Дело №2-1235-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 5 мая 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Резникова С.Н.,
при секретаре Кузнецовой Е.Н.,
с участием истцов Суржиковой И.И., Ачкасовой Г.И., Вавиловой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суржиковой Ирины Ивановны, Ачкасовой Галины Ивановны, Вавиловой Таисии Ивановны о признании права собственности на реконструированный жилой дом, самовольные постройки, реальном разделе домовладения и прекращении права долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Вавиловой Т.И. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом №…, расположенный по адресу: г.Белгород, ….
Козинченко А.М. принадлежит ? доля в праве собственности на указанный жилой дом.
В процессе пользования спорным жилым домом Вавиловой Т.И. и Козинченко А.М. к дому была возведены пристройки, а также построены надворные постройки.
30.08.2010 года Козинченко А.М. умерла. После её смерти открылось наследство в виде ? доли на указанный жилой дом. Её наследниками являются Суржикова И.И. и Ачкасова Г.И.
Суржикова И.И. и Ачкасова Г.И. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако им было отказано в выдаче свидетельства, в связи с наличием самовольно возведенных пристроек к жилому дому.
Дело инициировано иском Вавиловой Т.И., Суржикова И.И. и Ачкасова Г.И., с учетом уточнений исковых требований, просивших перераспределить доли собственности на жилой дом, признать за ними - Вавиловой 50/100 доли, а за Суржиковой И.И. и Ачкасовой Г.И. по 25/100 доли в праве собственности на реконструированный жилой дом с учетом самовольно возведенных пристроек под литер «а1» и литер «а2», выделить принадлежащие им доли в натуре, прекратив право долевой собственности между ними, а также признать право собственности на самовольно возведённые надворные постройки.
В судебном заседании истцы требования поддержали.
Ответчик администрация г. Белгорода, представило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя, своей позиции по заявленным требованиям не выразила.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Семикопенко А.А. и Яготинцев К.М., представили заявления, в которых просили провести судебное заседание без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно выписки из похозяйственной книги от 20.12.2010 года, принадлежащее Вавиловой Т.И. и Козинченко А.М. домовладение расположено на земельном участке, площадью 1000 кв.м., предоставленном в 1972 году Козинченко И.М. в пользование для ведения личного подсобного хозяйства и изначально находилось в с. Красное, … №….
Из архивной выписки из протокола №1 заседания исполкома Белгородского Совета депутатов трудящихся от 19 января 1973 года следует, что в связи с включением с. Красное в состав г. Белгорода часть … переименована в …
Факт принадлежности Вавиловой Т.И. ? доли в праве собственности на спорный жилой дом, общей площадью … кв.м., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.06.2002 года.
Факт принадлежности Козинченко А.М. ? доли в праве собственности на спорный жилой дом подтверждается справкой БТИ г. Белгорода от 24.12.2010 года, техническим паспортом от 09.12.2009 года.
Из пояснений истцов следует, что в процессе эксплуатации домовладения Вавиловой Т.И. и Козинченко А.М. были совместно возведены пристройки к жилому дому под литер «а1» и литер «а2». Также Вавиловой Т.И. на территории домовладения были построены сарай (литер Г1), погреб (литер Г), уборная, площадью … кв.м., а также самовольно без соответствующего разрешения возведены гараж (литер Б1), сарай (литер Г4), самовольно переоборудованы летние кухни (литер Г2, Г3). Козинченко А.М. построены погреб (литер Г5), сараи (литер Г6, Г7, Г8), уборная площадью … кв.м., а также самовольно без соответствующего разрешения возведены сарай (литер Г9) и самовольно увеличен в размерах гараж (литер Б).
Домовладение состоит фактически из двух квартир, не связанных между собой проходами и обустроенных отдельными входами.
