№2-1431-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода
в составе: председательствующего судьи – Б.В. Яцинишина,
при секретаре – Е.Ю. Гроицкой,
с участием представителя истца Будаева О.Р. доверенность от ………г., в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица, просивших о рассмотрении дела без их участия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелемба Евгении Александровны в интересах себя и несовершеннолетней Шелемба Виктории Михайловны к администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У с т а н о в и л:
В феврале …… года истица вселилась в жилое помещение №……корпуса №……дома №……по ул. ………..в г. Белгороде и была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя.
В марте …….. года Шелемба В.М. в качестве члена семьи нанимателя была вселена в казанное помещение. Нанимателем жилого помещения является Гридина Т.Н. – мать истицы, которая в……году выехала из спорного жилого помещения и снята с регистрационного учета.
В …….. году истица обратилась в администрацию г. Белгорода с заявлением о заключении с ней договора социального найма, на что получила отказ, поскольку не является нанимателем указанного жилого помещения то, заключить с ней договор найма на указанное жилое помещение не представляется возможным, и что действующим законодательством не предусмотрено внесение изменений в договор найма жилого помещения.
Дело инициировано иском Шелемба Е.А., она, изменив требования в суде, просила признать за ней и за Шелемба В.М. право пользования жилым помещением №………, оно же №…….., …….., общей площадью 35,8 кв.м., жилой 29,3 кв.м., состоящее из: комнаты жилой №……. площадью 18,1 кв.м., комнаты жилой №……. площадью 11,2 кв.м., коридора №…… площадью 3,8 кв.м., санузла №…… площадью 1 кв.м., ванной №……. площадью 1,7 кв.м., с кадастровым номером……….., согласно технического паспорта БТИ г. Белгорода от …….года, корпуса №…….дома №…… по ул. …….в г. Белгороде, обязать администрацию г. Белгорода заключить с ней договор социального найма жилого помещения №……, оно же №……, ……, общей площадью 35,8 кв.м., жилой 29,3 кв.м., с кадастровым номером…………, согласно технического паспорта БТИ г. Белгорода от ……года, корпуса №….. дома №…….по ул. ……..в г. Белгороде.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, пояснив, что мать истицы не проживает в данном жилом помещении, они неоднократно обращались в администрацию г. Белгорода с заявлениями о заключении с истцом договора социального найма спорного помещения, но им было отказано.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право пользования занимаемым жилым помещением.
Факт проживания и регистрации истицы и её дочери в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи, выпиской из лицевого счета, паспортными данными истицы.
Жилое помещение было представлено по ордеру №……. от ……..года. Право проживания истицы с дочерью ни кем не оспорено.
Лицевой счет открыт на мать истицы, но производит оплату жилищно - коммунальный услуг истица, что подтверждается представленными для обозрения суда квитанциями.
Помещение №……., оно же №……., ……., общей площадью 35,8 кв.м., жилой 29,3 кв.м., с кадастровым номером ……….согласно технического паспорта БТИ г. Белгорода от ……..года, корпуса №……. дома №…….. по ул……… в г. Белгороде является изолированным жилым помещением.
Из ответа администрации г. Белгорода от ……….года №……..следует, что истице в заключении договора социального найма отказано, поскольку она не является нанимателем спорного жилого помещения.
В силу ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Частью 1 ст. 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания - квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома (ч.1 ст. 673 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ, ст. 686 ГК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, вместо первоначального нанимателя. При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующими органами указанных документов.
Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.
У суда нет сомнений, что вселение Шелемба Е.А. в ……… году и её дочери Шелемба В.М. в ………. году в спорное жилое помещение было законным, подтверждений тому, что в данной комнате проживают другие лица, имеющие право пользования названным жилым помещением, суду не предоставлено.
За весь период проживания истицы с дочерью в спорном помещении их право на данное помещение никем не оспаривалось, вопроса об их выселении либо прекращении права пользования жилым помещением никем не ставилось, доказательств в опровержение данного обстоятельства стороной ответчика суду не представлено.
Суд приходит к выводу, что имеются основания признать за истицей и её дочерью право пользования спорным жилым помещение с момента фактического вселения в него.
Со стороны ответчика и третьего лица не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Данное обстоятельство, по мнению суда, в порядке ст. 68 ГПК РФ, дает суду право принять решение по существу заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шелемба Евгении Александровны в интересах себя и несовершеннолетней Шелемба Виктории Михайловны к администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма признать обоснованным.
Признать за Шелемба Евгенией Александровной, …….года рождения, Шелемба Викторией Михайловной, ……..года рождения, право пользования жилым помещением №……, оно же №……., 67, общей площадью 35,8 кв.м., жилой 29,3 кв.м., состоящее из: комнаты жилой №……. площадью 18,1 кв.м., комнаты жилой №……. площадью 11,2 кв.м., коридора №…… площадью 3,8 кв.м., санузла №…… площадью 1 кв.м., ванной №……. площадью 1,7 кв.м., с кадастровым номером………….., согласно технического паспорта БТИ г. Белгорода от …….года, корпуса №……. дома №…….. по ул. ………….. в г. Белгороде.
Обязать администрацию г. Белгорода лице МУ «Городской жилищный фонд» заключить с Шелемба Евгенией Александровной договор социального найма жилого помещения №……., оно же №…………, общей площадью 35,8 кв.м., жилой 29,3 кв.м., с кадастровым номером ………………согласно технического паспорта БТИ г. Белгорода от ………….года, корпуса №……… дома №……….. по ул……….. в г. Белгороде, указав Шелемба Викторию Михайловну в качестве члена семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.