ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2011 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Доценко Е.В.

При секретаре Овчинниковой В.И.

в отсутствии истца Ткачевой И.П., ответчика Лихошерстова И.П., извещенных о слушании дела надлежащим образом,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Ткачевой И.П. к Лихошерстову И.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником трехкомнатной квартиры №. ., расположенной по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ..

С. . года в жилом помещении зарегистрирован и проживал до ноября. . года ответчик.

Дело инициировано иском Ткачевой И.П., в котором она, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ., кв.. ..

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принадлежность истцу и её несовершеннолетней дочери на праве собственности квартиры №. ., расположенной по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ., подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от. . года.

Копией паспорта ответчика, подтверждается его регистрация с. . года в указанной квартире.

Истцом не представлено суду убедительных и достаточных доказательств, подтверждающих наличие конфликтных отношений с ответчиком, нахождения ответчика в религиозной секте, наличие угроз, оскорблений в адрес истца со стороны ответчика, сектантов.

В правоохранительные органы Ткачева И.П. по факту противоправных действий в отношении неё не обращалась.

Как следует из протокола судебного заседания от. . года ответчик пояснил, что постоянного места жительства не имеет, временно проживает на съемной квартире, ввиду сложившихся отношений с родственниками, постоянным местом жительства является квартира №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде, в спорной квартире имеются его личные вещи, общего хозяйства с истцом не ведет.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 года № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ».

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Каких – либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Иное толкование нарушало бы положение ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

На момент приватизации истицей в апреле. . года квартиры №. ., расположенной по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ., Лихошерстов И.П. являлся членом семьи Ткачевой И.П., совместно с ней проживал и имел равное с ней право пользования жилым помещением. В приватизации данной квартиры Лихошерстов И.П. не участвовал, дав согласие на приватизацию указанной квартиры, отказавшись от доли собственности в жилом помещении, что подтверждается согласием Лихошерстова И.П. от. . года, заверенным нотариально.

Давая согласие на приватизацию указанной квартиры, Лихошерстов И.П. от принадлежащего ему права пользования жилым помещением не отказывался, исходил из того, что право пользования жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, что им не отрицалось в судебном заседании. . года.

Отсутствие со стороны ответчика участия в несении материальных затрат по оплате коммунальных услуг не является основанием для лишения ответчика права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Ткачевой И.П. требований о прекращении права пользования Лихошерстова И.П. жилым помещением – квартирой №. ., расположенной по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ., в силу положений ст. 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Ткачевой И.П. к Лихошерстову И.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением признать необоснованным и отклонить в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.