Вавилововой Т.И. фактически используется квартира № 2, состоящая из помещений №1 (литер «А») - площадью … кв. м., №2 (литер «А») - площадью … кв. м., №3 (литер «А») - площадью … кв. м., №4 (литер А) площадью – … кв.м., №5 (литер А) – площадью … кв.м.,№6 (литер «а») - площадью … кв. м., №7 (литер «а») - площадью … кв.м., №8 (литер «а.1») - площадью … кв.м., а также возведенные её надворные постройки.
Козинченко А.М., а после её смерти Ачкасовой и Суржиковой, фактически используются квартира № 1, состоящая из помещений №1 (литер «А») - площадью … кв. м., №2 (литер «А») - площадью … кв. м., №3 (литер «А») - площадью … кв. м., №4 (литер «А») - площадью … кв. м., №5 (литер а) площадью – … кв.м., №6 (литер «а») - площадью … кв. м., №7 (литер «а») - площадью … кв.м., №8 (литер а) площадью – … кв.м., №9 (литер «а.2») площадью … кв.м., а также возведенные Козинченко надворные постройки.
Пристройки к жилому дому и часть надворных построек возведены с нарушением требований СП 30-02-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», поскольку расположены на расстоянии мене 3 и 1 метров соответственно от границ соседних участков.
На данное обстоятельство обращено внимание и государственной экспертизой проектов от 27.12.2010 года.
Между тем, собственники соседних участков, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, о нарушении своих прав не заявили, не возражали против признания за истцами права собственности на указанные строения.
Возведенные истцами постройки не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», их размещение согласовано с ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России.
Согласно техническому заключению от 15.04.2011 года Белгородского городского филиала ГУ «Белоблтехинвентаризация», площадь помещений, квартиры №1 и квартиры №2, составляет по 50/100 доли от общей площади жилого дома.
Факт смерти Козинченко А.М. подтверждается свидетельством о смерти от 06.09.2010 года.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, Суржикова И.И. и Ачкасова Г.И. являются наследниками Козинченко А.М., что подтверждается свидетельствами о рождениях от 04.01.1964 года, а также свидетельством о заключении брака от 28.10.1978 года и справкой о заключении брака от 17.11.2010 года.
Сведений о наличии других наследников первой очереди Козинченко А.М., кроме истцов, суду не представлено.
Согласно свидетельств о праве на наследство от 09.04.2011 года, Суржикова И.И. и Ачкасова Г.И. приняли часть наследства после смерти своей матери, следовательно они фактически приняли наследство и на часть жилого дома и надворные постройки в равных долях.
Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые ссылаются истцы, как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.
Как не представлено и доказательств того, что сохранение указанных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данных о том, что ответчик и другие лица претендуют на земельный участок, на котором возведены постройки, и требуют их сноса, также не представлено.
При таких обстоятельствах, суд, на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, считает возможным признать за истцами право собственности на реконструированный жилой дом с учетом возведенных построек соответственно за Вавиловой на 50 /100 доли, а за Суржиковой И.И. и Ачкасовой Г.И. по 25/100 доли за каждой, а также надворные постройки, согласно размерам долей в праве собственности на жилой дом.
Основанными на положениях ст.252 ГК РФ являются и требования истцов о выделе принадлежащих им частей жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, фактически состоящего из двух квартир с обустройством отдельных входов, что подтверждается техническим паспортом от 09.12.2009 года, а также объяснениями участвующих в деле лиц.
Поскольку Суржикова И.И. и Ачкасова Г.И. являются наследниками одной очереди после смерти Козинченко А.М., то квартира №1 выделяется им в общую долевую собственность в равных долях по ? доли в праве собственности.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести выдел принадлежащих истцам частей жилого дома с перераспределением долей и прекращением права долевой собственности на жилой дом между Вавиловой Т.И. с одной стороны и Суржиковой И.И. и Ачкасовой Г.И. с другой.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Суржиковой Ирины Ивановны, Ачкасовой Галины Ивановны, Вавиловой Таисии Ивановны о признании права собственности на реконструированный жилой дом, самовольные постройки, реальном разделе домовладения и прекращении права долевой собственности признать обоснованным.
