№2-1432-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода
в составе: председательствующего судьи – Б.В. Яцинишина,
при секретаре – Е.Ю. Гроицкой,
с участием представителя истца Будаева О.Р., в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица, просивших о рассмотрении дела без их участия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтарацкой Ирины Александровны к администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
У с т а н о в и л:
В январе …….года истица вселилась в жилое помещение №……дома №………..по ул. ……..в г. Белгороде и была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя. Нанимателем жилого помещения является Полтарацкая Т.Н. – мать истицы, которая в ……году выехала из спорного жилого помещения и снята с регистрационного учета.
В декабре …… года истица обратилась в администрацию г. Белгорода с заявлением о заключении с ней договора социального найма, на что получила отказ, поскольку не является нанимателем указанного жилого помещения то, заключить с ней договор найма на указанное жилое помещение не представляется возможным, и что действующим законодательством не предусмотрено внесение изменений в договор найма жилого помещения.
Дело инициировано иском Полтарацкой И.А., которым она просила признать за ней право пользования жилым помещением №………, оно же №…… с кадастровым номером …………..согласно техническому и кадастровому паспортам БТИ г. Белгорода от ……..года, в доме №……. по ул……. в г. Белгороде, обязать администрацию г. Белгорода заключить с неё договор социального найма жилого помещения №……, оно же №…… с кадастровым номером…………, согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода от ………года, в доме №…….. по ул……….. в г. Белгороде.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, пояснив, что мать истицы не проживает в данном жилом помещении, они неоднократно обращались в администрацию г. Белгорода с заявлениями о заключении с истцом договора социального найма спорного помещения, но им было отказано.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право пользования занимаемым жилым помещением.
Факт проживания и регистрации истицы в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи, выпиской из лицевого счета, паспортными данными истицы.
Жилое помещение было представлено по ордеру №…… (……) от ……года. Право проживания истицы никем не оспорено.
Лицевой счет открыт на мать истицы, но производит оплату жилищно - коммунальный услуг истица, что подтверждается представленными для обозрения суда квитанциями.
Помещение №…….., оно же №…….. с кадастровым номером…………., согласно техническому и кадастровому паспортам БТИ г. Белгорода от ………года, в доме №……. по ул. ………..в г. Белгороде является изолированным жилым помещением, площадью 18,9 кв.м.
Из ответа администрации г. Белгорода от …….года №…… следует, что истице в заключении договора социального найма отказано, поскольку она не является нанимателем спорного жилого помещения.
В силу ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Частью 1 ст. 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания - квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома (ч.1 ст. 673 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ, ст. 686 ГК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, вместо первоначального нанимателя. При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующими органами указанных документов.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.
У суда нет сомнений, что вселение Полтарацкой И.А. в ……… году в спорное жилое помещение было законным, подтверждений тому, что в данной комнате проживают другие лица, имеющие право пользования названным жилым помещением, суду не предоставлено.
За весь период проживания истицы в спорном помещении её право на данное помещение никем не оспаривалось, вопроса о её выселении либо прекращении права пользования жилым помещением никем не ставилось, доказательств в опровержение данного обстоятельства стороной ответчика суду не представлено.
Суд приходит к выводу, что имеются основания признать за истцом право пользования спорным жилым помещение с момента фактического вселения в него.
Со стороны ответчика и третьего лица не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Данное обстоятельство, по мнению суда, в порядке ст. 68 ГПК РФ, дает суду право принять решение по существу заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Полтарацкой Ирины Александровны к администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения признать обоснованным.
Признать за Полтарацкой Ириной Александровной, ………года рождения, право пользования жилым помещением №……., оно же №…… с кадастровым номером…………, согласно техническому и кадастровому паспортам БТИ г. Белгорода от ………..года, в доме №……. по ул. ……..в г. Белгороде.
Обязать администрацию г. Белгорода лице МУ «Городской жилищный фонд» заключить с Полтарацкой Ириной Александровной договор социального найма жилого помещения №……, оно же №……. с кадастровым номером…………, согласно техническому и кадастровому паспортам БТИ г. Белгорода от…….года, в доме №…… по
ул. …….в г. Белгороде.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.