Дело № 2-1527-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Белгород, 24 мая 2011 года
Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Сурженко М.С.,
с участием помощника прокурора города Белгорода Филатовой Е.Г., представителя истца Бухановой С.В.,
в отсутствие ответчиков Рубаника В.Е., Рубаник С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» к Рубанику Владимиру Евдокимовичу, Рубаник Светлане Александровне о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Квартира №… в доме №… по ул.Щ. в г.Белгороде является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ГОУ ВПО «Белгородский государственный университет» /далее Университет/.
В 2006 г. квартира предоставлена для проживания Рубанику В.Е. и Рубаник С.А., состоявшими в трудовых отношениях с Университетом.
На основании приказа ГОУ ВПО «Белгородский государственный университет» от 13.07.2009 г. № 1047-ЛС Рубаник В.Е. и Рубаник С.А. уволены с 13.07.2009 г. по собственному желанию.
Дело инициировано иском ГОУ ВПО «Белгородский государственный университет» (наименование истца изменено на федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет», о чем 31.03.2011 г. внесена запись в ЕГРЮЛ, обратившимся с требованиями о признании отношений по безвозмездному пользованию жилым помещением Рубаником В.Е.и Рубаник С.А. расторгнутыми, признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и их выселением со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на расторжение с ответчиками трудовых отношений и отказ освободить жилое помещение в добровольном порядке.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
Ответчики представили возражение против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на наличие у них постоянной регистрации в жилом помещении, несении бремени расходов по содержанию жилья и незаконность действий истца по не заключению договора социального найма.
Помощник прокурора города Белгорода считала требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Спорная квартира является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении истца.
В силу требований ст.296 ГК РФ учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества.
Из объяснений представителя истца следует, что жилые помещения передаются в оперативное управление Университету для предоставления возможности обеспечить состоящих с ним в трудовых отношениях лиц жильем.
Судебными инстанциями при рассмотрении гражданского дела по иску Рубаника В.Е. о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения и понуждении заключить договор приватизации установлено, что квартира предоставлена для проживания Рубанику В.Е. и Рубаник С.А. в 2006 г., состоявшими в этот период в трудовых отношениях с Университетом; решение правомочного органа Университета о предоставлении ответчикам жилья с учетом очередности не принималось, договор социального найма жилого помещения не заключался (решение Октябрьского районного суда г.Белгорода от 18.09.2009 г., оставленное без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 08.12.2009 г.).
Согласно положениям ст.ст.10,30 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами; собственник вправе предоставить принадлежащее ему помещение в пользование гражданину, в том числе и на основании договора безвозмездного пользования.
Таким образом, доводы истца о фактическом заключении между сторонами договора безвозмездного пользования ответчиками спорным жилым помещением (ст.689 ГК РФ) являются убедительными и не противоречат требованиям закона.
Несение ответчиками бремени содержания спорного жилого помещения в виде оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует положениям ст.695 ГК РФ, возлагающей на них обязанность по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии, включая осуществление как текущего, так и капитального ремонта, несении расходов на его содержание, к чему относятся коммунальные платежи.
Положения ст.ст.698, 699 ГК РФ предусматривают право Университета отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, и потребовать его расторжения с извещением об этом другой стороны за один месяц, в случае использования жилого помещения не в соответствии с договором или его назначением.
Трудовые отношения с ответчиками прекращены на основании приказа ГОУВФО «Белгородский государственный университет» от 13.07.2009 г. № 1047-ЛС, что влечет и прекращение права пользования жилым помещением, предоставленным для проживания в период нахождения ответчиков с Университетом в трудовых отношениях.
Использование ответчиками после прекращения трудовых отношений жилого помещения, предназначенного для проживания лиц, находящихся с Университетом в трудовых отношениях, противоречит положениям ст.296 ГК РФ в части назначения имущества.
Требования об освобождении жилого помещения направлялось ответчикам 21.07.2009 г., 04.10.2010 г., 31.01.2011 г.
Спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, что свидетельствует об отказе от расторжения договора.
При таких обстоятельствах, требования Университета о расторжении договора в судебном порядке основано на положениях ст.ст. 452, 689, 698, 699 ГК РФ и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что право пользования ответчиками спорного жилого помещения прекращено, основанных на законе либо договоре оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.
Факт обращения Университета в 2006 г. с заявлением о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для признания за ними права постоянного пользования этим помещением, в том числе и с позиции, изложенной в Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П.
Сохранение регистрации в жилом помещении свидетельствует о злоупотреблении ими своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требование об освобождении жилого помещения и выселении ответчикам направлялось 21.07.2009 г., 04.10.2010 г., 31.01.2011 г. и получалось ими, что подтверждается приложенным ответчиками к возражению пакетом документов и ответом Белгородского почтамта от 06.04.2011 г.
С учетом изложенных обстоятельств и положений закона, ответчики, как утратившие право пользования спорным жилым помещением, подлежат выселению в судебном порядке со снятием их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» к Рубанику Владимиру Евдокимовичу, Рубаник Светлане Александровне о выселении и снятии с регистрационного учета признать обоснованными.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования Рубаником Владимиром Евдокимовичем и Рубаник Светланой Александровной жилым помещением, расположенным по адресу: г.Белгород, ул.Щ., д…., кв….
Признать Рубаника Владимира Евдокимовича, …года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Белгород, ул.Щ., д…., кв…. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Рубаник Светлану Александровну, …года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Белгород, ул.Щ., д…., кв…. и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.