Перераспределить доли в жилом доме №30 по пер.2 –й Магистральный в г. Белгороде между собственниками.
Признать за Вавиловой Таисией Ивановной право собственности на 50/100 доли, а за Суржиковой Ириной Ивановной и Ачкасовой Галиной Ивановной на 25/100 доли за каждой в праве на реконструированный жилой дом, №… по … в г. Белгороде с учётом возведённых пристроек литеры «а1», общей площадью по наружному обмеру … кв.м, «а2», общей площадью … кв.м., инвентарный номер …, кадастровый номер …, согласно техническому паспорту от 9 декабря 2009 года.
Выделить в собственность Вавиловой Таисии Ивановны изолированную часть жилого дома №… по … в г. Белгороде, указанную в техническом паспорте, на поэтажном плане от 9 декабря 2009 года, как квартира № 2 состоящую из жилой комнаты №1 (литер «А») - площадью … кв. м., жилой комнаты №2 (литер «А») - площадью … кв. м., жилой комнаты №3 (литер «А») - площадью … кв. м., коридора №4 (литер А) площадью – … кв.м., жилой комнаты №5 (литер «А») – площадью … кв. м., кухни №6 (литер «а») - площадью … кв. м., подсобного помещения №7 (литер «а») - площадью … кв.м., коридора №8 (литер «а1») - площадью … кв.м., всего общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв. м., а также надворные постройки: сарай (литер Г1) площадью - … кв.м., погреб (литер Г) площадью – … кв.м., уборную кирпичную площадью - … кв.м.
Признать за Вавиловой Таисией Ивановной право собственности на самовольные постройки под лит. Б1- гараж площадь … кв.м., под лит. Г4 – сарай площадью … кв.м., под лит. Г2, самовольно переоборудованную летнюю кухню площадью … кв.м., под литер Г3 самовольно переоборудованную летнюю кухню площадью … кв.м. расположенные по адресу пер…. д.№ … в г. Белгороде инвентарный номер …, кадастровый номер …, согласно техническому паспорту от 9 декабря 2009 года.
Выделить в собственность по ? доли Суржиковой Ирине Ивановне и Ачкасовой Галине Ивановне изолированную часть жилого дома №… по … в г. Белгороде, указанную в техническом паспорте, на поэтажном плане от 9 декабря 2009 года, как квартира № 1 состоящую из жилой комнаты №1 (литер «А») - площадью … кв. м., жилой комнаты №2 (литер «А») - площадью … кв. м., жилой комнаты №3 (литер «А») - площадью … кв. м., жилой комнаты №4 (литер «А») - площадью … кв. м., ванной №5 (литер а) площадью – … кв.м., санузла №6 (литер «а») - площадью … кв. м., подсобного помещения №7 (литер «а») - площадью … кв.м., кухни №8 (литер а) площадью – … кв.м., коридора №9 (литер «а2») - площадью … кв.м., всего общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв. м., а также надворные постройки: погреб (литер Г5) площадью - … кв.м., сарай (литер Г6) площадью – … кв.м., сарай (литер Г7) площадью – … кв.м., сарай (Г8) площадью – … кв.м., уборную дощатую площадью - … кв.м.
Признать за Суржиковой Ириной Ивановной и Ачкасовой Галиной Ивановной по ? доли в праве собственности на самовольную постройку под лит. Г9- сарай площадью – … кв.м и самовольно увеличенный в размерах гараж под лит. Б площадь … кв.м., расположенные по адресу пер… д.№.. в г. Белгороде инвентарный номер …, кадастровый номер …, согласно техническому паспорту от 9 декабря 2009 года.
Право долевой собственности между Вавиловой Таисией Ивановной и Суржиковой Ириной Ивановной, Ачкасовой Галиной Ивановной на жилой дом №… по … в г. Белгороде прекратить.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Октябрьский районный суд г. Белгорода.