Дело № 2-1538-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Белгород, 25 мая 2011 года
Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Сурженко М.С.,
с участием истцов-ответчиков Шаравина С.Н., Шаравина Н.В., их представителя Водотынского А.А., Выродова В.С., его представителя Бекетова А.П., Шаравиной И.В. ее представителя Шаравиной В.Т.,
в отсутствие представителя администрации города Белгорода,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаравина Сергея Николаевича, Шаравина Николая Васильевича к Выродову Виктору Стефановичу, Шаравиной Инне Владимировне,
встречному иску Выродова Виктора Стефановича к Шаравину Николаю Васильевичу, Шаравину Сергею Николаевичу, Шаравиной Инне Владимировне,
встречному иску Шаравиной Инны Владимировны к Выродову Виктору Стефановичу, Шаравину Николаю Васильевичу, Шаравину Сергею Николаевичу, администрации города Белгорода
о реальном разделе домовладения,
у с т а н о в и л:
Стороны являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: г.Белгород, ул.В…, д…..
Дело инициировано иском Шаравина С.Н. и Шаравина Н.В., обратившимися с требованиями о реальном разделе домовладения по фактически сложившемуся порядку пользования, с выделением им в долевую собственность квартиры № ….
Выродов В.С. обратился со встречными требованиями о реальном разделе домовладения с прекращением права долевой собственности, выделением ему квартиры № ….
Шаравина И.В. обратилась с требованиями (с учетом уточнения) о признании за ней права собственности на часть домовладения – квартиру № ….
В судебном заседании сособственники не возражали против реального раздела домовладения по фактически сложившемуся порядку пользования.
Представитель администрации города Белгорода просила рассмотреть дело без их участия.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования сторон о реальном разделе домовладения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принадлежащее сторонам домовладение расположено на земельном участке, площадью 700 кв.м., находящимся у них в долевой собственности.
Домовладение состоит из жилого дома, фактически состоящего из трех квартир, не связанных между собой проходами и обустроенных отдельными входами, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 03.03.2010 г.
Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что Выродов В.С. фактически пользуется квартирой № …, Шаравина И.В. – квартирой № …, Шаравин Н.В. и Шаравин С.Н. – квартирой №….
Требований о сносе пристроек к жилому дому, в том числе по мотиву их нахождения за границами красной линии, создании препятствий к проходу либо проезду к одной из частей домовладения, никем не заявлено.
Поскольку наличие установленного сособственниками порядка пользования жилым домом, фактически состоящего из трех квартир с обустройством отдельных входов подтверждается техническим паспортом, требования о реальном разделе домовладения по фактически сложившемуся порядку пользования основано на положениях ст.252 ГК РФ и подлежат удовлетворению с перераспределением долей сторон на основании представленных БТИ данных и прекращением права долевой собственности сторон на жилой дом.
Доводы в возражении представителя Шаравиной И.В. – Шаравиной В.Т. в части указания на неверность произведённого Шаравиным С.Н. и Шаравиным Н.В. межевания земельного участка не влияют на требования о реальном разделе домовладения, о чем заявила, в том числе, и Шаравина И.В., поскольку вопрос о разделе земельного участка сторонами не ставится и судом не рассматривается.
Поскольку право собственности Выродова В.С. на постройки под лит.Г5 – летняя кухня, лит.Г6 – сарай, лит.Г7 - сарай признано решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 12.10.2006 г., никем не оспорено, необходимости в повторной признании права собственности на эти же постройки при рассмотрении настоящего дела не имеется.
Что касается требований Выродова В.С. о признании за ним права собственности на гараж под лит.Б1, то в связи с не представлением доказательств, подтверждающих соответствие спорного строения градостроительным нормам и правилам, требование удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Перераспределить доли в жилом доме №… по улице В. в г.Белгороде между собственниками.
Признать за Выродовым Виктором Стефановичем право собственности на 43/100 доли в домовладении, расположенном по адресу: г.Белгород, улица В., дом…, кадастровый номер…, согласно техническому паспорту по состоянию на 03 марта 2010 года.
Признать за Шаравиной Инной Владимировной право собственности на 25/100 долей в домовладении, расположенном по адресу: г.Белгород, улица В., дом…, кадастровый номер…, согласно техническому паспорту по состоянию на 03 марта 2010 года.
Признать за Шаравиным Сергеем Николаевичем право собственности на 5/100 доли в домовладении, расположенном по адресу: г.Белгород, улица В., дом…, кадастровый номер…, согласно техническому паспорту по состоянию на 03 марта 2010 года.
Признать за Шаравиным Николаем Васильевичем право собственности на 27/100 долей в домовладении, расположенном по адресу: г.Белгород, улица В., дом…, кадастровый номер…, согласно техническому паспорту по состоянию на 03 марта 2010 года.
Выделить в собственность Выродова Виктора Стефановича изолированную часть жилого дома №… по улице В. в г.Белгороде, состоящую из комнаты № 1 площадью 7.0 кв.м., комнаты № 2 площадью 15.8 кв.м., комнаты № 3 площадью 12.8 кв.м., комнаты № 4 площадью 9.4 кв.м., комнат № 5, 6, 7, 8, 9, 10 всего общей площадью 70.7 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как кв.№1.
Выделить в собственность Шаравиной Инне Владимировне изолированную часть жилого дома №… по улице В. в г.Белгороде, состоящую из комнаты № 5 площадью 10.6 кв.м., комнаты № 6 площадью 9.3 кв.м., комнаты № 7 площадью 8.8 кв.м., комнат № 8, 9, 10, общей площадью 42.1 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как кв.№2.
Выделить в собственности Шаравину Сергею Николаевичу и Шаравину Николаю Васильевичу по 16/100 и 84/100 долей соответственно изолированную часть жилого дома №… по улице В. в г.Белгороде, состоящую из комнаты № 8 площадью 8.5 кв.м., комнаты № 7 площадью 15.5 кв.м., комнаты № 9 площадью 8.8 кв.м., комнаты № 10, площадью 3.2 кв.м., комнату № 11 площадью 4.0 кв.м., комнату № 12 площадью 5.6 кв.м., комнату № 13 площадью 3.3 кв.м.комнату № 13а площадью 5.6 кв.м., общей площадью 53.6 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как кв.№3.
Право долевой собственности между Шаравиным Сергеем Николаевичем, Шаравиным Николаем Васильевичем, Выродовым Виктором Стефановичем, Шаравиной Инной Владимировной прекратить.
Выродову Виктору Стефановичу в удовлетворении требований о признании за ним права собственности на хозяйственные и бытовые постройки под лит. Г5 – кухня, лит.Г6 – гараж, под лит.Г-7 сарай, самовольную постройку под лит.Б1 – гараж отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.