Дело № 2-1548-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белгород 06 мая 2011 года
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Семенова В.И.,
при секретаре Кривошаповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева В.Б., Лебедевой Н.И. к закрытому акционерному обществу «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» (ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3») о признании права собственности на квартиру,
с участием истца Лебедева В.Б., его представителя Мадыгиной О.А.,
УСТАНОВИЛ:
Лебедевы приобрели квартиру …… в 14-ти этажной блок секции жилого дома …. по ул. ….. г. Белгорода, право собственности на которую не могут зарегистрировать в установленном законом порядке, поскольку ответчик не предоставляет истцам необходимые для этого документы.
Дело инициировано иском Лебедева В.Б. и Лебедевой Н.И. о признании за ними права собственности на указанную квартиру по ? доли за каждым.
В судебном заседании Лебедев В.Б., его представитель Мадыгина О.А. иск поддержали.
Истец Лебедева Н.И., представители ответчика ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3», третьего лица ООО «Агрофирма «Славянская община» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Исследовав обстоятельства дела, суд считает иск обоснованным.
Приобретение истцами в совместную собственность квартиры ….. в 14-ти этажной блок-секции жилого дома ….. по ул. ….. г. Белгорода подтверждается договором уступки права требования, договором о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, справками ООО «Агрофирма «Славянская община» и ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3», квитанциями к приходным кассовым ордерам.
Разрешением департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода от ……. года разрешен ввод в эксплуатацию 14-ти этажной блок-секции жилого дома ….. по ул. …… г. Белгорода, что подтверждается соответствующим сообщением.
Отсутствие государственной регистрации договора о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома и договора уступки права требования, не может служить основанием для отказа в признании за истцами права собственности на спорную квартиру.
Решением Арбитражного суда Белгородской области от …….. года признаны недействительными пункты 1 и 2 предписания МУ «Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории г. Белгорода» (Инспекции) об устранении нарушений действующего законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов строительства, выданного в отношении ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3». Принимая указанное решение суд исходил из того, что Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не может быть применим к правоотношениям дольщиков и застройщиков жилого дома ….. по ул. ….. г. Белгорода, возникшим до введения в действие этого закона, а Инспекция, неоднократно продляя действие разрешения на строительство, фактически пролонгировала указанные правоотношения. При этом судом указано, что требования Инспекции о предоставлении ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3» договоров на долевое участие в строительстве на государственную регистрацию в УФРС по Белгородской области не соответствует действующему законодательству.
Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства на которые ссылаются истцы как на основания своих требований.
Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд, на основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ, считает возможным признать за истцами право собственности на приобретенную ими квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лебедева В.Б., Лебедевой Н.И. к закрытому акционерному обществу «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» о признании права собственности на квартиру признать обоснованными.
Признать за Лебедевым В.Б., Лебедевой Н.И. по ? доли в праве собственности на квартиру ….. в 14-ти этажной блок-секции жилого дома …. по ул. ….. г. Белгорода за каждым.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» в пользу Лебедева В.Б., Лебедевой Н.И. судебные расходы по уплате государственной пошлины 1000 рублей и оплате услуг представителя 10000 рублей.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» в бюджет городского округа «Город Белгород» государственную пошлину 22722 рубля.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.