2-1567-11РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года
Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:
Председательствующего судьи Доценко Е.В.
При секретаре Овчинниковой В.И.
с участием истца Юрьевой Л.И., её представителя Супрун В.А., доверенность от 01.11.2010 года, представителей ответчиков: МКУ «Городской жилищный фонд» Забуга О.С., доверенность от 14.02.2011 года, Управления социальной защиты населения администрации г. Белгорода Чукановой М.В., доверенность от 04.04.2011 года,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой Л.И. к МКУ «Городской жилищный фонд», Управлению социальной защиты населения администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Юрьевой Л.И. в. . году, как сотруднику ГУП «Облкоммунэнерго», предоставлено для проживания жилое помещение – квартира №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде.
В настоящее время ГУП «Облкоммунэнерго» ликвидировано.
Документы на указанное помещение не сохранились, в связи с ликвидацией данной организации.
С. . года истица постоянно проживает в указанной квартире, несет расходы по её содержанию.
При обращении с заявлением в Управление социальной защиты населения администрации г. Белгорода с заявлением об исключении из числа служебной квартиры №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде отказано.
Дело инициировано иском Юрьевой Л.И., в котором она, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ней право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде и обязании заключить с ней договор социального найма.
В судебном заседании истец Юрьева Л.И., её представитель Супрун В.А., уточненные требования поддержали.
Представители ответчиков МКУ «Городской жилищный фонд» Забуга О.С., Управления социальной защиты населения администрации г. Белгорода Чуканова М.В., возражали против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетелей ФИО, ФИО1, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право пользования ею жилым помещением – квартирой №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде на условиях договора социального найма.
Вселение и постоянное проживание Юрьевой Л.И. в помещении – квартире №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде, предоставленном ей как работнику ГУП «Облкоммунэнерго», несение расходов по содержанию жилого помещения, подтверждается пояснениями истца, копией трудовой книжки, копией выписки из домовой книги, выпиской из лицевого счета, квитанциями об оплате коммунальных услуг, показаниями свидетелей ФИО, ФИО1.
Лицевой счет на указанное помещение открыт на имя Юрьевой Л.И, на основании списка собственников жилья переданного от ЖЭУ «Нагорное», что подтверждается копией выписки из лицевого счета, справкой ООО «Управляющая компания по ЖКО – 26» от. . года.
В судебном заседании истец пояснила, что при предоставлении ей квартиры №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде для проживания ордер на руки ей не выдавался, в связи с ликвидацией организации ГУП «Облкоммунэнерго», документы по предоставлению ей жилого помещения не сохранились.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО1, подтвердили постоянное проживание Юрьевой Л.И. с. . года по настоящее время в квартире №. . дома №. . по ул.. в г. Белгороде, осуществление ею оплаты по содержанию жилого помещения.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального фонда г. Белгорода, распоряжением администрации г. Белгорода от 25.05.2011 года квартира №. . в доме №.. по ул.. . в г. Белгороде отнесена к муниципальному жилищному фонду, отдельных списков жилья как служебного и реестра по нему не имеется.
Учитывая установленные обстоятельства, длительность проживания и пользования истцом спорным жилым помещением, несение ею расходов по его содержанию, суд признает возникновение у Юрьевой Л.И. жилищных прав и обязанностей на спорное жилое помещение из оснований, указанных в ст.10 ЖК РФ, а именно вследствие действий участников жилищных правоотношений и приходит к выводу о пользовании истцом фактически жилым помещением - квартирой №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде на условиях договора социального найма.
Отсутствие у Юрьевой Л.И. ордера на жилое помещение в данном случае не может являться препятствием для реализации ею прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами документов.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают сомнения у суда в их достоверности, в их совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчик не представил суду письменных возражений относительно требований истцов.
Исходя из положений ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
К жилым помещениям относится в том числе и комната – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 1, ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).
Жилое помещение – квартира №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде в силу ст. 62 ЖК РФ может являться предметом договора социального найма.
В соответствии с п.4 ст. 49 ЖК РФ, ст. 69 ЖК РФ, ст. 63 ЖК РФ суд признает требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения - квартира №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде обоснованными и подлежащими удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Юрьевой Л.И. к МКУ «Городской жилищный фонд», Управлению социальной защиты населения администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма признать обоснованным.
Признать за Юрьевой Л.И. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой №. . общей площадью. . кв.м. в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде, согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода от. . года.
Обязать администрацию г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» в установленном порядке заключить с Юрьевой Л.И. договор социального найма на жилое помещение - квартиру №. . общей площадью. . кв.м. в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде, согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода от. . года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.