Дело № 2-1639-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года город Белгород
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
Председательствующего судьи Одинцовой О.В.
При секретаре Панченко Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Белгорода к Файвусовой Ю.С. об изменении договора социального найма,
С участием представителя администрации Клюевой И.В.
Ответчика Файвусовой Ю.С., третьего лица Файвусовой Т.Ф.,
в отсутствие представителя третьего лица муниципального казенного учреждения «Городской жилищный фонд», надлежаще извещенного о дне судебного разбирательства,
Установил :
Квартира № … в доме №… по … в г.Белгороде находится в муниципальной собственности г.Белгорода.
Нанимателем данной квартиры являлась Файвусова Т.Ф., которая проживала по указанному адресу составом семьи 4 человека : она, дочь - Файвусова Ю.С., … г.р., внучка - Файвусова М.И. …. г.р., внук - Колосов А.Е., … г.р..
… года в квартире № … в доме №… по …. в г.Белгороде произошел пожар, в результате чего квартира была признана непригодной для проживания, рекомендован ее полный демонтаж.
На основании распоряжения администрации города Белгорода от …. года № … « О предоставлении жилой площади» Файвусовой Ю.С. вместе с матерью и детьми предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира № … в доме № … по …. в городе Белгороде.
… года с Файвусовой Ю.С. заключен договор социального найма на квартиру № … в доме № … по … в городе Белгороде.
… г. администрация г. Белгорода издала распоряжение №… «О внесении изменений в распоряжение администрации г. Белгорода от …года № …», согласно которого кв. № … в д. № …. по … предоставлена Файвусовой Т.Ф., на состав семьи 4 человека.
Дело инициировано иском администрации, которая просит изменить договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от … г. на квартиру № … в доме № …. по ул. …. в г. Белгороде в части указания нанимателя Файвусовой Ю.С. на Файвусову Т.Ф.; дополнить в преамбуле договора социального найма от … года в качестве основания его заключения распоряжение администрации г. Белгорода от ….г. № … «О внесении изменений в распоряжение администрации города Белгорода от … года № …; в пункте 3 договора социального найма от …. г. в таблице строку 1 изложить в следующей редакции: 1. Файвусова Ю.С., …. г.рождения, дочь; в строке 2 слово «дочь» заменить на «внучка», в строке 3 слово «сын» заменить на «внук».
В судебном заседании представитель истца Клюева И.В. требования поддержала.
Ответчик Файвусова Ю.С. возражает против удовлетворения требований, пояснила, что ее семье необоснованно предоставлено жилое помещение ниже учетной нормы.
Третье лицо Файвусова Т.Ф. возражает против удовлетворения требований, пояснила, что ее никто не уведомлял о необходимости подписания договора социального найма. Ее семья состоит из 4 человек, и им будет тесно в однокомнатной квартире. Она хочет остаться проживать в кв…. д. … по …. в г. Белгороде. О том, что дом признан аварийным, их семью не уведомляли.
Исследовав обстоятельства по представленным суду доказательствам, суд признает заявление администрации обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно заключения городской межведомственной комиссии № … от … года о признании жилого помещения непригодным для проживания квартира №. . в доме № …. по …. в г. Белгороде признана непригодной для проживания.
…. года Файвусова Ю.С. обратилась к губернатору Белгородской области с заявлением об оказании помощи в обеспечении жильем после произошедшего пожара. Данное заявление было направлено по принадлежности в администрацию г. Белгорода.
Как следует из заявления Файвусовой Ю.С. от …. г. она с матерью и двумя несовершеннолетними детьми проживала в однокомнатной квартире дома барачного типа, а также что ее мать Файвусова Т.Ф. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками.
Администрацией г. Белгорода было издано распоряжение № …. от …. года № «О предоставлении жилой площади». В пункте 1.1. данного распоряжения указано о предоставлении по договору социального найма Файвусовой Ю.С., на состав семьи 4 человека (она, мать, дочь, сын) кв. №. .. в д. № … по …. в г. Белгороде.
