2-1811-11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
Председательствующего судьи Доценко Е.В.
При секретаре Овчинниковой В.И.
с участием истца Ильяшенко Т.П., представителя третьего лица МУ «Центр социальной помощи семье и детям» администрации г. Белгорода Нерубенко Г.В., доверенность от 24.02.2011 года,
в отсутствии ответчика Попченко А.В., действующей в своих интересах и в интересах недееспособного Попченко Р.В., несовершеннолетних Попченко В.Б., Попченко И.А., извещенной о слушании дела надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильяшенко Т.П. к Попченко А.В., действующей в своих интересах и в интересах недееспособного Попченко Р.В., несовершеннолетних Попченко В.Б., Попченко И.А.,
УСТАНОВИЛ:
Ильяшенко Т.П. на основании договора купли-продажи от. . года является собственником жилого помещения – комнаты №. . площадью. . кв.м. в трехкомнатной квартире №. . в доме №. . по. .. в г. Белгороде.
На момент подписания договора купли - продажи в спорном жилом помещении зарегистрирована Попченко А.В., Попченко Р.В., Попченко В.Б., Попченко И.А.
Дело инициировано иском Ильяшенко Т.П., в котором она просит признать Попченко А.В., Р.В., В.Б., И.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде.
В судебном заседании истец Ильяшенко Т.П. заявленные требования поддержала.
Представитель третьего лица МУ «Центр социальной помощи семье и детям» администрации г. Белгорода Нерубенко Г.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственнику гарантирована защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности жилого помещения – комнаты №. . площадью … кв.м. в трехкомнатной квартире №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде на основании договора купли – продажи от. . года.
Факт вселения и проживания Попченко А.В., Попченко Р.В., Попченко В.Б., Попченко И.А. в жилом помещении - комнате №. . в указанной трехкомнатной квартире до июля 2010 года, непроживание ответчицы с момента приобретения истицей права собственности на комнату в спорной квартире, добровольный выезд на другое постоянное место жительства г. Белгород, ул.. ., д.. ., ком. №. .., подтверждается выпиской из домовой книги, объяснениями истца и не опровергнуто ответчиком.
В судебном заседании установлено, что ранее собственниками комнаты №. . площадью. . кв.м. в трехкомнатной квартире №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде являлись Попченко А.В., Попченко Р.В., Попченко В.Б. по 1/3 доли в праве за каждым, которые. . года с разрешения органа опеки и попечительства произвели отчуждение принадлежащих им долей в праве собственности на указанную комнату в квартире Ильяшенко Т.П., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от. . года, договора купли - продажи от. . года, передаточного акта от. . года.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Попченко А.В., Р.В., В.Б., И.А. членами семьи нынешнего собственника Ильяшенко Т.П. не являются.
Соглашения о сохранении за Попченко А.В., Р.В., В.Б., И.А. права пользования указанным жилым помещением между Ильяшенко Т.П. и Попченко А.В. не заключалось.
Принадлежность Попченко Р.В., Попченко В.Б. по ? доли за каждым жилого помещения – комнат №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде, проживание Попченко А.В., Р.В., В.Б., И.А. с августа 2010 года в указанном жилом помещении, подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права от. . года, акта обследования жилищных условий указанного жилого помещения.
Спорное жилое помещение является личной собственностью Ильяшенко Т.П., регистрация Попченко А.В., Р.В., В.Б., И.А. препятствует ей как собственнику пользоваться им в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, при этом истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.
Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчики фактически не проживают в нем, что свидетельствует о злоупотреблении ими своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований в силу ст. 292 ГК РФ для признания Попченко А.В., Р.В., В.Б., И.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ильяшенко Т.П. к Попченко А.В., действующей в своих интересах и в интересах недееспособного Попченко Р.В., несовершеннолетних Попченко В.Б., Попченко И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Признать Попченко А.В.,. . года рождения, Попченко Р.В.,. . года рождения, Попченко В.Б.,. .года рождения, Попченко И.А., … года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Белгород,. ., д.. ., кв.. ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.