Дело № 2-1835-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 23 мая 2011 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Кривошаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валешней в интересах Валешнего к Плехову, Скворцовой, Ильенко, Топуновой об исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на домовладение и постройки,

с участием законного представителя Валешнего – Валешней, представителя Валешнего – Чаплыгина, ответчиков Плехова, Скворцовой, представителя ответчика Ильенко – Васильевой, представителя третьего лица администрации г. Белгорода – Коваленко,

У С Т А Н О В И Л:

За Валешним зарегистрирована ? доля в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу г. Белгород, ул. ….. На указанном земельном участке Валешний возвел жилую пристройку к дому и 2 гаража.

Дело инициировано иском Валешней в интересах Валешнего об исключении из ЕГРП записи о праве собственности Валешнего, определении за ним 88/200 долей в праве собственности на указанный жилой дом и признании права собственности на 2 гаража.

В судебном заседании Валешняя и представитель Чаплыгин иск поддержали, ответчики Плехов, Скворцова, представитель ответчика Ильенко – Васильева, представитель третьего лица Коваленко не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики Ильенко и Топунова извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает иск обоснованным.

Принадлежность истцу и ответчикам на праве долевой собственности земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу г. Белгород, ул. ….., возведение Валешним на указанном участке жилой пристройки под лит. А1 и гаражей под лит. Б и Б1 подтверждается выпиской из постановления главы администрации г. Белгорода от …. года, свидетельствами о государственной регистрации права, техническим паспортом, договором дарения, заявлениями Ильенко, Плехова, Скворцовой и объяснениями сторон.

Согласно градостроительному заключению постройки под лит. А1, Б и Б1 расположены на земельном участке, предназначенном для эксплуатации жилого дома с бытовыми и хозяйственными постройками, в зоне существующей индивидуальной застройки, в пределах красных линий, при строительстве построек под лит. А1 и Б1 требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» не нарушены, при строительстве постройки под лит. Б – нарушены, т.к. расстояние от хозяйственных построек до границ соседнего участка должно быть не менее 1 метра.

Из экспертного исследования общества с ограниченной ответственностью «…..» от ….. 2011 года видно, что после признания за Валешним помещений № 4, 5 и 6 в пристройке под лит. А1, его доля от общей площади домовладения составляет 88/200.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства на которые ссылается истец как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

Поскольку Валешний, являясь участником долевой собственности на жилой дом, осуществил за свой счет неотделимые улучшения этого имущества, на основании ч. 3 ст. 245 ГК РФ его доля в праве подлежит увеличению.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражи, поскольку ответчики и другие лица на них не претендуют, не требуют их сноса, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Валешней в интересах Валешнего к Плехову, Скворцовой, Ильенко, Топуновой об исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на домовладение и постройки признать обоснованным.

Исключить из ЕГРП запись № ……..от …… года.

Признать за Валешним право собственности на 88/200 долей жилого дома площадью 97,3 кв.м., гараж под лит. Б площадью 17,5 кв.м. и гараж под лит. Б1 площадью 28,9 кв.м., расположенные по адресу г. Белгород, ул. …… согласно техническому паспорту от ….. года с кадастровым номером ……

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.