собственности на спорный жилой дом Поршневой С.А., Малышевой О.М., Малышева Е.А. соответственно. . доли,. . доли и. . доли в праве собственности, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Право собственности Поршневой С.А. на. . долю жилого дома никем не оспорено.
Жилой дом, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на. . года, состоит из трех жилых комнат площадью. . кв.м.,. . кв.м. и. . кв.м., а также кухни, коридора, кладовой. Общая площадь жилого дома составляет. . кв.м., жилая площадь квартиры составляет. . кв.м.
Судом установлено, что между ответчиками сложился определенный порядок пользования жилым домом, а именно Малышева О.М. пользуется жилой комнатой №. . площадью. .. кв.м., Малышев Е.А. жилой комнатой №. . площадью. . кв.м., жилой комнатой №. . площадью. . кв.м. никто не пользуется.
Истец до 1996 года проживала в указанном жилом доме и пользовалась жилой комнатой №. . кв.м.
Согласно техническому паспорту БТИ жилая площадь дома составляет. . кв.м., т.е. фактически Поршневой С.А. и Малышеву Е.А. как собственникам по. . доли в жилом доме должно приходиться на каждого. . кв.м., Малышевой О.М. как собственнику. . доли должно приходиться. . кв.м..
Пользование Поршневой С.А. жилой комнатой №. . площадью. . кв.м. не препятствует осуществлению ответчиками своих жилищных прав по пользованию жилыми комнатами №. ., №. ..
На основании изложенного, ввиду не достижения сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд в силу ст. 247 ГК РФ, считает, возможным определить порядок пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту наиболее приближенному к идеальным долям, принадлежащим сторонам на праве собственности, учитывая при этом сложившийся порядок пользования ответчиками жилым помещением, отсутствия ущемления прав ответчиков, выделив в пользование Поршневой С.А. жилую комнату №. .площадью. . кв.м., Малышевой О.М. жилую комнату №. . площадью. . кв.м., Малышеву Е.А. жилую комнату №. . площадью. . кв.м., что незначительно превышает долю, приходящуюся на каждого из сособственников жилого дома и в равной степени обеспечивает жилищные права сторон по делу.
Коридор №.., кухню №. ., коридор №. ., кладовую №. . оставить в общем пользовании сторон.
Как следует из материалов дела и не отрицалось сторонами в судебном заседании дом №. . по ул.. . в г. Белгороде реально не разделен.
Таким образом, реальной возможности выделения истице комнаты №. . площадью. . кв.м. с отдельным входом не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Поршневой С.А. к Малышевой О.М., Малышеву Е.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением признать обоснованным.
Устранить препятствия в пользовании Поршневой С.А. жилым домом №. . по ул.. . в г. Белгороде, обязав Малышеву О.М. предоставить Поршневой С.А. ключи от входных дверей в жилой дом №. . по ул.. . в г. Белгороде для изготовления ею их дубликата.
Вселить Поршневу С.А. в жилое помещение – жилой дом №. . по ул.. . в г. Белгороде.
Определить порядок пользования жилым домом №. . по ул.. . в г. Белгороде, общей площадью. . кв.м., в том числе жилой. . кв.м., выделив в пользование:
Поршневой С.А. жилую комнату №. . площадью. . кв.м.;
Малышевой О.М. жилую комнату №. . площадью. ... кв.м.;
Малышеву Е.А. жилую комнату №. . площадью.... кв.м.
Помещения общего пользования – коридор № …. площадью. ... кв.м., кухня №.. площадью. . кв.м., кладовая №. . площадью. . кв.м., коридор №. . площадью. . кв.м. - оставить в общем пользовании Поршневой С.А., Малышевой О.М., Малышева Е.А..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.