Дело №2-1963-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи – Одинцовой О.В.,
при секретаре – Панченко Т.В.,
с участием истца Буга М.Э-У., представителя администрации г. Белгорода по доверенности Стыченко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буга М.Э-У. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
С …г. собственником домовладения №… по … в г. Белгороде являлась Першина В.В.
В …г. Буга М. с разрешения бывшего сособственника домовладения по. . д…. был возведен жилой дом под лит. … площадью …кв.м., в котором и зарегистрирован и проживает Буга М. с
Першин А.Ф. (дядька по линии матери истца) умер …г., а его супруга Першина В.В. -…г.
Наследников первой очереди на наследство супругов Першиных не имеется.
Буга фактически вступил во владение и пользование наследством после смерти Першиной В.В., несет бремя содержания наследственного имущества.
В настоящее время Буга не имеет возможности произвести регистрацию своего права в органах регистрации недвижимого имущества.
Дело инициировано иском Бугас учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследовании на самовольно реконструированный жилой дом под лит. …, … с кадастровым номером …. общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенный по адресу: г. Белгород … д. ….
В суде истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель органа местного самоуправления г. Белгорода возражений против удовлетворения иска не представил.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его принадлежности ранее наследодателю, возникновения права его на указанное имущество в порядке наследования.
Согласно регистрационного удостоверения от …г. и свидетельства о праве на наследство по закону от …г. Першин А.Ф. и его супруга Першина В.В. являлись сособственниками домовладения №… по …. в г. Белгороде соответственно … и …доли в праве собственности.
В …г. Буга М. с разрешения бывшего сособственника домовладения по … д. … был возведен жилой дом под лит.. . площадью … кв.м., в котором и зарегистрирован и проживает Буга М.
Першин А.Ф. (дядька по линии матери истца) умер ….г., а его супруга Першина В.В. -….г.
Наследников первой очереди на наследство супругов Першиных не имеется.
Буга фактически вступил во владение и пользование наследством после смерти Першиной В.В., несет бремя содержания наследственного имущества.
В соответствии с ст.1153 ГК РФ).
Фактическое вступление истца в наследство подтверждается показаниями истца, не оспаривается представителем Администрации г. Белгорода, действиями по оформлению технического и кадастровых паспортов, принятием мер по сохранению наследственного имущества, копией наследственного дела, что в соответствии со ст.1142, 1152-1155 ГК РФ, является основанием для признания за истцом права собственности на указанное имущество.
Из выписки ИСОГД, выданной ….г. Управлением архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода земельный участок, на котором возведены спорные постройки под лит. …, … расположен в зоне, подлежащей реконструкции согласно карте градостроительного зонирования под зону П-4 (зону инвестиционно-производственного развития. Разрешительный вид использования земельного участка – для эксплуатации жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал.
Сохранение самовольных построек согласовано с ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» как отвечающих требованиям Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1076-1 и Сан Пин 2.1.2.2645-10.
Суд приходит к выводу, что земельный участок под домовладением ранее предоставлялся, право использования земельного участка не оспорено.
Отсутствие документально оформленного права на земельный участок не может создавать препятствий в реализации прав истицы.
Статья 222 ГК РФ позволяет признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания п.3 этой статьи следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
Возможность сохранения реконструированного жилого дома с учетом приведенных положений законодательства доказана истцом в судебном заседании.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истица по делу ссылается как на основания своих требований.
В ходе судебного заседания администрацией г. Белгорода, к которой предъявлены требования, не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, каких-либо возражений по существу иска, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создания угрозы для их жизни и здоровью самовольными постройками суду не представлено.
Учитывая, год постройки жилого дома с самовольной постройкой, что подтверждено сведениями технического паспорта, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает необходимым применить положения п. 3 ст. 222 ГК РФ, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ, и признать за истцом право собственности в порядке наследовании на самовольно реконструированный жилой дом под лит. …., с кадастровым номером ….., общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенный по адресу: г. Белгород ….д. ….
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Иск Буга М.Э.-У. к Администрации г. Белгорода о признании права собственности на реконструированный жилой дом - признать обоснованным.
Признать за Буга М.Э.-У. право собственности в порядке наследовании на самовольно реконструированный жилой дом под лит. …, … с кадастровым номером …, общей площадью. . кв.м., жилой площадью …. кв.м., расположенный по адресу: г. Белгород ….д. ….
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ….в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через …