ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Одинцовой О.В.

при секретаре Панченко Т.В.,

с участием представителя истца-ответчика администрации г. Белгорода Чукановой М.В., ответчика-истца Коцарева Н.А., прокурора Филатовой Е.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Белгорода к Коцареву Н.А. о выселении, встречному иску Коцарева Н.А. к администрации г.Белгорода о предоставлении равноценного жилого помещения взамен занимаемого,

У С Т А Н О В И Л :

Распоряжением администрации г. Белгорода от ….. №… «О признании жилых зданий (муниципальных общежитий) аварийными и подлежащими сносу» дом №… по … в г. Белгороде признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик Коцарев Н.А., проживающий в указанном доме в комнате №… в добровольном порядке отказался от переселения в предоставленное ему администрацией жилое помещение.

Дело инициировано иском администрации г. Белгорода, которым просит о выселении ответчика из занимаемой им комнаты №… д.№… по …. в г. Белгороде (адрес №1) в квартиру №… д.№… по … в г. Белгороде (адрес №2) общей площадью … кв.м.

Ответчиком-истцом заявлен встречный иск к администрации г. Белгорода о предоставлении жилого помещения, равноценного занимаемому жилому помещению по площади и месту проживания в границах данного населенного пункта и благоустроенного применительно к условиям соответствующего пункта со всеми удобствами.

В судебном заседании представитель истца-ответчика Чуканова М.В. поддержала исковые требования, возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчик-истец Коцарев Н.А. возражал против удовлетворения первоначального иска, сослался на то, что предоставляемое ему жилое помещение не является равнозначным по площади и условиям проживания ранее занимаемому, находится за чертой границы района города, где он проживает, отдалено на расстоянии … км от его места работы. Поддержал встречные исковые требования.

Позицию ответчика-истца Коцарева Н.А. поддержал участвующий в деле прокурор.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные Администрацией г. Белгорода требования необоснованными и подлежащими отклонению, заявленный встречный иск Коцарева Н.А. –удовлетворить.

Жилое помещение – комната №…. д.№… по …. в г.Белгороде, площадью в котором проживает ответчик-истец Коцарев Н.А. является муниципальной собственностью.

… с ответчиком Коцаревым Н.А. заключен договор №… найма жилого помещения в муниципальном общежитии, согласно условиям Коцареву Н.А. предоставлено в пользование жилое помещение жилой площадью … кв.м. по адресу: г.Белгород, …., д…. ком…..

Лицевой счет открыт на имя Коцарева Н.А. на состав семьи 1 человек, ответчик занимает 2 комнаты жилой площадью …кв.м.

На основании заключений городской межведомственной комиссии № №…, …., …, …., …, …, ….., …., …., …. от ….г. распоряжением главы администрации г. Белгорода от …. № …. «О признании жилых зданий (муниципальных общежитий) аварийными и подлежащими сносу» дом № …. по ….в г. Белгороде признан аварийным и подлежащим сносу.

Управлению социальной зашиты населения поручено произвести отселение граждан из указанного муниципальною общежития.

Письмом от …... №… ответчика уведомили о необходимости в срок до …. переселиться в другое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. …., д….. кв. №…., заключить соглашение о переселении по указанному адресу.

Из данных технического паспорта общая площадь квартиры №… д.№…по ул. …. в г.Белгороде составляет …. кв.м, жилая – …. кв.м.

Ответчик отказался от переселения в предоставленное ему жилое помещение.

Статья 85 ЖК РФ предусматривает, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Истцом суду не представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие равнозначность жилого помещения по адресу: г. Белгород, ул. …., д…. кв. … общей площадью …. кв.м, жилой площадью …..кв.м. (адрес №2), в которое предложено переселится ответчику, жилому помещению, занимаемому им в настоящее время по адресу: г. Белгород, …., д. ….., ком…., жилой площадью …. кв.м. (адрес №1).

Жилая площадь, предлагаемая Коцареву Н.А. в новой квартире значительно меньше ранее занимаемой и нарушит конституционные права и свободы ответчика, гарантированные ст. 40 Конституции РФ.

При этом большая площадь помещений вспомогательного использования не может свидетельствовать о равнозначности предлагаемого для переселения жилого помещения.

Кроме того, при переселении ответчика будет нарушено его право на труд, поскольку с учетом его места работы, графика работы он потеряет возможность трудиться, так как отсутствует возможность добираться к постоянному месту работы на общественном транспорте, проезд на такси при цене …. руб. за поездку нарушит имущественные права ответчика, имеющего и так низкий заработок.

Согласно справкам с места работы ответчик Коцарев Н.А. работает в государственном образовательном учреждении начального профессионального образования профессиональном училище №…. в должности воспитателя, режим рабочего времени с …. час. до ….час., его заработная плата составляет …. руб. (л.д…..).

Из представленных документов следует, что общественный транспорт в район ул. …. после …. часов не ходит (л.д….).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что характеристика предлагаемого для выселения ответчиков жилого помещения не соответствуют требованиям, предъявляемым к ним нормами законодательства, в данном случае жилое помещение, в которое истец просит переселить ответчиков, является не равнозначным ранее занимаемому ответчиками (ст.89 ЖК РФ).

Следовательно, иск администрации г.Белгорода о выселении ответчика не подлежит удовлетворению.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Белгорода к Коцареву Н.А. о выселении из жилого помещения с переселением признать необоснованными и отклонить.

Обязать администрацию г.Белгорода предоставить Коцареву Н.А. благоустроенное жилое помещение, равноценное занимаемому жилому помещению в границах данного населенного пункта применительно к условиям соответствующего пункта со всеми удобствами.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.