Представитель истца ссылается на то, что поскольку Файвусова Ю.С. не смогла обеспечить явку в администрацию г. Белгорода своей матери Файвусовой Т.Ф. для оформления документов по предоставлению им квартиры № … в д. № … по …. в г.Белгороде и то, что семья Файвусовых находилась в тяжелой жизненной ситуации, привело к тому, что в данном распоряжении указано о предоставлении по договору социального найма жилой площади Файвусовой Ю.С.
Данные доводы представителя истца ответчиком Файвусовой Ю.С. не оспариваются. Файвусова Ю.С. пояснила, что действительно момент вынесения распоряжения администрацией города Белгорода ее мать злоупотребляла спиртными напитками, в силу чего не могла явиться в администрацию оформления документов по предоставлению им квартиры № …в д. № …. по …. в г.Белгороде. Вопрос о предоставлении квартиры и оформлении в кратчайшие сроки для семьи был очень важен в целях защиты интересов детей.
… г. администрация г. Белгорода издала распоряжение № …. «О внесении изменений в распоряжение администрации г. Белгорода от …года № …», согласно которого кв. № … в д. № … по …. предоставлена Файвусовой Т.Ф., на состав семьи 4 человека (она, дочь, внук, внучка), в связи с признанием в установленном порядке непригодной для проживания кв. №. . в д. № …. по …. в г. Белгороде..
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от …. г. по гражданскому делу по иску администрации г. Белгорода к Файвусовой Т.Ф. о выселении и расторжении договора социального найма вынесено решение, расторгнут договор социального найма кв. № … в д. № …. по ул. … в г. Белгороде, заключенный с Файвусовой Т.Ф., и она выселена из данной квартиры в квартиру №…. дома № …. по …. в г. Белгороде.
Данное судебное постановление в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ носит преюдициальное значение, то есть обстоятельства, установленные данным судебным постановлением не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела. …. года Файвусова Ю.С. получила копию распоряжения № … от …. г. «О внесении изменений в распоряжение администрации г. Белгорода от …. года № …»..
…. г. МКУ «Городской жилищный фонд» направило по почте заказным письмом с уведомлением в адрес Файвусовой Ю.С. уведомление № …. от … года с просьбой явиться для оформления документов об изменении договора социального найма от … г. на кв. №… в д. № … по ул. … в г. Белгороде. Однако данное заказное письмо было возвращено …г. в МКУ «Городской жилищный фонд», в связи с истечением срока хранения на почте по причине неявки адресата Файвусовой Ю.С. за письмом.
…. года Файвусовой Ю.С. было вручено повторное письмо об изменении договора социального найма № … от …. г., в котором ей предлагалось в срок до … года явиться в МКУ «Городской жилищный фонд» для подписания документов об изменении договора социального найма от … года. Однако в указанный в уведомлении срок до … года Файвусова Ю.С. не явилась в МКУ «Городской жилищный фонд» и не подписала соглашение об изменении договора социального найма.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Доводы ответчика и третьего лица о том, что они не согласны с тем, что их семье предоставлено жилое помещение ниже учетной нормы и, они это будут оспаривать, не является юридически значимым обстоятельством при рассмотрении данного дела.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковые требования администрации города Белгорода к Файвусовой Ю.С. об изменении договора социального найма признать обоснованными и удовлетворить.
Изменить договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от …. г. на квартиру №….. в доме № …. по ул. …. в г. Белгороде в части указания нанимателя Файвусовой Ю.С. на Файвусову Т.Ф.; дополнить в преамбуле договора социального найма от …. года в качестве основания его заключения распоряжение администрации г. Белгорода от … г. № … «О внесении изменений в распоряжение администрации города Белгорода от …. года № ….; в пункте 3 договора социального найма от … г. в таблице строку 1 изложить в следующей редакции: 1. Файвусова Ю.С., … г.рожд., дочь; в строке 2 слово «дочь» заменить на «внучка», в строке 3 слово «сын» заменить на «внук»».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ….а в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через …..